房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

2018-12-28胡全斌

数码设计 2018年5期

胡全斌*

（八冶建设集团有限公司，甘肃金昌，737100）

引言

现如今，虽然我国在房建工程领域取得了很大的发展，房屋质量得到了很大的提升，但是在日常使用过程中，仍然会出现各种各样的问题，严重影响建筑居民的生活质量，特别是房屋渗漏问题，更是经常发生。为了使房屋质量得到进一步提升，减少或避免房屋使用阶段出现渗漏现象，为居民提供更加舒适的居住环境，相关技术人员就必须要加强对房屋渗漏问题的研究，根据出现渗漏问题的原因来采取最合理的措施，进而使房屋渗漏问题得到有效的防范。本文就对建筑工程中放渗漏施工技术进行详细的分析，并提出一些改进意见，为我国建筑防渗漏领域做出一定的贡献。

1 房建过程中渗漏的常见部位以及问题分析

1.1 墙体渗漏问题

在整个房建工程中，墙体施工是至关重要的一部分，占据整个工程施工量的很大一部分，因此，其防渗漏施工也是非常重要的，墙体防渗漏施工质量直接关系到整合工程的质量，特别是外墙防渗漏。通常情况下，外墙防渗漏性能的好坏是直接由水泥、砂浆等原材料的质量来决定的，原材料质量不合格会导致整个外墙的防渗漏性能大幅下降。此外，外墙施工人员在对建筑地下室外墙进行施工的时候没有严格按照设计要求涂抹防水层，也会导致墙体出现严重的渗漏问题，给居民队的正常生活带来极大的影响。

1.2 屋顶渗漏问题

房建工程中，最常见的渗漏问题都是出现在房顶位置的，这一部位是整个建筑渗漏问题的高发区，且很难避免，无法做到完全的杜绝渗漏。由于房顶部位是直接暴漏在外界环境中的，常年遭受日晒雨淋及各种自然因素的侵害，这就导致了建筑的房顶容易出现渗漏问题。针对这一现象，在建筑使用阶段，必须要加强对房顶的维护与保养，尽可能的避免出现房屋顶部渗漏现象，否则就会使房顶渗漏出现几率大幅增加。我国北方地区冬季天气较为寒冷，而夏季天气特别炎热，两季温差较大，很容易导致建筑房顶出现热胀冷缩现象，使建筑房顶的防水层出现严重的损害，从而加大房顶渗漏问题出现几率。此外，很多建筑企业在实施房屋建设的时候，没有完善的施工管理方案及相关制度，导致施工质量大幅下降，这也是导致屋顶渗漏问题的主要原因。

1.3 卫生间渗漏问题

现如今，随着国民生活质量的不断提升，人们对建筑质量以及内部布局的要求也不断提升，特别是卫生间，要求也逐渐增多，由以往的解决日常所需，改变为了由洗浴、清洁、如厕为一体的多功能区域，因此其面积也在逐渐的增加，其内部的水管铺设也变的越来越复杂。由于管道铺设过于复杂，在使用过程中任意一条管道出现破裂都会导致卫生间出现渗漏，不仅会给住户生活带来严重的困扰，还会给楼下住户的生活带来极大的影响。

2 房建施工中渗漏问题的主要原因

2.1 设计不科学或设计有缺陷

建筑企业在进行房间施工的时候，要想使建筑施工成本得到有效降低，使房屋渗漏问题得到有效控制，必须要做好对建筑的设计工作，处理好各种建筑施工设计问题。不过就目前来看，大多数建筑企业在进行房建施工的时候，都没有加强对房屋建筑设计工作的重视，没有按照工程的实际情况来对建筑进行合理设计，导致建筑设计存在很大的缺陷，不仅影响了建筑施工成本的投入，还直接影响到建筑的防渗漏性能，使建筑渗漏问题出现概率大幅提升。

2.2 施工人员素质低，施工技能不到位

当下，随着人们对建筑资源需求量的不断增加，国内建筑工程数量及规模也在不断增多，对施工技术以及人才方面的要求也更高。不过现如今我国建筑行业还普遍存在着一些问题，如施工技术不科学、不先进，没有完善的施工管理方案、施工人员素质普遍不高以及没有建立个人责任体系等，严重影响建筑工程施工质量。

2.3 材料选取错误造成的渗漏

在整个房建工程中，施工材料的采购也是至关重要的，特别是防渗漏材料的采购，其直接影响到整个建筑的防渗漏性能。而当下，很多企业都没有制定完善的材料采购方案，在采购材料的时候漏洞百出，很容易采购的质量不符合标准的材料，甚至有些企业为了得到更多的经济效益，不惜降低采购质量，以减少在材料采购方面的资金投入，导致建筑质量得不到有效的保障，在使用阶段很容易出现渗漏问题。

3 房建过程中防渗漏技术的应用

3.1 墙体防渗漏技术的应用

在进行墙体防渗漏施工的时候，首先需要做好墙体的检查工作，采用专业的检查工具及仪器设备对墙体平整度进行检查，如果检查到不平整的地方，应当予以修补，确保墙体的平整度能够符合墙面防渗漏施工标准。此外，在摊铺混凝土之前，还应当对墙面进行进一步的清洁，确保墙面干净无杂物，从而使墙面的附着力得到提升，确保墙面的防渗透性能。

3.2 屋顶防渗漏技术的应用

在对房屋顶部进行防渗漏施工的时候，需要根据建筑的实际情况选择最合适的防水卷材。在进行防水卷材采购的时候，应当全面考虑当地的环境、地理以及气候条件等因素，确保防水卷材材质选择的合理性。此外，在进行防渗漏施工的时候，应当对房顶区域进行划分，实施网格划分方式，尽可能的防止防水卷材在使用过程中出现开裂现象，降低屋顶渗漏问题的发生概率。

3.3 卫生间防渗漏技术的应用

在整个建筑物中，用水最多的地方就是卫生间，因此卫生间也是渗漏现象的高发区，防渗漏技术的应用也是非常重要。在对卫生间进行防渗漏施工的时候，需要从两个方面入手，一方面是墙体地面的防渗漏施工，另一方面是管道铺设防渗漏施工。在进行墙体及地面防渗漏施工之前，应当对其平整性进行仔细测量，并对地漏部位的高度进行控制，确保地漏部位高度低于卫生间地面的整体高度，以防止卫生间出现存水现象。在进行管道铺设防渗漏施工之前，应当对管道的走向进行科学合理的设计，冷水管与热水管要分开安装，不能出现管道交叉、重叠现象。此外，在进行管道连接施工的时候，应当加强防渗漏处理，如在连接部位涂抹防水层、对连接部位进行封堵与修补等，从而防止卫生间渗漏问题的出现。