BIM技术的建筑工程成本管理分析

龚凯

【摘 要】建筑企业要向获得利润谋求发展，必须致力于不断加强工程成本管理。而此时 BIM 技术的兴起恰好为建筑行业成本管理提供了新的思路。本文首先对BIM 技术概述，然后对BIM 技术的特点进行介绍，在此基础上，提出基于BIM 技术在建筑工程成本管理中的应用，在这个过程中，也充分证实了基于 BIM 技术的成本管理方法，能够有效解决传统成本管理方法中现存的问题，能更好地服务于建筑行业的成本管理工作。

【关键词】BIM技术，建筑工程，成本管理

我国的建筑工程成本管理中，对BIM技术的应用已经较为普遍，随着应用实践的增多，相应的问题也逐渐增多。加强对BIM技术的研究，提高其在工程成本管理中的应用水平成为当前国家、建筑行业和工程造价管理行业的重点。

一、BIM 技术概述

所谓的 BIM 技术，就是以网络信息技术为依托的建筑设计技术。与传统的建筑设计相比，BIM 技术容纳了更多的建筑信息，可以形成二维平面图形、三维立体模型等，为建筑师提供预算依据。建筑工程处在持续变化中，工程模型参数也需要进行更改，BIM技术记录了建筑工程的各项数据，优化了建筑工程的技术方案，可以及时调整变化参数，形成高质量的设计图纸。设计图纸不仅是建筑工程的施工载体，也是建筑师的重要工作参照。提高设计图纸的水平，不仅能节约建筑成本，更能提高工程质量，达到预期目标。

在应用 BIM 技术的过程中，经常需要对建筑工程的模型图进行展示，修改结构线条、管路构造方式等等。BIM 技术不仅提高了建筑设计的可视性能，还消除了建筑工程的结构隐患。据相关调查资料，应用 BIM 技术可以节省企业5%以上的投资，我国自2011年引入这一技术，创造了巨大的经济收益。

二、BIM 技术的特点

1.可视化

可视化是BIM技术中最具代表性的特点，这个特点主要是因为 BIM技术有着独特的工作原理。 可视化信息包括构件属性信息、三维几何信息以及规则信息这三部分。

2.模拟性

BIM技术不仅具有最为代表性的特点，还有一个最为实用的特点就是模拟性，BIM技术在对建筑模型进行模拟时，还能够对其确切的实施互动进行模拟。例如可以对建筑危险发生时候人们的撤离情况进行模拟；也可以对一些天气变化、日照情况进行模拟。BIM技术的模拟性能够更好指引工作者进行建筑设计，能够让设计缺陷更为直观的呈现出来，并对各个特殊情况进行演示来改进设计方案，从而使得建筑物的设计更加的科学、合理，节省施工成本。

3.协调性

在建筑工程管理中协调性是至关重要的，这也体现在 BIM技术的应用中。在施工过程当中各个部门必须要做好协调沟通才能够更好的完成建筑项目，若是其中某个环节没有处理好就可能需要各个部门共同协商来解决问题。利用 BIM技术来进行建筑工程碰撞检查，能够更好为建筑工程施工提供依据。同时，BIM技术不仅能够提升各个单位间的协调作用，还能够对物体的布置进行协调，提高资金利用价值。

三、BIM 技术在建筑工程成本管理中的应用

1.设计规划阶段

在建筑项目的设计规划阶段，由于BIM 技术的协调性特点，可以设计虚拟模拟来检查各个专业之间的碰撞问题，各专业从中提取所需的最适设计参数和相关信息，这样就提高了设计团队的沟通效率和设计质量，节约了时间成本，减少施工过程中因各个专业产生冲突而造成的变更和返工。BIM 还可快速地对项目各种构件的信息数据进行统计分析汇总，通过该汇总可获得准确的工程量统计用于设计阶段对项目的设计预算和成本估算，从而大大减少工作人员的手工计算工作量，也可降低汇总的错误率。BIM同时也可为业主提供不同设计方案或建造成本，让业主进行比较选择，实现建筑工程的仿真设计和智能设计。

2.建造施工阶段

（1）实际工程成本超过预算成本，导致入不敷出；（2）施工过程中，由于现场人员杂乱，材料管理不当，导致材料滥用、浪费的现象。而因限额领料的措施也由于只有少部分人清楚成本预算情况，导致其执行困难。BIM 技术的出现可以让相关管理工作人员快速准确地获得项目的基础信息数据，为企业制定精准的成本预算打下基础，材料员及施工员等人员实现限额领料、成本管理也以此技术和数据作为支撑。现阶段的期中成本核算也存在许多问题，比如由于项目成本控制时间跨度大，其各个阶段成本占项目总成本的百分比不准确、项目盈亏点模糊等。BIM 技术将项目设计方案与实际施工的消耗量、构件单价、构件合价等数据的进行计算对比，得出精确的各阶段成本百分比和项目盈亏点，解决消耗量有无超标、进货分包单价有无失控等问题，实现对项目成本风险的有效管控。

3.竣工验收阶段

在完成和驗收阶段，BIM 模型的信息量在前期投资决策阶段、设计阶段、投标阶段和施工阶段都得到了充分的补充和完善。它可以充分表达完成项目的实际完成项目数量。信息完全公开透明，对所有相关方开放。这有效地避免了构造函数和承包商在完成的项目卷上的争执。BIM 模型可用于提供完整的结算信息，确保结算数据的完整性和准确性，并促进结算的完成，提高结算效率，有效地节省竣工验收阶段的成本。同时，在建设项目竣工结算过程中，使用 BIM，建设项目可以完成项目数据的多维统计、分析和比较，整个项目从建设投资效率的角度分析，建立相应的内部数据库，为今后类似建设项目提供大量有效的参考数据。

4.运营维护阶段

建筑施工完成后还需对其进行及时高效、科学合理的维护和管理，好的维护和管理可增加项目的使用寿命，而实施好的维护管理的主要点之一是做好该阶段成本控制工作。在项目的运营维护阶段，管理人员需制定科学合理的维护管理方案，以降低项目耗能、提高建筑性能、防止维修费高输出，最终降低项目的总维护成本。BIM 技术可以与物业管理系统相结合，对项目运营维护进行全方面的数据记录和空间定位，并制定出合理的维护计划，以降低建筑物在运营过程中出现突发状况的概率，规避在投入使用后出现不必要的问题，实现项目利益最大化。另外，针对建筑物的结构损伤、材料劣化及各种灾害破坏，利用 BIM 模型还可进行建筑结构安全性、耐久性分析与预测。

四、基于 BIM 的建筑工程成本管理的建议

1.政府加强 BIM 推广，制定符合我国国情的行业 BIM标准

在分析一些发达国家中的经验状态时，我们可以看到，这种形式的经验水平都是政府的支持下产生的。在各种政策扶持的基础上，政府充分了解到了現在的发展状态和趋势，通过和各种高等院校的合作，进而产生了最具有中国特点的 BIM 的方案和标准。同时，还在很多项目中都做出了试验的效果，可以看出，合理的标准的实施是一种推广的主要方式，所以从建筑的行业发展状态看，能够改善应用意识和关键技术，也是未来行业发展的标杆。

2.完善基于 BIM 的建设工程全过程造价管理的体系

BIM 将会被引入到建设项目成本管理的整个过程中，这将不可避免地给整个成本管理过程的工作方法等出现很大的不同。工作模式将从“点对点”的形式转变成“点对面”的状态。组织结构将由传统的成本顾问单位主导，而帮助每一个参与派对的组织将被改造成一个由业主带领的以 BIM 基础的成本管理团队以及所有参与者的全面参与。但是，由于我国国情的特殊性和建设项目市场环境的变化，相应的工作方法和组织结构不是静态的，一般不能应用于各建设项目和各企业，只有学者和建筑工人共同努力学习和完善，以建立以基础的施工工艺为整个成本管理体系的工作和组织结构，以使基础建设项目过程成本管理得以成功实施。

3.加强具备 BIM 造价管理能力的专业人才培养

BIM在建筑工程领域中起着越来越重要的作用。每个参与建设项目的人都要注意 BIM 技术的开发和使用，加强 BIM 软件和技术的培训，并特别关注 BIM-based 成本管理能力培养的专业人员。在整个成本管理过程中，基于 BIM 的建设项目，所有参与者都需要通过 BIM 成本管理团队的参与来建立，所以所有的参与者都必须精通 BIM 技术和专业人员的成本管理知识，这是实现基于 BIM的成本管理工具的开发和实现基于 BIM 的建设项目成本管理的整个过程的唯一途径。

总之，BIM 技术给工程成本管理带来了很多便捷，促使工程早结的结果更加科学、准确。随着 BIM 技术的逐渐成熟和环境的不断改善，BIM技术将在以后的工程成本管理中更加的透明化和精确化。

参考文献：

[1]周婷婷，马继东.BIM技术在建筑工程成本控制中的应用研究[J].山西建筑， 2018（9）.

[2]李凤娟.基于BIM技术的建筑行业成本管理研究[J].管理观察， 2018（2）.