多层写字楼施工技术与应用

叶伟　杨庆水　陈静　张宁

摘 要：当前城市化进程不断推进，城市在社会发展过程中扮演着十分重要的角色，直接影响着国家经济发展水平，其多功能分区也在逐步形成。一般来讲，写字楼主要存在于城市的商业区，其是城市多功能建筑的充分体现，该项工程具有综合性、复杂性强的特点，集办公、娱乐、餐饮与购物等多种功能于一身，旨在满足城市发展的实际要求。可见，重视多层写字楼施工变得十分关键。对此，本文就多层写字楼施工技术与应用展开了分析。

关键词：多层写字楼；施工技术；应用

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）32-0368-01

写字楼属于综合性极强的建筑工程，其是多功能定义空间的重要表现。新时期，多层写字楼施工需要用到新型的复合材料，其对施工技术的要求也很高，其中，钢结构的多层写字楼是当前建筑工程的主要形式，这对楼体的结构设计、施工部件类型与楼高等都具有极高的要求。因此，在此次研究中，我们主要就多层写字楼的施工技术与应用展开了细致性的分析，从而为写字楼后续施工提供借鉴。

1 多层写字楼施工的基本概况

目前，多层写字楼和以往高层写字楼存在着本质上的区别，且要求将多层写字楼高度限制到8层以下，建筑工程主要以单体建筑结构为主，充分发挥出建筑物综合功能，这就需要科学设计与规划楼层。一般来讲，在写字楼的顶层通常会设置观光台，还会在观光台下方设置机房，主要是写字楼暖通空调压缩机机房区域和水泵房区域[1]。同时，整个写字楼结构以钢结构为主，建筑内部的墙体板、顶梁与支柱等均将复合钢管作为重要的原材料，要求钢管口径达到？准600，要求了楼梯板结构应使用型号为FE-3W的复合钢板，要求钢板韧性要满足承压板的基本要求。在多层写字楼内部结构中，管道主要选择镀锌管材，特别是排水管道，在接入管道时，主要是运用圆管柱室外通入法，还要为电缆、管线等材料喷涂上防火涂料，结合建筑工程的消防规范，要求对钢管及时做好防高温、防火与隔热处理。此外，应对防水层面、钢板涂料等进行全面的包装，要求在机房内及时做好防水防渗处理，应用高密度的复合型防渗卷材来处理写字楼的墙面[2]。

2 多层写字楼施工技术与应用

2.1 钢结构安装

多层写字楼施工需要配备塔式起重机，由于塔式起重机的吊装范围有所限制，存在着吊装盲区。所以，应选择以塔式起重机吊装为主、汽车起重机为辅的吊装模式。受到项目工期、材料供应情况等因素的影响，在施工前，要保证吊装操作依照2～3层、4～6层来依次施工[3]。通常来讲，在连接圆管柱时，主要采取焊接方法，吊装完圆管柱后，要先使用普通的螺栓来固定好圆管柱的耳板，等到垂直与校正之后，及时焊接与固定好圆管柱，按照主次钢梁顺序依次吊装。结合具体的设计要求，主钢梁和圆管柱的连接方法是固接，而主次钢梁间的连接主要是铰接。

2.2 楼承板结构施工

通常来讲，钢结构写字楼板面主要是运用楼承板承压材料，其中，楼承板属于典型的复合型钢材料，是现代工程结构的重要支撑体。当前，我国写字楼的楼层不断增高，楼承板承受的负荷明显高出上层建筑结构，对此，在铺设楼承板系统时，应将压型钢板视为底板配筋，及时和混凝土结构支撑力进行有效的配合，以提高楼体钢结构的支撑能力。在多层写字楼结构中应用楼承板系统，主要是由于该系统无需预支模板，无需在具体施工中借助模板来成型，也能避免后期开展模板拆卸工作。应用楼承板系统时，主要是采取横向拼接方法来展开安装，应依照具体规格采用横向式的错位焊接方式。开展搭接操作时，及时开展混凝土浇筑工作，但是应避免楼承板的拼接位置存在着渗漏问题。开展结构拼接时，应运用剪力钉来进行加固处理，主要是利用双排剪力钉来焊接钢梁结构，而对于辅助性的钢梁支撑结构主要是运用单排剪力钉来实施焊接，在钢梁和剪力钉的嵌入焊接中应使用磁环开展配套处理。焊接时，要重视对剪力钉间距离的合理化控制，确保剪力结构能够达到设计要求。墙体施工时，应选择边模板结构，主要是结合墙体结构规格来作定型处理，由于多层写字楼每层的使用功能都不一样，房屋的主体空间布置、墙体等存在着差异，因此，边模板施工存在着一定的难度。例如，公共聚集区、大厅场所等位置应装设多条边模板，要求邊模板规格使用L50×5的角钢复合型材料，而且，在实际拼装时，要控制好边模板的具体间距[4]。

2.3 防火涂料施工

施工安装前，要对钢管的底部开展喷涂处理，运用人工抹灰方式来均匀地打磨钢管表层防火材料，要求防火材料的厚度满足国家的防火标准。喷涂防火材料时，在公共区域应增加防火材料喷涂的强度，例如，在大厅钢梁区域应对承压梁结构实施喷涂，具体的喷涂应在基础的钢结构施工完毕后，使用脚手架施工方法来对管道线、钢梁等位置喷涂防水防渗材料，然后，使用消防材料来喷涂外围部分，等到喷涂完防火材料后再铺设基础板面。通常来讲，钢结构的写字楼结构在具体使用过程中极易发生腐蚀、锈蚀的现象，因此，应对钢结构本身加设防潮、防锈材料层。在具体施工时，应选用高强度的隔热保温型材料，合理调节室内的温度。因此，对于多层写字楼的暖通工程，应加设一定的隔热保温层，及时填充保温层的底部，将泡沫挤塑板视为主要的填充材料。

3 结束语

综上所述，多层写字楼的施工过程复杂，这就要求在具体施工中依照相应的方案来控制施工质量，构建完善的质量保障系统，形成科学的质量管理机制，对质量管理责任进行科学分配，通过对质量的科学控制与检验，确保多层写字楼工程高效而顺利的竣工。实际施工过程主要涉及到钢结构安装、楼承板结构施工与防火涂料施工等流程，这直接影响着多层写字楼的施工质量，应加强对施工质量与施工技术的控制，以求为写字楼后续施工提供意见。

参考文献

[1]宁华宏，唐际宇，唐阁威，梁月利.南宁华润中心东写字楼桁架层施工技术[J].施工技术，2018，47（04）：25～28.

[2]杨 彬.某商场写字楼基坑支护施工技术实例分析[J].广东建材，2016，32（12）：55～57.

[3]凌建峰，王锡军.多层写字楼施工技术实例分析[J].中华民居（下旬刊），2014（01）：310.

[4]黄 研.多层写字楼施工技术实例分析[J].技术与市场，2010，17（06）：27.

收稿日期：2018-9-21