装修房屋时，外墙需要再进行防水防潮处理吗？

王忠

大多数装修公司在装修新房时，往往没有将外墙防水纳入装修工程内容。因为按照相关规定，外墙防水是设置在房屋砌体外立面的，由施工单位在房屋建造过程中完成，并负责保修。

我国房屋建筑的围护结构墙多由红砖、灰砂砖或加气混凝土砌块等砌体复合砂浆找平层、保溫层和装饰面层等构造而成。由于不同材料的导热系数、热膨胀系数不同，由此产生的温度应力就不一样。受温度应力循环作用影响，外墙易产生开裂现象，渗漏情况普遍，已成为建筑工程质量的通病。

外墙出现渗漏后，墙体内的水汽浓度提高，水逐渐向内墙面渗入。若不采取预防措施，内墙墙纸、涂料等装饰层就会遭到破坏，出现腐蚀、脱落或霉变等现象，而霉变产生的霉菌孢子有致癌性，后期的维修成本也较高，因此墙体渗漏危害极大。所以装修时，如果条件允许，建议对墙体进行防水防潮处理。

如何处理呢？现介绍一种简单易行的办法。

从室内对外墙体设置背水面防水防潮层，即在室内侧的墙面上设置防水防潮层。从背水面加强防水防潮设防，如此处理后，即使外墙迎水面防水层失效出现渗漏，也不会造成室内侧的墙壁出现渗水潮湿现象。

外墙渗漏一般并无明水，多以浸湿或水汽的形式向室内渗透。当下家装常用的防水涂料（如JS防水涂料等），具备较好的防水性能，但通常只适合在迎水面使用，因为涂层在成膜过程中会形成连续孔隙，且孔径远大于水汽分子直径，不能阻挡水汽渗入。所以，常规防水涂料往往难以实现从室内进行外墙防水防潮的效果。

对此，笔者公司研发了“潮盾”防潮树脂涂料，采用该材料从背水面（室内）对墙体进行防水防潮处理的构造见图l。

具体做法：在清洁、平整、牢固、干燥的墙体砂浆基面上涂刷第一遍防潮树脂涂料，约3h后，涂刷第二遍，待第二遍防潮树脂彻底干燥后，即可进行内墙涂料和墙纸等内墙装饰层的施工。具体的涂布遍数和涂布量，视工程实际情况而定。

墙体背水面防水采用的防潮树脂涂料，为双组分材料，不含有有机溶剂，VOC含量很低，符合环保要求，适合家庭装修中使用。涂膜可与混凝土、水泥砂浆等基材层牢同结合，能在潮湿环境中同化；涂膜交联密度高，且内部多层鳞片搭接构造使得水汽分子不易透过，较普通的水性环氧树脂更具阻水性。涂刷完后好似在室内的墙面设置了一张隔水塑料膜，具有长久的防水防潮效果。

多个实际工程应用案例表明，进行背水面防水防潮处理，效果好且施工简便。家庭装修除了外墙这个部位，卫生间的背水面墙体也可以用这个方法处理，以防卫生间背面的墙壁受潮发霉。此外，若外墙出现渗漏问题，也可采用背水面防水处理的方法实现对外墙渗漏的维修，施工方便，且会大大降低从室外进行防水维修的难度。