高层住宅电气设计要点

李子壮

摘 要：目前，我国建筑业飞速发展，高层建筑数量不断增多，相比于普通建筑高层建筑各方面施工要求都比较高。电气设计作为建筑工程非常关键的前期保障，一个好的设计对建筑整体质量及性能产生一定影响。从目前来看，高层建筑设计还存在很多问题亟待解决，本文主要从电气设计中存在的问题出发，探讨高层住宅电气设计要点，以提升高层建筑电气设计的整体水平。

关键词：住宅建筑；电气设计；设计要点；高层建筑

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.19.158

0 引言

随着城市化人口数量不断增多，城市内部住房资源岌岌可危，高层建筑能够缓解土地资源不足、住宅资源紧缺等问题，在现代化建设中逐渐受到人们的青睐。我国从事高层建筑建设已经有了很长一段时间，但是随着社会的不断发展，对于高层建筑的整体要求也有所提升，特别是随着各种智能家电及安全设施的升级，住宅电气设计受人们的关注。

1 高层住宅电气设计的基本原则

住宅小区作为人们日常生活的重要场所，做好这部分电气设计工作具有重要意义。随着人们生活水平的提高，越来越多的智能家电、智能楼宇、智能消防应运而生，这对于电气系统有着较为严苛的要求。在传统的建筑设计中通常以供电与照明为主要内容，随着时代的进步，电气设计划分为强电和弱电两部分。强电主要涉及供电、照明、防雷；弱电主要涉及消防、楼宇自控、电话、网络、电视等。面对多样化的发展，高层住宅电气设计必须突破以往的束缚，以满足现代化的发展需求，通过对住宅电气设计进行分析，在设计中需要遵循下面几点原则：第一，人性化原则，本着实事求是、以人为本的态度，满足人们日益增长的用电需求，这也是电气设计的首要条件。其次，安全性、可靠性原则，在人们日常生活中，用户对于电力系统的了解各不相同，在设计的时候应该充分考虑各方面因素，尽可能保证供电系统的安全、可靠，从而为用户提供高质量的服务，最大限度的降低电气事故的发生。最后，在可持续发展战略部署下，电气设计应该以节能环保为己任，适应时代发展需求，以绿色环保、节能降耗为新时期行业标准内容，推动建筑业社会效益、经济效益、生态效益的多方面发展。

2 高层住宅电气设计要点

2.1 进行实地考察，了解用户的用电需求

高层住宅电气设计的主要目的是为了满足用户的多方面需求。因此，在电气设计开始前设计人员必须做好充分的准备工作，能够结合当前的具体情况本着经济、实用、安全的原则进行电气设计，对此展开实际调查，了解住宅用户的用电实用需求，结合科学合理的分析、计算、总结，从而选取最优化的电气设计方案，保证电气设计的有效性。高层住宅电气设计工作人员应该具备专业的技术水平与丰富的工作经验，能够根据高层建筑的结构类型与具体情况选择适合的电气设备，从而提升电气设计的服务水平。

2.2 开闭所、配电室设置

变配电室在住宅小区电气设计中是非常关键的一部分内容，设计人员必须严格按照国家要求的设计规范与地方标准进行电气设计。通常情况下，高层建筑地下室空间较大，其主要面临的用电负荷集中于水泵房、风机房等设备用房中，上部用电负荷主要集中于商铺及用户日常用电需求，当高层建筑的地上标高不超过100的时候，变电所所能达到的供电效果能够满足日常的使用需求， 在设计中应该尽量靠近负荷中心，并满足供电部门相关要求（开闭站、变配电室禁止设置在地下室区域中）将开闭站、变配电室设计在地上一层，可以以夹层的方式与专门为供电设备使用，高层建筑形成统一的整体。

2.3 合理控制变压器容量、台数及负荷率

住宅小区作为人们以居住的重要场所，必须要保障人们的生命安全，这就对建筑物的防火等级能提出更高的要求，合理选择变压器等配电设备，是保证供电系统稳定运行的关键所在。通过调查发现，变压器在使用中存在空载、负载等情况，在运行中损失了大量电能，电压接入到线路中无法满足满载运行要求，因此在进行这部分设计时，应该对变压器运行负荷进行有效控制。从目前来看，住宅小区用电负荷正处于持续上升的趋势，其主要涉及午夜用电高峰期与工作日用电较低等因素交织作用，这部分負荷率处于轻载状态，造成很大程度上的电能消耗。为了缓解这种情况，充分发挥出变压器的运行效果，充分考虑变压器负荷率的控制，采取高效率、节能环保型干式变压器，更好的协调控制变压器自身能耗问题，保证高层住宅小区的用电安全。

2.4 住宅分支回路设计

目前，我国住宅电气设计中，通常具有多个用电分支回路、配电箱分支回路，这不仅需要有充足的电源插座，还要包括照明插座、空调插座等内容。从用户使用角度出发，结合空调用电负荷来看，卧室内的空调回路有2个，住宅用电分支回路主要通过PVC管做穿线管，从而将电线有序的分布在建筑物内。由于管线大部分埋于地面垫层中，可能存在各种交叉重叠的现象，住宅地面垫层比较薄，暗敷管线根据最短距离进行设置时，不能很好的解决交叉问题。设计人员在进行这住宅分支回路设计的时候，要充分考虑各路电线的交叉影响，结合住宅结构布局合理规划线路走向，将用电配电图发放给各个用户，让用户了解住宅内部用户分支回路的实际情况，从而展开合理的分布设计。

2.5 消防系统设计

高层住宅电气系统运行中，很可能由于操作不当或者其他原因引起电火花产生火灾事故，必须要做好防火措施，消防系统在其中发挥了重要作用。首先，设计火灾自动报警系统，及时预测火灾的发生，提供可靠的预警信息。其次，在通道内设计应急照明系统，在火灾发生时能够起到应急照明作用。最后，将建筑电气与消防系统紧密的结合在一起，方便第一时间展开协调配合。

3 结语

综上所述，当前我国国民经济快速发展，人们生活水平日新月异，对于高层建筑电气设计的要求也在逐渐发生改变，住宅建筑中电气设计存在的问题不仅影响居民的安全用电，还会降低建筑物的整体效益，是设计人员在工作中应该重点关注的话题。在电气设计中应该以住宅小区的实际情况，综合考虑使用需求，不仅保证住宅环境的舒适、美观，还要能够发挥建筑物的效益价值，从而推动建筑业的健康发展。

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