商场业态组合模式财务效果分析

蔡洁

【摘要】我国的零售业发展迅速，其根本原因在于业态组合模式的有效使用。近年来，国外零售企业在中国市场的占有率逐年提升，如家乐福、沃尔玛等大型商场，凭借其科学合理的管理体系，在中国创造了稳定的经济效益。对于我国的商场来说，也应该意识到业态组合模式的优势所在，并通过各项措施来进行优化。本文也将从业态组合模式的内涵入手，探究我国商场在此模式下的财务效果，为企业的战略规划作出引导。

【关键词】商场 业态组合模式 财务效果

在我国的经济发展当中，各行业都发挥了显著的作用，而零售业作为我国最具活力的行业之一，在改革开放以来经历了漫长的发展过程，也取得了一定的成果。究其原因，也在于业态组合模式的合理使用。从国外来看，大型商场在中国市场的成功运营，以及国内各种零售行业的稳定发展，也使得业态组合模式面临了更大的发展空间。

一、业态组合模式和财务效果的内涵

（一）业态组合模式的含义和发展原则

业态实际上指的是经营者基于消费者的不同需求而采取的不同经营模式。从我国现阶段的业态来看，包括商场、超市、百货商店、农贸市场等都属于商业业态。主要的差别在于产品的销售模式和销售范围差异。而业态组合指的是商业综合体根据自身的商业定位，以及市场的发展趋势确定业态的种类，让业态实现合理分配。作为经营者，要遵循业态组合模式的发展规律。考虑具体的发展问题。即，消费者的消费趋向是什么，消费者的消费理念是什么和消费者的消费类型是什么。这三个方面的问题也让运营者在落位与分布方面可以进行有效规划，以便于针对不同的业态进行不同的区域划分。

（二）财务效果的含义

财务效果是经营效果和财务状况的一种体现，是反映经营者的能力和经济效益的形式。通过对财务效果的数据进行分析，可以对企业本身的核心竞争力进行判断，在了解企业运营状况的基础上规划未来的发展方向[1]。企业的有形资产和无形资产都能成为财务效果的评价内容，也是企业财务管理工作中的重要一环。

（三）业态组合模式财务效果

业态组合模式财务效果的含义，即企业进行业态选择和规划使用的过程，通过对资本的优化配置来评价企业发展环节中的各项指标，从而确定经营活动的效果。这项工作可以从多个方面进行分析，包括现金流量、财务状况等，为企业后续的财务工作和发展规划提供有效的保障。

二、业态组合模式的具体案例分析

以北京万达广场为例，万达广场位于北京CBD的核心区域，是高端商务区域，也是经济发展最快的区域之一。在功能性选择上，万达广场的基础功能复合商务活动和商业消费的具体要求，包括酒店、购物中心等商务配套设施相对完善，而特定业态的定位也进行了调整。万达广场的零售部门对于一些百货商品和时尚消费品的需求，也考虑到了项目的发展需要和市场的供求关系。从业态功能相关性的角度来看，目标客户应该是商业人士巨多，因此这种布局模式可以实现客群共享，促进业态相关性的形成，这也是在前期业态组合方面进行了严谨的规划后得出的结果。

三、现阶段商场业态组合模式的现状及问题

（一）缺乏明确定位

对我国现阶段的很多商场进行调查后得知，商场现阶段对于自身的定位不够明确。尤其是在互联网金融商业发展迅速的今天，很多商场管理人员对于消费者的消费趋势和消费类型明显了解不足，这也导致了商场营销模式出现了明显阻碍，在激烈的市场竞争中无法占据有利地位。

（二）市场调查问题

市场调查是业态组合模式开展的前提。市场调查的内容和方向应该与消费者的消费过程紧密联系，从而确定市场的趋势和需求，以便于在合理调查的前提下让自身具备足够的竞争力，但是这也是目前需要完善的地方。

（三）管理手段需改革

在新时期，商场的管理手段应该与时俱进。但很多商场仍然在采取传统的管理模式，不仅耗费了大量成本和人力资源，且管理效率并不突出。而对于POS系统的覆盖程度，商场也主要利用在收银方面，并没有真正地将其运用到管理当中，技术水平待提升[2]。

四、商场财务能力的判定标准

（一）运营水平

企业运行水平的本质就在于企业能否合理利用資源，并做到“物尽其用”。而这也是管理层面协调资金和调动人员的重要方式。当企业运营过程中能保持很高的资金周转率，则说明资金得到了合理运用。在商场的运营环节中，就涉及到运营能力的问题。值得一提的是运营能力和盈利能力是有着必然联系的，当资本有增值的能力，那么企业就能从中获得晋级效益。这也是管理人员的工作重点，也是商场能否在市场竞争中处于有利地位的保障。碎玉商场来说，在追求晋级效益的同时应该更加注重商品的质量和销售模式的改进，从而对业态模式进行全面和科学的完善。

（二）偿债能力

商场偿债能力分为短期偿债和长期偿债。短期偿债能力指的是商场能否在短期内将流动的债务进行偿还。而这项工作和前文提到的运营水平有着直接联系。商场要想维持运营和发展，就离不开资金的支持，对于投资者而言，短期偿债能力注重的就是投资能否获得经济效益，否则就需要花费大量的人力和经理去完成对资本的整理和规划，甚至影响到商场后期的正常运营。而长期偿债主要体现在商场能否对债务进行合理的保障和承担，从实际当中来看，可以理解为企业或商场能否在未来仍然维持运营，并以此为基础判断其财务状况和运营的稳定程度，这也是未来的工作中需要重点研究的内容。

（三）财务变化

财务变化体现在两个方面，即利润情况和资产负债情况。利润方面，商场在一定时间内产生的利润是具有不确定性的，而关于利润的动态报表就是对商场财务变化的一种体现。在分析业态组合模式财务效果时，也应该对获取利润的方式和手段进行分析。一般情况下，商场在资金循环状况良好的前提下必然具备合理的偿债能力，而这也是商场未来发展的前提。相反，商场资金循环受阻，必然影响到后续的发展。

而在负债情况的判断上，会对商场在某一期间内的负债情况进行呈现，并根据数据进行分析，判断商场需要偿还债务的数额和期限等。对于商场资产和负债情况的管理，也能有效地了解到商场的运营情况，并从资产规模中了解到未来的发展方向，给业态组合模式的发展提供便捷的保证。

通过研究，可以看到业态组合模式具有显著的战略意义和发展意义，其手段也是一种独特的商务模式。这样的运行方法在未来的商场运营中可以进行学习和参考，并结合自身的实际情况来打造最适合于自身发展的模式，让商场能够在未来复杂的市场环境下始终处于不败的地位。

参考文献

[1]吴莉莉.商场业态组合模式财务效果的探讨[J].财会学习，2017（21）.