城市规划的编码分析法——以谢菲尔德住房采访数据为例

彭曦

（谢菲尔德大学）

1 引言

良好的住房条件需要足够的居住空间并正确利用所属空间。随着生活水平的提高，人们对高效生活的追求日益加剧，因此，人们不仅对住房空间有较高的要求，而且要求具有可持续性。因此，对于居民，适当大小的住房通常比大型住房更具吸引力。本文从英国谢菲尔德的居民访谈中获取5份采访作为研究数据，主要分析3个影响居民生活满意度的因素：住房条件、位置和社区精神。

2 编码分析

本文的数据来自一组关于谢菲尔德居民住房条件的5份访谈记录，分析生活满意度的影响因素，这些因素被定义为城市规划可使用的关键指标，开发商和政策制定者用这些指标评估居民是否满足他们所需或希望的住房标准[1]。生活满意度的评估居民的实际需要和需要的住房与社区环境的差异为理论基础[2]。表1显示了本文使用的编码结构。可以看出，受访者认为他们对客厅的良好管理为他们的住房提供了更多的空间，满足了生活空间和空间利用率的需求，从而提高了生活满意度。另一方面，生活空间的不合理利用降低了生活满意度，导致一些受访者抱怨他们的住房没有提供其成本价值。

许多关于城市居民生活满意度的研究表明，生活满意度与居民的心理感受之间存在显着的相关性，对生活质量有一定的影响。改善住房条件可以有效提高居民对住房的满意度，改善他们的生活质量和幸福感。然而，由于居民的欲望是主观的，因此，在分析生活满意度时会出现困难，导致以城市生活满意度质量评价指标体系的形式设计了一个基本框架，即定性的充足—重要性模型，其中列出了住房条件、生活环境、景观规划、地理位置和社区精神等生活满意度的主要影响因素[3]。在这些因素中，采访中最常谈到3个因素：住房条件、地点和社区氛围。

表1 编码过程

2.1 居住空间

住房条件，包括生活空间和住房利用设计[4]，每个受访者都提到了这一点，对居民的幸福感产生了重大的影响。这与合理使用生活空间有关，无论居民使用有限的空间还是利用不合理。其中1名受访者（A2-001）是居住在市中心住房的44岁人士，对他们住所提供的空间的适宜性表示赞赏：“当我们第一次搬进去的时候，它只是1个带烧烤架的洞，我们把洗衣机装进去，放了1个灯箱，现在是洗衣房和楼下厕所，这是1个很好的利用空间。”

另一方面，另一位受访者（A2-002）提到他们房产的空间利用率很低，尽管2个人可以住3间卧室，但他们还是想要更多的空间：“我想另一方面，花园不是很大，我们想要一个更大的花园用于存储”，并且他们并不认为该物业物有所值。

通过提供更多的生活空间，可以避免居民的生活满意度下降。正如另2位受访者（A2-005）和（A2-003）解释的那样：“我认为拥有1个有更多空间的房子会很好，空间对我们来说是件大事，如果我们可以得到1个足够大的公寓，如果我们能以合理的价格得到1个好房子，那么我们将有1所房子”。“......现在我们正试图搬出去，我们房子的花园很大，房子很小。”

因此，可以看出，如果空间不符合居民的要求，生活满意度就会受到影响。

2.2 居住位置

居住位置会影响满意度，不同的居民希望的居住位置有不同的特征。

居住地是进一步评估居民生活满意度的基础。根据位置理论，生活位置的评估取决于一定的距离，例如，居住地与公共基础设施和公共服务设施的距离，居住地到工作和学习生活的地方的距离[5]。位于良好位置的人在评估生活满意度方面占据了至关重要的位置，这可以从居住在谢菲尔德的Nether Edge地区的居民（A2-005）的采访可以看出：“那里的氛围更好，物业更好，对我们来说更方便，它在圣安德鲁路，它距离Nether Edge的商店很近，可以步行进城，他的阿姨和叔叔也住在这里，他的妈妈住在×路，所以他也可以步行到他们身边。我不能开车，我正在学习，但对我来说，位置是关键，我在总公司的Go Outdoors工作，就在伦敦路附近，我必须每天晚上把我当天工作结果送到利兹，所以对于我来说，夜晚出行安全很重要，而且我不想用花钱的交通方式。”

受访者（A2-001）提到他们如何从住房位置获得便利，使他们的生活更有效率。对于一些受访者而言，住房位置非常重要，即使其他所有方面都令人满意，也可能导致他们离开现居住地。例如，“是的，我认为唯一需要考虑的是与学校的距离，这对他们上学有影响......只要他们上学不是问题，我们可以使用公共交通工具。”

2.3 社区氛围

住房是一种特殊商品，其最大的特点是有固定的空间位置。因此，住宅区位的重要性不仅指城市空间的地理位置区域，还指与之相关的各种社会关系的总和[6]。 这导致社区氛围被定义为一种社会意识，侧重于确保在特定历史条件下形成的社会正义方法和社区成员。对于一些受访者来说，社区精神提供了彼得所描述的邻居建立新的城市环境和归属感的交流平台。社区氛围是5个采访中的一个热门话题，他们都希望有良好的社区，互助的氛围以及安静的邻居，可以提供与社区的联系感。例如，采访者（A2-004）和（A2-001）“......这里有很好的社区氛围，如果有任何事情，发生事故或紧急情况，你可以依赖这些人，所以那里有社区精神。”还有“......我们住在那里已经10年了，我们在其他地方居住期间，除了隔壁的邻居，只与很少的人有交往，这里的社区意识相对更强，这里的社区氛围更好。”

虽然良好的社区精神可以改变居民的满意度，但同样，糟糕的社区氛围会降低生活满意度。采访者（A2-002）“......居住在这里的一个很大的缺点就是我们的隔壁邻居......当我们搬进来时，他们真的很可爱，但是被一群年轻人接管了，他们有时还好，但有时他们有点吵。”

3 结论与讨论

本文分析了谢菲尔德居民的现状和影响生活满意度的主要因素。研究证实，居住满意度可以通过住房及其住房条件，生活环境，景观规划，地理位置和社区精神5个标准得到准确反映。为了改善住房管理，政府可以利用这一点提高对城市居民需求的认识。特别是本研究的5位受访者的采访确定了3个相同的因素，即生活满意度的关键基础：住房条件，地点和社区，所有这些都是高频率提及的。因此，在这3个因素之间创造良好的平衡和水平可以提高居民的生活满意度。