建筑造价预结算的审核重点及注意事项

汤顺敏

摘要：随着我国的经济的快速发展，近几年来有关建筑类的工程数量逐年增多，在建筑类工程中，有一项不可忽视的重要内容，就是对于建筑类工程造价的预结算。因为一项建筑类工程需要巨大的资金投入。因此一个合理有效的对于建筑类工程的预结算，可以很好的减少不必要的资金投入，将建筑类工程的成本降到一个比较低的水平。为了有一个合理有效的预结算，需要相关的人员掌握一定的审核技巧，深刻意识到审核方面的重点，以及几点需要注意的事项。本文通过对建筑类工程的预结算的综合分析，得出其审核重点以及相关的注意事项，并进行了进一步的分析。

关键词：建筑类工程预结算；建筑类工程造价；审核重点

一、建筑类工程预结算综合分析

通过对建筑类工程预结算进行相关合理的审核，是一个对工程成本很好的控制方式。相关的审核工作人员，除了要秉承认真负责的职业操守之外，更应该对其审核的工程进行全方位了解，例如工程的设计图纸，工程的设计方案以及工程的具体进度，都应该做到了如指掌。在进行审核之前应该专业细致的使用相关的审核方法来对工程进行预结算的审核。对于工程相应的变迁也应该进行重点审核。在审核中，也应该结合相关的文件内容来开展相关的审核工作。而对于在建筑类工程中除计划外的其他成本的消费，更应该进行实际的考证，以防止出现虚报的情况。而且在进行审核时也要遵守国家出台的相关政策。

二、建筑类工程预结算的审核重点

（一）对建筑类工程工作量的审核

应该依照相关的招标文件，根据其指定的工作量来进行相关的审查，同时，在施工的过程中，可能会有各种突发情况产生，对于工作量的变化，应该要求相应的建筑企业开具相关的证明，对于某些市政重点建设工程，应该进行重点审核。另外，审核工作是一项需要巨大计算量的工作，有些工程量较大的项目可能还会涉及到其他方面的运算。例如像一些市政量化工程，除了基本的建筑方面需要考虑，还有其他如绿化，以及特殊建筑的计算，所以，对于建筑类工程预结算的审核方面，一定要加以强化。对于某些与其合同规定的预算不相符的项目，审核人员应该将其拒之门外。对于国家有关建筑类工程预结算审核工作的要求严格遵循，并在進行预算时尽可能减少因为自己的失误而造成的错误，对于不可避免的误差，应该对其进行特殊标注，以此来确保自己审核的工程的工作量可以达到相关要求。

（二）对建筑类工程的材料的审核

除了上述对于基本的工程量进行审核之外，当工程开始之后，还应该进行对于工程进行的现场进行第一时间的考查，根据相关企业提交的规范方案，对于施工现场所使用的的材料进行考查，近几年来，随着科学技术的不断发展，出现了很多的新型材料，有些企业会对其进行引进并加以使用，但是某些企业在进行相关的报备过程中，可能会因为各种原因对于新型材料的上报数量与实际使用数量不符合，对于这个问题，有时就需要进行审核工作人员亲自去施工现场进行实地考察，对于新型的材料进行相关的记录，并将建筑材料的使用量与提交预算计划进行一定的对比。例如建筑施工现场对于空心砖的使用，如果其报备的是使用两万块，但当实际施工时，使用的却是一万块，对于使用数量上的变化，相关审核人员应该去施工现场亲自考查，对于材料类型和材料数量的使用，进行详细勘察，并对其与规划上发生的变化及时记录，这样，才能做到对项目的成本消费做到很好的控制。

（三）对建筑类工程的清单的审核

对于材料使用类型及数量的审核，可以有效控制工程的成本，在企业的规划中，除了对于材料的相关审核，对于计量的单位以及计量的规则等相关内容，属于相关企业所列的项目清单，这也是审核人员进行建筑造价结算的重要依据。当审核人员对清单预结算应该严格遵守国家给出的计量标准。并且相应的计价模式，应该在竞标过程中，低价中标的工程应该作为基本的计价模式。通过采用这种计价模式，可以将其造价的风险降到最低，使其中的危害性达到最小。

（四）对其他费用的审核

除了上述介绍的对于建筑工程中材料以及相关企业的清单之外，对于建筑类工程的审核重点还有在实际的建筑工程中其他费用的审核。而这一方面的审核，相比前面几个就要相对复杂繁琐很多。因此进行审核工作的工作人员在进行对建筑类其他工程进行审核时要做到细致，严谨，尽可能做到对每个费用做到计算与审核。例如人们最关心的安全问题，对于相关企业对施工现场进行的安全防护，邀请相关安全方面的专家对施工现场的安全问题进行解决等相关方面的问题，审核人员都要力图做到对其进行费用运算，尽可能避免疏忽。对于施工人员的薪资问题，也要将其加入到建筑类工程预结算的审核，以此来保障建筑工人的基本权益。

三、审核的注意事项

（一）对工程量的虚报审核

对于工程量的虚报，是在建筑类工程造价预结算中比较容易出现的问题，建筑企业的工程师有可能在计算的过程中出现因为对图纸的错误计算，又或者在计算的时候因为某些自我原因与实际结果出现偏差，造成实际工程量与其运算出来的工程量产生较大的差距。例如在建筑工程中对于嵌合物嵌入墙面的具体用量时，每面墙需要在两面进行嵌合物的嵌入，有的工程师在计算时可能只计算了其中的一块，这样的计算方法就会使得工程量的缺失，虽然这属于工程师个人的失误，但是也会对实际的工程量产生影响。而且在实际生活中，有部分人为了一己私利，可能也会进行故意的虚报。因此相关的审核工作人员对于工程量的虚报也应该做到足够的重视，对于这些出现的问题尽可能做出相应的防范。

（二）对费用的虚设审核

在建筑类工程的预结算中，经常会出现各种各样的对于施工费用的虚设。而这些费用的虚设，往往会大大的提高工程成本，因此相关的审核人员应该对可能做出虚设费用的环节有所了解。例如在建筑工程中，有些材料虽然被写入规划中，但是在其实际施工时根本没有使用，还有一些规划中写的对于建筑设备的使用，在实际的工程中，并没有使用该建筑设备，除了对于材料和设备的虚报，对于相关施工工人的劳务问题，相关企业也会进行虚报，其中最常见的就是很多工人在白天被剥夺休息时间，对某个项目进行快速建设，但是相关企业却将其写入属于夜间劳作，无形增加了劳务费的预算，但是工人拿到手的却是白天时间段的加班劳务费。这些虚设的费用都严重导致了建筑工程的成本提高，降低了对于建筑资金的有效利用率，而且很多人因为在这个过程中谋得私利，很可能会多次做出这样的事，因此相关的审核工作人员应对这种现象多加注意。

（三）对不合理预算方案审核

随着时代的快速发展，我国科学技术水平也在不断的进步，在建筑行业，出现了很多新兴的建造工艺，对其进行很好的使用，可以大大降低建筑工程中对于人力物力的消耗。例如新兴的使用新型设备进行对水泥的搅拌，将对于水泥的搅拌实现全自动化，取代了传统的人工对于水泥进行搅拌，极大的减少了对于人力和物力的消耗。还有现在新兴的纳米技术，可以很好的取代钢筋的使用，价格也比传统的钢筋要便宜很多。这些新技术的合理应用，可以很好的降低建筑类工程的成本消费，但是有的企业在规划中，仍然使用之前的固定金额进行对预算的计算，会导致很多预算并不合理。因此相关的建筑类工程审核人员在工作时应注意这种对于不合理方案的预算，以提高在建筑中对于资金的有效利用率。

（四）对采购材料审核

在对于材料采购的过程中，有时进行采购的人员会贪图私利，造成所购买材料的质量与实际要求的质量并不相符，从而对于建筑工程的建筑质量造成很大的影响，安全性大打折扣，因此相关的审核工作人员应该对于材料的采购方面产生的问题多加注意。

四、结束语

随着时代的发展，建筑行业也在不断的进步，因此如何控制好建筑工程中的成本消费，成为一个关键的问题，相关的审核人员应清楚的认识到审核重点，以及在进行审核的过程中对于注意事项多加留意，有效提高对于资金的利用率。

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