建筑工程造价的动态管理和控制浅析

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建筑工程造价管理与控制关系到整个工程的经济水平和施工效率，若工程造价管理出现差错或管理不当，将直接对整个工程开展产生影响，严重时还可造成工程逾期、经济周转不开等严重问题。本文主要对当前建筑工程造价的动态管理措施进行了分析，希望通过本文的探讨，能一定程度提升或完善目前建筑工程造价的动态管理与控制质量，以推动建筑工程企业的和谐发展。

1 建筑工程造价动态管理和控制概述

建筑工程造价的动态管理，不仅仅体现在建筑工程的价格管理上，还应当对工程建造每一个阶段的活动进行有效评估，达到实时监控管理的目的，确保工程的顺利进行。在建筑工程的动态管理控制过程中，要求对建筑工程所花费的原材料以及施工过程中的成本支出进行价格管理，与传统的造价形式相比，动态造价管理能够结合实际情况对价格进行合理的评估，进行实际控制，根据变化及时做出调整，从而能够最大限度节约施工成本，提高工程的效益。

2 建筑工程造价动态管理的重要性

建筑工程造价是影响建筑项目投资效果的关键因素，动态管理可以对整个建设投资活动展开全方位的监督与管理，工作内容贯穿工程设计、决策、实施等各个阶段，具有较强的专业型与技术性。加强工程造价动态管理，不仅可以实现对资金的合理把控，在最大程度上提高建筑单位的经济效益；还可以在管理过程中对建筑市场的秩序进行规范，推动建筑市场健康、有序发展。

3 建筑工程造价的动态管理控制措施研究

3.1 决策阶段

该阶段对于后期各个阶段的造价管理非常重要，在决策阶段分为两个关键的步骤。第一，对原始资料进行收集和整理，要确保投资预算的合理性，工程造价管理人员就必须要收集真实、可靠的第一手资料，从而进行准确的经济分析和投资预测。一般来说这些基础的资料应该包括：项目所在地的地理位置、地质情况、水、路等自然条件；项目所在地的经济发展状况和发展前景；建筑项目所需材料的市场价格及采购区域；类似建筑工程的市场发展状况及各项经济指标情况；国家及地方政府的政策情况等。第二步就是编制投资估算，在充分掌握各种资料后就要对这些资料进行整理、分析和归纳，然后从不同的角度设计出几个投资估算方案，经过比较、筛选，最终从优选择最佳方案。投资估算方案的选择要本着实事求是的原则，不能一味追求短期的利益而忽视的实际情况，要确保工程造价的选择从一开始就建立在科学合理的基础上。[1]

3.2 设计环节

设计是建筑工程开展的基础，为了加强设计方案的可行性，除了要提高设计内容的准确性外，还要加强动态造价管理的水平，实现资金的优化配置，保证各环节施工都在合理的控制范围内，确保建筑的质量和价值。为此，设计人员在工程设计时，首先要对工程建设的整体情况予以全面的了解和分析，并按照建设要求合理的开展设计工作，增强各项指标的标准性，并且在方案设计时，要对可能出现的问题予以研究，并制定有效的预防措施，全面保证工程的顺利进行。其次，在设计环节中，一方面要按照投资预算的实际情况对工程内容进行规划，在提高质量的同时，有效控制项目资金；另一方面，在检验方案时，应根据投资估算的结果实行严格的审核，确保投资估算结果与设计方案的一致性，提升方案的可行性。[2]

3.3 加强施工环节控制

建筑施工环节是建筑工程造价的动态管理与控制工作开展的一个相当重要的环节，企业管理人员应当尤为重视对施工环节的管理和控制。笔者在此提出两种方法以供参考：首先管理人员应该站在工程设计角度看待问题，工程造价动态管理更要深入了解本次施工项目的各个环节及操作流程，对各项施工环节需要产生的费用有一个大致的预估，制定详细的预算方案，当然此环节中应当为该施工项目预留足够的空间，以免施工过程中出现变动导致预算增加，从而影响整个建筑工程的造价。其次，应该严格控制施工材料的价格，施工材料是整个建筑工程质量的保证，劣质的施工材料不仅会对企业信誉造成影响，严重时还可能引发安全事故。工程造价管理人员应该实时了解市场施工材料的价格变化情况，条件允许下应当选择质量更高的施工材料，以保证工程质量。这两种方案实施后，能明显看出建筑工程造价的动态管理与控制以及工程质量得到明显提升。

此外，施工环节的无效成本控制也至关重要，无效成本的降低能够显著提升项目工程造价管理质量，降低项目成本。首先要确定合理的施工技术方案，从而降低废品率，严格执行现场签证制度，工程量的确认必须各方参与，审核严格；其次要提高技术人员专业能力，提高各部门无效成本控制的意识，确保各岗位人员能够有效地控制无效成本的发生。

3.4 竣工结算阶段

由于一些建筑企业的自律意识不足，加上相关管理部门监管方面做的还不够，因此在工程结算方面容易就出现各种问题，决算的真实性和公平性得不到保证。因此，必须要建立严格的审计制度，严格按照程序、规范进行，审计人员应当在施工的各个阶段亲自到现场了解情况，对工程进度、工程量的增减、有关变更情况心中有数，从而为决算审计做依据。

在竣工结算环节，要严格落实合同约定的审核制度，对工程量的增减情况进行严格审核，剔除不合理的工程量，从而保证最终的结算符合设计和施工实际情况。

总而言之，建筑项目投资内容繁多，并容易受到很多因素影响，在造价管理过程中，必须要对相关影响因素展开全方位的分析，合理管控，这样才能够发挥出投资管控的具体意义，做到针对市场体系来开展活动，通过科学的办法，提高利润，降低不必要的损耗，推动我国建筑事业蓬勃发展。