试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术

邓炜强 （福建立富建设工程有限公司，福建 三明 365400）

0 前言

在建筑业日益发展的同时，人们越来越关注建筑上部结构性能与质量的安全性，提出的建筑施工要求也越来越多。虽然建筑企业工程项目施工管理已经日益完善，但在施工过程中仍然会出现一些质量问题。在众多建筑工程施工质量问题中，建筑上部结构渗漏对工程质量产生的影响很大。因此，建筑企业应注重建筑上部结构防渗漏管理应用研究，从防渗漏技术和相关设备方面进行针对性措施探索。

1 建筑防渗漏

当前建筑部门对建筑上部结构防渗漏十分重视，并对如何开展建筑防渗漏工作进行了具体工作要求的明确。在建筑上部结构防渗漏施工管理阶段，建筑企业必须加强屋面、门窗及外墙等方面的防渗漏工作，通过有效的管理手段和防渗漏技术保障工程质量安全。比如在墙面防渗漏施工管理方面，施工单位首先需要将墙面清理干净，对砖块湿度进行合理控制，以防砖块湿度超出控制范围，导致净水压上升出现渗水问题。在具体建筑上部结构防渗漏工作开展方面，施工人员应加强对砖体的保护措施，以防雨水侵蚀砖体，从而易引起墙面渗漏。在建筑上部结构防渗工程施工管理控制过程中，施工单位需要及时做好制定防水措施，加强施工环节控制。所有参与建筑防渗工程人员都必须拥有防渗意识，及时发现安全隐患和采取必要防渗漏措施。这需要建筑上部结构防渗漏施工管理部门能够严格审核工程项目，对各类建筑上部结构渗漏问题采取针对性处理方案，以提升建筑企业防渗漏管理水平。

从建筑房屋渗漏层面来看，比较严重的房屋渗漏部位主要有阳台、墙面和屋顶等。建筑上部结构渗漏问题存在原因主要有施工材料质量不合格、施工设计不完善、施工技术有待提升等。从建筑工程材料采购角度来看，国内建筑市场竞争相对激烈，部分建筑防水材料性能和质量与施工要求存在差距[1]。在具体防渗漏施工操作方面，施工人员的防渗漏技术缺乏更新，无法及时处理建筑上部结构渗漏存在的问题，从而容易埋下安全隐患。另外，部分建筑商为了自身利益使用劣质产品，从而加大了建筑上部结构防渗漏管理工作难度。

在建筑业日益发展的过程中，建筑企业能够使用的新兴技术、设备及工艺等逐渐增多，传统的防渗漏管理手段已经无法跟上社会发展的脚步。建筑上部结构防渗漏施工管理属于重要工作内容，对施工人员的技术要求比较高。只有施工人员本身技术过硬，拥有团队协作意识，才能提高整体施工队伍的工作效率。从建筑企业防渗漏施工技术层面来看，很多建筑企业还没有建立专业的施工队伍，从事防渗漏工程施工的技术人员水平参差不齐。

2 建筑常见防渗漏施工对策

从建筑上部结构防渗漏施工管理分析中可以看出，当前建筑企业防渗漏施工管理水平相对较低，其防渗漏管理能力还有待提升。本文主要从建筑门窗、屋面系统和外墙结构等方面进行建筑上部结构防渗漏管理对策探讨。

2.1 建筑门窗防渗漏

建筑门窗是建筑上部结构防渗漏施工管理的重要工作内容，其活动范围相对较大，防渗漏管理工作难度也比较大。在进行建筑门窗防渗漏施工方面，施工人员不仅需要拥有过硬的技术，还要具备丰富的防渗漏知识和工作经验，从而保障建筑门窗防渗漏质量。不同建筑材料之间防渗漏管理工作存在差异，建筑企业需要根据建筑门窗材料进行针对性防渗漏施工管理措施安排。比如在进行铝合金门窗防渗漏施工管理阶段，建筑企业管理部门需要做好建筑材料运输、安装和选购等方面的管理工作，保障施工材料不会出现损毁或者变形问题。在建筑材料应用前，管理部门需要结合国家标准进行铝合金门窗防渗漏相关配件质量检查，剔除不合格材料。当铝合金门窗安装完之后，管理部门需要对建筑门窗的密封性进行检查。门窗窗框安装完后施工人员需要使用聚合物防水砂浆与干硬物防水砂浆按照2∶1进行合缝处理，并将水泥砂浆涂刷在窗框外侧[2]。然后由专业人员进行门窗安装质量检查，内外窗台高度差需要控制在20mm之内。在进行配水坡度处理时，坡度需要比标准值超出20%。

2.2 屋面系统防渗漏

建筑企业在进行钢结构屋面系统防渗漏处理时，需要对屋面材料热胀冷缩状态下形成的残余应力进行考虑。在内外温度差逐渐变大时，屋面薄钢板便有可能会出现屋面夹破坏、连接处裂缝或者紧固件松动问题，从而引起屋面渗漏。针对这种问题，建筑企业可选择预打孔技术进行屋面系统防渗漏处理。在进行预打孔技术应用时，建筑企业可以选择屋面板预制打孔材料，在施工现场进行孔对应安装操作。以纳米碳酸钙厂办公楼为研究案例，该工程占地面积426.2m2，建筑高度为12.750m，室内±0.00，相当于绝对标高412.000m。在平屋面混凝土浇筑处理方面，需要应用到砂浆隔离层、（500×500）预制板面层、4mmSBS防水卷材等。在防水层设备安装操作方面，设备下部需要设置防水附加层，使用细石混凝土进行防水层浇筑处理，厚度必须超过50mm。本工程所用雨水管材料为PVC管，管径为110，将地层雨水管与明沟连通，便于将雨水排泄出去。在屋面防渗漏系统安装应用方面，本工程结合《工程建设标准强制性条文》进行防水施工设置，最终防水层安装结果符合工程要求，检验质量达到合格标准。

2.3 主外墙结构防渗漏

在进行建筑主体外墙结构防渗漏施工时，施工人员需要做好外墙表面浮浆处理、剪力墙水平施工缝处理和振捣密实处理等工作。在进行孔洞预留处理方面，施工人员首先要做好方孔预留工作，然后进行预留孔洞定位，并利用防水砂浆进行分层。对于混凝土下沉引起的外墙水平缝隙渗漏，施工人员需要做好墙面和梁板之间的浇筑工作。当混凝土沉落后，振捣人员需要通过振动棒进行振捣密实处理，振动棒导入至下层100mm。当墙体表面浮浆清理干净后，施工人员需要进行墙体湿润处理，将防水油膏涂刷在新旧混凝土连接处，以防外墙混凝土连接处出现渗漏。在外墙结构防渗漏施工处理阶段，管理人员必须加强板下反梁、雨蓬和凸窗顶板等易渗漏部位现场浇筑工序的监督管理[3]。在进行浇梁混凝土施工时，施工人员需要及时采取振捣处理，并将板面根部提高，以提高积水排除能力。在进行剪力墙防渗漏处理时，建筑企业需要安排专人进行填补、封堵质量检查。在进行板面防渗漏施工时，可对根部实施圆角处理，使用防水砂浆进行抹灰处理。

3 结语

综上可知，在建筑工程施工管理阶段，建筑上部结构可能存在的渗漏问题和安全隐患相对较多。因此，建筑企业需要加强建筑上部结构的防渗漏施工管理。在具体建筑上部结构防渗漏管理措施制定方面，建筑企业需要根据实际情况进行针对性措施安排。本文主要以上部结构中的主体外墙结构、建筑门窗和屋面系统为研究对象，从建筑材料、防渗漏技术等方面进行防渗漏施工管理对策探索。