新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

董彦征 刘媛华

摘 要：伴随我国经济不断发展，环境污染日趋严重，能源消耗不断加大。随着绿色环保观念深入人心，可持续发展已经成为我国当前面临的重要问题。建筑行业作为能耗量大的行业，新型绿色建筑已经成为建筑行业的主要发展方向。绿色建筑是最大限度的实现节能环保的建筑，不但能够降低能耗，提高经济效益，还有利于环境保护。文章从新型绿色建筑工程的造价与成本控制的慨述入手，分析新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的相关内容，希望能够促进我国绿色建筑的快速发展。

关键词：新型；绿色建筑；造价；成本

1 前言

新型绿色建筑主要包括了城镇的楼宇建筑设计、绿化景观和风景园林建设设计等，绿色建筑重点强调的是室内环境，通过低碳节能的绿色环保方式在内外部环境之间争取一个平衡的关系，保障建筑居住者的健康、舒适。“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、绿色屋顶，而是一种更需要重视持续发展的建筑、生态建筑、回归大自然建筑的建筑风格和建筑体系。在新型绿色建筑设计中，需要充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。既然新型绿色建筑已经成为未来发展的主要趋势，为提高绿色建筑的建筑施工质量和经济效益，对新型绿色建筑的建筑设计和施工工程造价相关问题的研究就显得尤为重要。

2 新型绿色建筑工程的造价与成本控制的概述

新型绿色建筑工程的造价与成本控制要注意几点很关键的问题，新型绿色建筑工程与普通的绿化工作有着本质上的差异，不是像很多人所想的那样，新型的绿色建筑工程就是实施绿化工程。新型的绿色建筑工程的造价与成本控制虽然能通过一定的手段来减低成本，节省资金，但是新型绿色建筑的造价成本依然比起传统的建筑成本要高上很多。所以，在真正的实施新型的绿色建筑工程的过程中一定要注意对建筑的成本和造价进行预估，尽量减少成本和材料的不必要的浪费，但是也不可过度的节省建筑资金，从而对于后面新型绿色建筑的施工造成影响[1]。所以，只有上级的管理人员们明确新型绿色建筑的概念，才能正确的对于新型绿色建筑进行正确的预估，从而保证新型绿色施工的顺利进行。

3 新型绿色建筑工程造价预算

3.1 做好工程造价预算工作人员的培训

一般的建筑工程来说，造价预算的编制是比较难的工作，因为非常复杂，整体性也特别强。所以，对工作人员的要求就比较高。就新型的绿色建筑来讲，整体都是使用的新型的环保节能材料。所以，预算的工作人员不但要知道相关建筑里面的常识，法律法规，同时也要知道绿色建筑的知识，包括结构还有投资等。所以，进行绿色建筑工程之前，要能够对工作人员进行预算方面的培训，提高他们的专业知识还有法律知识，这样给工程质量带来保障[2]。

3.2 做好预算编制工作

在新型绿色建筑里面进行工程造价，是整个建筑工程非常重要的一部分。整个建筑单位经济效益的提高，很大一部分在預算工作上，所以这部分工作是重中之重。在增强绿色建筑工程的编制上，要进行综合的考虑。做好准备工作非常重要。比如说有关图纸的设计，还有一些地质的勘察工作，施工报告调研等工作。首先是建筑工程施工之前的调查报告。工作人员要能够系统性地把施工前期的工作做好，还有工程预算的内容，工程完工以后的调查等工作都要能够保证有效，这是进行预算编制的前提。工作人员可以去实际工程进行勘察，然后结合网上搜集的资料，对具体施工方法还有施工的工资充分调查研究，给最后工程的预算提供准确的理论基础[3]。另外，工作人员要能够掌握工程的图纸设计。直到工艺流程图。预算工作人员要能够根据需求掌握工程的设计图纸。相关的管理人员要能够知道预算说明的理论，还要能够知道图纸设计的细节。这样才能够进行充分的预算管理。

3.3 加强对预算的动态管理

对于预算工作，要能够站在一定的高度进行宏观的把控。工程里面的预算是非常复杂的，不是具体的数字能够表达出来的。现在，社会和经济在不断进步，随着社会环境和绿色建筑的变化，预算也在发生着变化。所以，预算工作有阶段性。要能够把工程的预算结构进行划分和固定，这样就增强了建筑工程施工施工的安全，控制住了风险。有了问题就能及时解决，保证了绿色建筑工程造价的科学和合理。

4 新型绿色建筑工程造价控制策略

4.1 做好绿色建筑的经济评价

绿色建筑中经济评价涉及范围较广，财务分析作为核心，需要格外重视。绿色建筑作为我国主推的建设项目，承担着国计民生的责任，建设单位的稳定与否是项目完成的重要保障，因此，在规划阶段，对绿色建筑造价控制进行深入研究是必要的，主要将建设成本与效益产出进行分析，力争为项目的决策与造价控制提供依据。

4.2 做好绿色建筑的可行性研究

绿色建筑可行性研究相对重要，研究中将设计与技术综合考虑，力争在设计早期做好建筑造型、布局等设计，满足绿色建筑的基本要求，再利用相应的绿色技术，在设计中增加采光、通风等绿色功能，力争避免设计后期做大规模的修改，以保证绿色建筑的标准性与完整性，值得一提的是，可行性研究最好提前做好，有利于控制整体造价[4]。

4.3 做好绿色建筑的整合式设计

建立完整的设计团队是完成建筑任务的基础，也是做好设计的第一步，在前期设计中，倘若没有专业的设计团队很有可能留下设计隐患，导致后期返工、做变更等，这会导致成本增加，不利于成本控制。因此在规划前期，要将规划师、建筑师、相关顾问等组成设计团队，对设计策略进行讨论，加强有效的信息沟通。除此之外还要做到细化设计方案，我国绿色建筑还处于起步阶段，设计过程中很多细节处理不到位，导致造价模糊，因此做好前期设计队伍整合之外还要坚持细化设计方案，做到严格细致控制工程造价。

4.4 做好绿色技术的选择

我国地域辽阔，区域差别大，在绿色建筑项目建设时，首先要充分考虑地区的自然条件，做到因地制宜，将设计与自然环境相融合，做好项目选址、材料选择、资源保护等；其次在选择技术方面要以“四节一环保”为标准，不轻易削减费用也不盲目追加投入，在做技术选择时，单位可以对比选择，技能设计时采用主动技术，规划设计中采用被动技术，最大限度提高建筑的绿色功能。

4.5 做好绿色建筑的施工方案对比

在进行方案比选时，不能一味选择最便宜的方案，要综合考虑建筑的功能效果并能在较少的寿命周期中实现，在方案选择前做好评价，为科学的造价控制奠定基础。建设单位在选择方案时，很容易因为领导偏好或决策者的偏好对设计方案的选择有偏颇的影响，这就要求我们在选择时一定要多沟通，从更多的专业角度出发，将科学性与合理性相结合，授权设计人员，争取选择最优方案，进而实现有效的造价控制。

5 结语

新型绿色建筑有利于环境保护，是实现可持续发展的一种重要方式。做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，不但能够降低建筑工程成本，还能够提高绿色工程施工质量，促进我国建筑行业的可持续发展。

参考文献：

[1] 王秀.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017（7）：241.

[2] 曾雯.试析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].广东蚕业，2017，51（2）：46.

[3] 黄淼兰.浅议新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].建材与装饰，2017（30）：223～224.

[4] 孟帼眉.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].四川水泥，2017（9）：197.