建筑给排水施工质量及造价管理与控制

安红霞

（身份证号：1304231981****2823）

一、建筑给排水施工质量控制

（一）给排水管材选用

建筑生活给水系统中所使用的部分管材存在砂眼、裂缝、管壁厚薄不均匀等缺陷,容易破碎,且管材、管件规格尺寸不标准,在安装后就出现渗漏现象,许多塑料管材表面上看去质量好,实际上质量差异很大。解决措施：1.工程所需要的主要原材料、成品半成品、构配件、器具和设备,必须要求有产品合格证、技术说明书及有关部门的检验证明。经专业监理工程师认定后才能用于工程。2.对管材、管件、卫生洁具等,应优先选用生产工艺、设备先进和质量保证体系可靠的厂家产品。

生活给水系统采用塑料管作为冷、热水管，暗敷在楼层混凝土楼板内。由于塑料管的线膨胀系数相对钢管要大，因水温或环境温度变化，其热胀冷缩的长度变化值较大，对于有分支管或管接头的管道来说，产生渗漏的机会较高。解决措施：在卫生器具集中的厨房、卫生间内，宜采用分水器多支路单向布管方式，将每一根配水支管直通到配水点与卫生器具和从龙头等连接处，以减少或取消在暗敷管道中使用劣支管或管接头。

目前排水管道普遍使用塑料管道,但是普通UPVC管道的排水噪音要比铸铁管高,若排水立管靠近卧室,加上现浇楼板的隔音效果较差,住户能明显感觉到排水管道的噪音,降低了生活质量。所以卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅,管材尽量考虑新型降噪产品。芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管则能明显降低噪音,市场上也新出现了一种超级静音排水管则增如了特殊吸音材料,噪音低于排水铸铁管,在室内排水设计中,可以考虑使用超级静音排水管,要尽量使排水立管远离卧室和客厅,以减少对居民用户的噪音污染。超级静音塑料管道安装时还要注意搬运和安装管道时应避免碰撞到尖锐物体,以防管道破损。

（二）预埋施工质量控制

1.对预留孔洞和套管的要求

在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处,监理工程师应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管,并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量,一般不宜小于150mm。

2.安装埋地给排水管要求

在首层室内地面回填及振捣混凝土前,应要求施工单位安装完成埋地的给排水管道,注意伸出地面管道的垂直度并对照图纸看其有无遗漏,安装位置是否符合现场要求。给水管必须做水压及通水试验,当符合要求时应及时给施工单位办理隐蔽工程验收手续,签发隐蔽验收记录。再要求施工单位将各预留管临时封堵好,配合土建堵孔洞和回填土。

3.埋地金属管做好防腐处理

敷设好的管道应及时进行灌水试验,注意观察管道水满后水位是否下降,检查管道各接口及管子本身有无渗漏。检查管道过墙壁和楼板处,是否按要求设置了金属或塑料套管(排水立管穿楼板处需设置钢套管),注意检查各预留孔洞和套管位置及大小是否符合图纸及现场要求,有无遗漏。安装在一般楼板处的套管,其顶部高出装饰地面20mm即可,而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm。

（四）管道保温与防腐

1.屋面及室外管道应做防寒保温，保温工序应做五道；防锈层、保温层、防水层、保护层和防腐层。目前各类工程施工时往往漏掉其中的防水层和防锈层，造成保温效果很差。正确的做法应为：管道先刷红丹防锈漆两道，给水UPVC管可以不刷。扎泡沫塑料保温瓦块保温层一道，塑料布防水层一道，玻璃丝布或油毡两道，再刷银粉漆或沥青漆防腐层两道。条件好的，保护层和防腐层可以改为包铝箔玻璃钢一道，搭接粘接。

2.各明、暗装管道（除UPVC管外）均应防腐刷油。明装管道刷防锈漆一道，富锌漆（一种比银粉漆防腐效果好的防锈漆）二道。

二、建筑给排水造价管理与控制

（一）施工准备阶段

在工程项目的施工准备阶段，施工企业中标后，进入施工准备阶段。在工程项目开工前，企业各部门应认真做好图纸会审工作。根据设计图纸和有关技术资料等，认真分析施工程序、施工方法、机械设备选型等，并结合当地的气候、地质、水文、社会环境等情况以及自身的技术配备情况、人员素质水平等编制出先进、可行的施工组织方案、确定合理的施工进度计划。对于结构复杂，施工难度高的项目，应编制专项施工方案。在此阶段还应根据施工组织方案、施工进度计划、企业自身状况、以往施工经验，再结合施工现场情况制定出施工成本计划和成本目标，以此成本计划和目标为尺度，对各方面的管理提出要求，使得工程项目从开始就进入良性的成本管理状态，为以后获取最佳的经济效益打好基础。

（二）施工阶段

1.材料与设备费用占给排水工程的比例很高，因此必须加强材料的成本控制。首先，必须加强材料质量控制，质量不合格造成工程返工，必然会加大成本。对于材料的质量控制，要从进场开始，要求进场材料必须具备正规合格证，不合格坚决不宜采用。以给排水工程安装进度为依据进行分阶段材料采购，减少材料仓储费用，保证充足的资金流动。同时，根据施工周、旬、月进度计划编制材料计划，执行限额领料。作为发料部门的控制依据，防止错发、多发等无计划用料，从源头上做到材料的“有的放矢”。

2.加强技术交底施工人员要和技术人员事先做好沟通和协调工作，要把工程要求、应注意的问题和为工制订方案、技术措施等各个方面，向参与施工的技术人员和工人作详细的交底，使其明确各自施工任务要求，以确保工程质量。对管道交叉多的房间，例如卫生间、厨房等先按设计图做出样板，进行样板施工，以便提前发现问题，尽量避免在施工中出现问题而影响工程质量和进度。

3.要严格现场签证管理,实时掌握工程造价变化。给排水管道工程项目建设,一是地下隐蔽工程多,二是现场情况复杂,因此要充分理解招投标文件及有关会议记录内容,分析其所直接或间接包含的工程内容,恰当处理工程现场签证。做好签证管理工作为之后的索赔工作开展打好了基础。