高档居住区园林景观设计与施工研究

赵佳钰，谷 颐，邢世通

(长春大学旅游学院，吉林 长春 130000)

1 引言

从古至今人们对于居住环境的要求一直保持着相对较高的标准，中国古典园林的精髓——“虽由人作，宛自天开”追求自然的理念，表达人们追求贴近大自然的生活诉求。随着当今人们的生活水平的不断提高，人们更加注重生活的品质，注重养生，注重亲近自然的生活状态，由此，“高档居住区”进入人们的视线。高档居住区需要满足的条件很多，例如，居住区的区位、建筑用材、建筑质量。近些年园林行业的迅猛发展，园林景观建设和管理水平也日益提高。在这样的背景之下，如何能创建精品的居住外环境工程成为景观房产开发商、景观设计师以及园林工程施工单位一直在不断实践和探索的方向。

2 居住区景观的发展

居住区景观的发展和住房政策以及人们的物质生活的提高有着密切的关系，主要分为以下几个阶段。

20世纪70年代后期居住区的主要模式是实行单位自行统一规划设计，建成后进行统一管理、统一分配，因而当时居住区的景观形式以零星的绿化点缀为主。80年代以后，居住区规划开始考虑居住地周边居民生活的需求，但景观的痕迹依旧尚未显露。90年代后，一改单位分配的形式转换为以货币分配为主的交易形式，随着这种货币交易的市场经济导向的住房形式，人们传统的住房观念开始逐渐转变，业主对住房品质有了更高的追求。景观成为建设居住区的重要元素，并且为了迎合大众的审美观念呈现出多元化发展的趋势。

进入21 世纪以来，景观开始向着生态化、人性化的方向发展，以人为本和具有生态效益的居住区规划理念成为景观设计师必须考虑的条件。时至今日，居民在选择居住区除了考虑交通和房屋格局外，景观环境成为越来越重要的考虑因素[1]。

3 高档居住区园林景观设计

高档居住区的主题是基于市场调研做出的市场定位而提出满足目标客户需求的消费理念，主题是在规划、建筑、景观3个方面进行引导设计，开发出地块的最大潜质。居住区主题是住宅产品在品质、功能、服务等多方面都能够带个居民利益，包括舒适的居住感受以及合理的价值回报。而居住区景观设计主题是贯穿整个景观设计的始终，是整个园趣景观设计的中心思想，构成景观的要素都要符合景观主题的内涵。主题的确立能够宏观的把控整个居住区景观的设计风格，形成统一、和谐的景观表现形式，能够突出重点，避免空间环境出现混乱感[2]。

通过市场调研过后确立整体居住区主题后，高档居住区景观的总体规划与设计是对主题表达的重要环节，同时也是主题与住宅之间的桥梁，决定了主题是够能够全面的、合理的实现。

居住区景观的营造是为了迎合人们对理想生活的向往和追求，主题的确立能够使整个居住区景观更加整体化和明确化，景观元素能够因主题而统一。目前我国居住区景观设计主题主要分为以下几种类型[3]。

亲近自然主题：亲近自然主题是一种高层次的景观追求，对自然的亲近是源于人的本性，寄情山水是中国文人墨客自古以来的追求，以回归自然为核心的居住区景观营造，对于城市高楼林立的环境弥足珍贵。

以居民情感需求为切入点的主题：这类景观设计以生态、健康、简洁为主要特点，满足人们对于安全的追求、归属感的建立、实现自我价值的需求等。

文化风情主题：包含对于中国古老文化的“传承”，也包括对于异域文化的“引进”。对于古今中外的文化都以描绘文化风情、将文化内涵融入生活环境和生活方式中。

独特立意主题：突出个性，通常伴有现代科技、技术手段的设计，特色内容有一定的敏感度。

综上所述，高档社区主题，是房地产项目的初始阶段的策划方案，对之后的各个环节都有中心指导作要有用，规划布局、风格取向、景观元素营造等都围绕着这个主题展开。景观设计的主题要有意境的渲染，这样有利于景观的展开设计，品质境界也大不相同。“境”之提炼，赋予居住生活别样魅力；“境”之营造，为居住景观输入了活力。有主题，有意境的景观设计，能够将主题贯穿始终，控制整体设计营建出一个和谐统一的、极具观赏性的作品。

4 高档居住区园林工程实践的存在问题

4.1 园林设计和施工脱节

设计和施工是互相影响、互为一体的，是园林工程建设中不可或缺的两个方面。然而在我国园林景观设计和施工过程却存在脱节的现象，由于设计师对于场地把握的不够准确，现场施工的工程队对设计的理解不够，导致施工出来的构筑物出现偏离设计意图的现象。

4.2 园林工程施工质量缺乏规范性

目前，对于施工成果的质量良莠不齐。首先，施工现场对材料控制存在漏洞，园林工程施工中进场材料、构配件及苗木的规格和生长状态等方面缺乏严格的质量控制；其次，施工作业人员的专业水平参差不齐，导致的施工效果相互偏差大，整体统一性差。

4.3 园林工程施工监管力度不够

为了缩短工期，忽视对施工图的核实而盲目施工；且在施工过程中，没有在施工现场设立专门的人员进行施工现场监督和管理，导致现场施工混乱，而且无法控制施工成果的实时质量问题，不利于工程品质的达标。

5 高档居住区景观设计与施工的关系研究

设计处于园林工程的前期，偏重在理念，是做好园林工程重要的第一步。施工处于园林工程的中期，偏重在质量及进度，是做出园林效果的最重要一环。园林景观设计旨在根据场地的环境创造“第二自然”的“经济、适用、美观”环境；园林施工则是按照设计方案的全部要求，在现场通过工程技法将设计方案实现[4]。景观设计作为园林施工的前提步骤和重要依据，指导着施工的顺利进行；园林施工作为设计的实施和延续，不仅要对设计方案的理解并且要深化分析，使其能够实现更佳的景观效果。脱离施工，再好的设计理念和构思也只是纸上谈兵；脱离设计，再好的施工队伍也无法施展技能。因此，设计和施工是相辅相成，密不可分的两个环节。总之，既要有设计方的精心设计、切实可行的创新理念，又要有技术素质高、施工经验丰富的施工方配合，才能完成一个优秀的园林作品[5]。

5.1 设计多考虑施工时内容

5.1.1 设计考虑施工现场的实际情况

设计时详细考察现场，做好实地测量工作，结合现场地形地貌特点进行竖向设计，尽量遵循少动土方的原则；了解场地的土壤情况，以便进行合理植物配植设计；了解地上、地下管线的分布情况，以便在设计中充分结合现场，进行合理设计布局。

5.1.2 设计应掌握市场材料信息

植物配植时候应明确苗源量、价格等行情，根据区域的自然条件考虑植物的适应性进行设计。并且对于苗源紧张的品种要谨慎运用，以防在施工采苗时找不到苗[6]。

5.1.3 设计应规范作图

施工图绘制出图时，要参考设计方案图纸，避免施工图绘制时就和方案意图相差甚远。材料清单绘制要详细、明确标注使用名称和数量，苗木清单要将植物的特征描述清楚，避免采购时出现偏差

5.1.4 施工过程做好沟通

施工期间，设计方要多去现场了解情况，一方面是学习的过程，另一方面可以及时解决现场需要处理的问题，并和施工人员一起给出合理意见[7]。

5.2 施工最大限度尊重设计方案

5.2.1 按图施工，不轻易更改设计方案

在收到设计方案时，施工人员要尽量充分了解设计理念与创意。施工过程中严格按照图纸施工，在不排除少量设计不完善的地方的前提下不要轻易更改设计，出现不合理之处，施工单位向设计方提出，共同商讨解决问题。

5.2.2 深入理解图纸，指定合理施工计划

在对施工图纸之后，按照设计说明依据科学的施工工艺进行合理的施工工序安排，进行有条不紊的施工，严格按照施工工序进行，避免产生多次开挖的现场破坏现象。现场情况通常是变化的,要做到合理化精细化施工,就要制定详细的施工方案和进度计划。合理安排人员及机械进场时间和顺序,保证每道工序保质保量完成。

5.2.3 加强现场管理，保证项目高效进行

施工管理者应合理调度人员,现场作业人员密切配合,保证工程顺利进行。在施工中遇到问题，及时反馈给设计方，有必要让对方清楚了解施工过程及问题出现的障碍所在，积极提出自己的解决方案，供多方参考，以期妥善处理。

综上所述，设计与施工在园林景观工程中是密不可分的两个环节，“设计如山,施工如水”，山是固定的，水是活的，山水结合才能创造优美画卷[8]。设计再好，没有好的施工来体现，也终究是一座“死山”。施工技艺再巧,没有设计的指导，也造不出一潭“活水”[9]。园林设计与施工,在不同阶段存在着各式各样的问题,只有做到未雨绸缪,防范于未然才能立于不败的境地。一项园林工程要想获得良好的景观效果，设计、施工环节就要有效的沟通和配合，积极合作共同解决问题。

6 结论与讨论

设计处于园林工程的前期，偏重在理念，是做好园林工程重要的第一步。高档居住区业主皆为物质生活条件极其富足的人群，他们对于居住社区的环境要求不仅在于自然、安静的氛围，更注重对于精神层面的追求，因此，有着鲜明的设计理念的优秀的景观设计方案能够支撑其整个居住区品质的灵魂。

园林工程施工处于园林工程的中期，偏重质量及进度，是建设出园林效果的最重要一环。景观设计作为园林施工的前提步骤和重要依据，指导着施工的顺利进行；园林施工作为设计的实施和延续，不仅要对设计方案的理解并且要深化分析，使其能够实现更佳的景观效果。

高档居住区景观要有独特的设计理念来满足居住区业主对于生活高品质的追求。施工中，施工周期短，硬景施工工艺复杂，而且工程量大、需要多个专业配合；软景施工中，苗木需选择规格大的成型树种，而全冠移植难度高，居住区中的种植密度高才能营造舒适的自然环境，同时要呈现最优状态要反季节种植，诸多因素对于植物移栽的成活率都是考验。

高档居住区景观建设中的设计与施工都存在诸多困难，如何能够兼顾二者的同时，协调好设计与施工的关系，相互影响、相互依存地打造出高品质的高档居住区景观是未来值得继续思考研究的问题。