迪拜“世界岛”，第八大奇迹？

白蓝

说起迪拜，很多人不禁想到沙滩海风、高档酒店、豪华别墅。的确，这里有着得天独厚的自然环境，既拥有风景如画的白色沙滩，也不乏四季充足的丰沛阳光，吸引着来自全世界的游客来此休闲度假。这使得这个阿联酋第二大酋长国以令人惊叹的速度迅速发展，很快就从上个世纪60年代一个籍籍无名的小渔村变成今天享誉全球的现代化大都市。

但是随着各国人群的涌入，迪拜也变得有些人满为患，沿着海滨大道前行，可以清晰看到每一块可开发的沙漠上都挤满了高楼大厦、现代别墅。在这个寸土寸金的地方出现了土地短缺的问题，于是有人突发奇想，决定在大海中修建一座世界最大的人工岛——“世界岛”，那么结果如何呢？

明星富豪来此买买买

人造“世界島”的构想开始于2003年，它曾是迪拜最雄心勃勃的庞大工程，超越一切的终极项目，堪称现代“世界第八大奇迹”。其疯狂程度甚至超越之前的人造棕榈岛和这个星球上最高的建筑哈利法塔，当时的材料宣称：“‘世界岛要把世界地图放在迪拜。”

“世界岛”最初的设计方案是建造七大洲，但是迪拜人发现如此大块的岛屿不会有人买得起，因此将七大洲方案改为由300个按照世界知名国家和城市形状组成的人工群岛，其中包括英国、法国、美国等国家，也有中国的北京、上海、香港等城市。“世界岛”总面积为557万平方米，整项工程仅填海和基础设施建设耗资就高达30亿美元。每个岛屿的面积从23000平方米到83600平方米不等，四周均由高2米左右的椭圆形防波堤进行保护，每座小岛没入水下16米，露出水面3米，岛与岛之间又有50～100米的水域相隔。

因为考虑到将来“世界岛”建成后，每年会有将近25万定居者和游人前往，而人们只能通过水路或空中交通来往于大陆和岛屿之间，因此设计者以位于群岛中心的冰岛为交通枢纽，设计修建了5条航道、4个运输中心和2000多个泊位，备有60艘大型运输船和400艘类似城市中出租车的计程艇，供游人由此搭乘小艇来往于各岛之间。

岛屿分为4种类型：私人住宅、豪华住宅、梦幻乐园和公共岛。投资者可以买下整个“美国”，也可以买下“欧洲”，可以安排土地作私人或商业用途，也可按照自己的需要和喜好建造适当的建筑。按照发展商预期，来自不同国家的投资者将会按照岛屿的位置在上面建造相应的充满各国特色的主题建筑，或者建造一些历史遗迹或建筑的复制品。

因为每个岛屿的售价在1500万～5000万美元之间，所以各国的王室成员、电影明星和亿万富翁等有强大经济实力的群体都成为了“世界岛”项目垂青的投资对象。项目计划，每年将“拥有世界”的邀请函发送给50个潜在买家，有意购买的买家可乘坐游艇或直升机到现场游览。

在当时，维珍航空公司老板理查德·布兰森曾身穿满身英国国旗图案的套装在“英国”岛上拍摄留影；时装设计师卡尔·拉格菲尔德发布了建造一个时尚主题岛屿的计划；还有传闻说著名影星布拉德·皮特和安吉丽娜·朱莉有意为他们不断扩大的收养儿童家庭买下“埃塞俄比亚”岛。

名人有所心动，一些富豪也在行动。“爱尔兰”岛的主人计划在岛上复制巨石堤道、典型的爱尔兰街道、酒吧和连绵起伏的绿色乡村；一位中国亿万富翁计划在他的岛上重建上海的天际线，并附上东方明珠电视塔的克隆版；一家名为Opulence Holdings的公司买下了“索马里”岛，并计划将其重新塑造成海马形状，让居民可以在阳台上打高尔夫球。

遭遇危机命运悬悬悬

最初“世界岛”工程开展得很顺利，从2003年9月宣布修建到2004年4月第一个岛屿露出水面，仅仅用了半年多的时间。而其后经过五年的疏浚，3.2亿立方米的沙子和2500万吨的岩石被牵引到位，2008年1月，最后一块构筑防波堤的石头完成施工。

就在大家为大功即将告成，准备大举庆祝时，全球金融危机席卷而来，负责“世界岛”项目的政府投资部门“迪拜世界”被披露出欠下了600亿美元的债务，“世界岛”的开发商们也受到牵连。一夜之间，数十亿英镑的建筑合同蒸发，资金链断裂，留下一堆破产公司、诉讼和未付债务，整个计划因为财政困难迅速崩溃，“世界岛”成了全世界最大的烂尾工程。

而此时，又爆出就在“世界岛”刚开始建设不久，环保主义者就对这一计划提出了激烈的批评，他们认为建造如此规模的人工岛屿不仅会破坏海洋的自然生态平衡，而且也很难保证其“建设根基”的长期稳定性。

当时通过航拍图像可以看到，海岸边一座座未完工的工地就像土地上一块块刺眼的伤疤，它们也像一座座特别的纪念碑，记录了那个“一切皆有可能”的疯狂时期。

接下来的几年，负面消息和悲观情绪笼罩在“世界岛”的上空，直到一个人的出现，重新按下“世界岛”前进的按钮——他就是房地产开放公司老板约瑟夫·克雷迪恩斯特。克雷迪恩斯特曾担任警察总监，1998年创建房地产开发公司，并于2002年搬到迪拜，在2006年买下“奥地利”岛后，又接连购买了另外三座。

而在今天，克雷迪恩斯特开始投建的最吸引人的建筑莫过于被称为“漂浮海马”的别墅群。“漂浮海马”属于克雷迪恩斯特打造的“欧洲之心”项目的核心工程，“欧洲之心”包括六个人造岛屿、十几座酒店以及世界上第一个天气控制街道。

“漂浮海马”项目的建筑师表示，人们会以为别墅坐落在海床上，但实际上它被锚定在离海床至少1.5米远的地方，每天都在随着潮汐运动而上下移动。

相较传统别墅，“漂浮海马”更像是拥有着独立厨房、玻璃底浴缸和阳光浴甲板的一艘固定的游艇。每一套别墅都分为三层：浮出水面的顶层、位于海平面的主层和完全浸入水下的底层。每栋的主卧都设置于底层，包含着可以看到水下的落地窗。透过仅有9.5厘米厚的亚克力透明窗，海马、海龟、鱼群、珊瑚看起来近在咫尺，很多体验都充满着魔幻色彩。

而更为重要的是，克雷迪恩斯特还在邻近海域进行了生态修复。“近年来，我们一直在被污染的珊瑚礁区域施工，所以我想通过建造配套的人工珊瑚礁保护区来拯救它们。我们将在近200万平方英尺的海底种植超过一百万株珊瑚，这里像是茫茫大海中的一个惊喜。”

珊瑚自然生长之后，会引来珊瑚鱼，随之而来的就是珊瑚鱼的天敌，慢慢地海湾就会里聚集了丰富多样的海洋生物。别墅群之所以叫作“漂浮海马”，也是希望让濒临灭绝的海马在此得以繁衍生息，达到人与自然的和谐共生。

项目重启工期赶赶赶

而说到世界上第一个天气控制街道，也是克雷迪恩斯特展現雄心的一个构想，“我要让它一年四季下雪，如果你住在北欧，雨雪可能不那么有吸引力，但对迪拜的人来说，它们非常神奇。下雨时，还有不少当地人涌向街头跳舞。”

这种人工降雨和降雪自动控制的系统主要依靠水泵和造雪机，目前在建造的263个人工岛中，只有“格陵兰岛”和“黎巴嫩”试用了该系统。为了使雪不很快融化，岛上通过地下铺设的管道保持地表温度，同时这些管道也将回收废水。

但这个项目也遭受到了可持续发展技术专家的质疑，“控制室外气候虽然在技术上有实现的可能，但对于人们来说，它真的有必要吗？由于天气酷热，迪拜的夏天是能源消耗量很大的季节，如果要控制所有岛屿的气候，那么能耗将会相当庞大。”

尽管有赞有弹，但必须承认，克雷迪恩斯特对“世界岛”的大规模建设，也提振了一些开发商和买家的信心，在经历了十年的绝望之后，其他一些岛主也因为他的努力而倍受鼓舞。

阿联酋开发商Seven Tides公司于2017年9月宣布，公司目前拥有10个“南美洲”岛屿，计划2018年底前，在每个岛屿上建造100栋别墅度假村。

该公司首席执行官阿卜杜拉·本·苏拉耶说：“它将是世界上独一无二的度假胜地，它的设计非常漂亮，这很重要，因为如果不能让游客惊叹‘哇！，就毫无意义。”

近期移居迪拜的美国女星林赛·罗韩宣布，她也在设计自己的小岛，“在迪拜，我有很多小项目，因为我喜欢保持忙碌。”林赛·罗韩1月份在美国脱口秀节目中描述了她的各种创业计划，包括一条新化妆线和位于雅典和米科诺斯的夜总会，现在又新增“罗韩”岛。“我要让‘罗韩这个名字比特朗普更广为人知！”

如果现在来到“世界岛”，你可以看到，卡车在“摩纳哥”岛上的混凝土搅拌站和“瑞典”岛之间穿梭；在“意大利”岛上，号称该地区第一家面向家庭顾客的五星级酒店——波托菲诺酒店正从沙滩上崛起；“瑞士”岛正在为阿尔卑斯山主题建筑群奠定基础；而一艘快艇搭载一对阿联酋购房者前来观看“漂浮海马”别墅著名的水下玻璃卧室……

对克林迪恩斯特来说，他近期最重要的任务是让整个“欧洲之心”项目及4000间卧室及时完工，以迎接2020年迪拜世博会。虽然有人质疑这个最后期限实在太紧迫，近乎难以实现。但克林迪恩斯特坚称大部分漂浮海马别墅已经售出，并承诺投资者在五年内将获得至少8%的收益。