住宅楼建筑屋面防水设计与施工措施

高宇航

摘 要：在我国社会经济不断发展的过程中，也使得人们的生活水平逐渐提升，这也就意味着人们对居住环境的要求越来越高，不仅要舒适美观，还要功能全面实用，所以也这对住宅楼的建筑提出了更高的要求。而在对住宅楼建筑施工过程中，屋面的防水施工至关重要，直接关乎到人们的居住品质和建筑质量，而且住宅楼的屋面防水欠缺还会造成屋内漏水，容易引发客户的投诉。所以本文就对住宅楼建筑屋面的防水设计和施工措施进行了分析与探讨，以便为更好的促进建筑工程的发展，保证建筑工程的质量奠定坚实的基础。

关键词：住宅楼；屋面防水设计；施工；措施

1 前言

在城市进程不断推进的同时，也使得房屋工程的数量不断增加。在对住宅楼建筑施工时一定要注重对屋面防水的设计与施工，以此来保证房屋的质量，延长房屋的使用寿命，使住户能够在良好的环境中居住，保证自身权益。但现在我国在房屋建造过程中建筑屋面还是会存在防水工作不到位问题，房屋漏雨现象普遍存在。以下就针对住宅楼建筑屋面的防水设计以及施工措施予以分析，以便于提高我国房屋建筑工程的质量。

2 住宅屋面的防水设计及材料选择分析

2.1 住宅屋面防水设计

（1）住宅屋面防水等级设计。在对住宅屋面进行防水设计时首先要做的就是确定住宅屋面的防水等级。城市化进程的加快，也使我国土地资源稀缺，这些现状促使当前的住宅建筑逐步向高层建筑发展。所以，在对住宅屋面进行防水设计时应按当前高层建筑的实用性需求，依据II级防水设计的要求进行。

（2）住宅屋面防水方案设计。由于屋面是暴露在外面，经常受到雨水的冲刷，所以，为稳妥起见，住宅屋面防水需采取“多道设防、排防结合”的整体防水思路。首先要注重屋面排水性能的设计，一般可通过合理设置排水坡、排水沟、排水口等常规方法实现。由于屋面的类型多样，所以在设计时其方案也各不相同，以高层住宅中较常见的非上人平屋面为例，在对防水施工方案设计时，屋面防水层可采用卷材防水层或涂膜防水层。对于卷材防水层来说，也就是在屋面铺设多层防水卷材使之形成的防水层，涂膜防水层即通过涂刷一道或多道防水涂料形成的达到一定厚度的防水层，运用这两种材料都能达到防水的目的。其中，卷材防水层在工厂直接生产成型，而且质地均匀，有较好的弹性和强度，耐高、低温等耐候性能优越，但在接缝处的施工相对繁琐，且细部处理复杂。而涂料防水层是无接缝的防水涂膜，不但施工简便，而且还能够很好的对墙角、转角以及一些细小的结构铺设缺陷进行弥补，但在弹性方面相对不足，耐候性能相对较差。所以，依据材料的特性不同，也可将这两种方案结合，以便实现屋面防水达到最佳效果。

2.2 住宅屋面防水材料

在使用以上两种方案对屋面的防水进行设计时，推荐采用当前普遍使用的聚合物水泥防水涂料，也就是柔韧性较强的防水涂料，以其来当做涂膜防水层材料，并且要采用工艺成熟的SBS改性沥青自粘防水卷材作为卷材防水层材料。

3 强化住宅楼建筑屋面防水施工的有效措施

3.1 强化对屋面防水设计的落实

尽管屋面防水设计工作十分重要，但在实际建筑中并没有对其加以重视，仅将它作为在设计时无关紧要的一部分。在进行房屋屋面图纸防水设计的过程中，设计人员基本就是标注一些数据或者直接文字描述，导致设计中存在诸多缺陷，加上对防水内部数据的没有进行详细匹配，导致防水设计中管道过少现象时而存在，屋面防水效果更是极为不理想。所以，要想强化对住宅楼建筑屋面的防水设计与施工，就必须要提高屋面的防水设计力度， 使其得到设计人员以及施工人员的重视。同时设计人员在设计的过程中也可善用一些防水技巧，如将封闭的防水设计改为疏导性的防水设计。由于排水需要水流向下流动，依据这个特点，在进行屋面设计时设计合理的排水坡度与排水管道数，以此来达到快速下放排水的目的，从而提高屋面防水的使用壽命，以免出现屋面防水材料被侵蚀腐败现象。通过提高对屋面防水的设计力度，不但能够强化屋面防水的效果，而且也能够加强建筑屋面防水工程施工技术。

3.2 善用柔性防水材料进行施工

现阶段，我国在防水材料的选择上有刚性防水材料和柔性防水材料两种，相对而言柔性防水材料的防水质量更好。但因刚性防水材料的主要成分是混凝土且成本较低，所以许多施工单位都会选择刚性防水材料。而柔性防水材料在成本方面就相对较高，使其在施工时推广困难。所以，强化屋面的防水施工还应从材料方面加以选择和推广，通过加大柔性材料在屋面防水工程的使用率。来保证屋面防水效果。为了提高对柔性防水材料使用，可从其防水性能等方面加以宣传，让人们加深其了解，形成屋面柔性材料防水的市场需求， 从而加大建筑行业对柔性防水材料的使用。由于住户对房屋的防水十分重视，在推广柔性防水材料过程中，也一定会对住宅楼屋面的防水性能加以要求，促使工程施工单位由于购房者需求形成的市场， 加大建筑时柔性材料在屋面防水施工中的使用。通过这种方法将形成一种良性循环， 使柔性防水材料在屋面施工中得到广泛应用。

3.3 强化对屋面防水施工质量的要求

当前，造成住宅楼屋面防水质量出现问题的原因还有人为因素，就是对屋面防水方面的质量要求不严，导致施工单位在施工时常常忽视细节与防水平层施工。所以，在施工过程中就一定要严格按照要求进行。（1）在热熔施工时，由于所用到的材料都是易燃物品，所以，在对其存放时一定要严禁吸烟，且周围不能够存在电气焊同时施工的现象，同时还要备好灭火器备用。（2）涉及到防水施工工作的人员一定要注意对防护用品的佩戴和适用，在阳台、屋脊、雨面等屋面施工时一定要系好安全带，串号防滑鞋，最大力度的确保施工的安全性。此外，除人员自身防护外，还应在周围设置相应的防护栏或防护网。（3）当热熔施工结束后，因防水卷材需要一定的时间来自我凝固，在此之前一定要避免在此上面进行任何操作，以免防水卷材发生边缝翘起、粘接不良等问题。（4）要禁止施工人员穿着带有钉子或者比较尖利的鞋子在屋面上走动。（5）在施工完成后一定要对工具进行清洁、整理并完好归为，便于下次使用。

3.4 注重后期的维护管理工作

在住宅楼投入使用后，施工单位以及物业应注重对屋面的后期维护与管理，定期对屋面的防水结构进行维护，并制定专员管理。对于屋面上存在的垃圾、积水等一定要及时的清除，对屋面的防水性能进行检查，若有问题应及时采取措施加以解决。在对屋面防水层进行打眼、钻孔时，应熟悉施工规范，采取预防措施，最大化的降低其对屋面防水层的影响，对于冬季积雪也要及时清除，从而保证建筑的使用寿命，保证防水性能。

4 总结

总的来说，建筑屋面的防水施工对整个建筑来说十分重要，因此，这就要求我们在以后的实际工作中，一定要对引起屋面漏水的多个因素进行分析，并在工作中从材料、设计以及施工等多个方面对建筑屋面进行维护管理，对防水施工技术进行不断优化和完善，多管齐下，多重控制，从而使建筑屋面的防水质量得到保证，使人们的居住环境得到保障，进一步促进建筑工程的可持续发展。

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