防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

王运川

摘 要：房屋建筑工程施工中，需要重点面对的问题就是渗漏问题。合理运用防渗漏技术是保证房屋建筑质量的关键，也是维护建筑形象的重点内容。要合理采用防渗施工技术，不仅可以提高建筑的质量，为居民提供良好的生活居住条件，对推进建筑业更好更快地发展至关重要。本文笔者根据工作实践经验对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用进行了分析探讨。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；运用

1 前言

房屋建筑工程中较为容易出现渗漏问题，其产生原因有施工材料质量不达标，施工技艺不规范，以及特定环节中没有做好细节处理，因而在采用防渗漏技术进行施工时，需要针对这些问题进行有效解决，保证材料质量安全达标，加强施工技艺和施工规范，起到良好效果。在对房屋建筑进行防渗漏处理时，重点需要针对房屋的厨卫、外墙、屋面等部分进行。

2 导致房屋建筑产生渗漏的主要原因

2.1 由于房屋建筑的地基沉降而引发的渗漏

房屋建筑施工中，如果没有处理好地基，就會引发地基沉降的问题，直接的后果就是房屋建筑局部结构下沉，由此导致的破坏主要体现为，墙体以及底板会由于地基产生不均匀沉降而受力发生改变，建筑墙体的承载力和底板的承载力不足，就必然导致开裂而引发渗漏。

2.2 由于地下水浮力作用而引发的渗漏

地下水是存在向上的浮力的，房屋建筑结构会在这种浮力的作用下产生变形，随之墙体表面就会产生开裂的现象，在裂缝之处就会有漏水的现象发生。特别目前高层及建筑居多，且这些建筑都设计有地下室，梁板式结构和底板混凝土的承载力很小，如果地下水的水位提升，底板混凝土的承受力不足，就会导致地下水渗入，如此就会产生浮力。由于房屋建筑地下室的底板刚度不够，就必然会产生径向裂缝。地下水顺着裂缝渗入到地下室当中引发渗漏现象发生。

2.3 由于剪力墙施工不当而产生渗漏

剪力墙施工由于技术不过关而产生渗漏是较为常见的，出现这种现象的主要原因是浇筑混凝土使由于振捣质量问题而使得混凝土的密实度不够，就会导致房屋建筑过早地产生裂缝而引发渗漏问题。混凝土浇注施工的过程中，如果浇注沉实不足，就必然会引发裂缝。混凝土浇注完毕之后的养护工作是关键，但是，很多的施工单位为了赶工期，加快施工进度，就会忽视养护的重要性，导致混凝土产生裂缝。

2.4 房屋建筑的防水层施工存在质量问题

房屋建筑工程施工中防水材料是必不可少的。如果房屋建筑的防水施工采用柔性防水层，就很容易遭到破坏，因此导致的防水失败就会引发渗漏问题。在建筑工程施工中，没有对防水材料进行检测就用于施工中，就会导致防水质量问题产生，或者防水材料不符合按照规定的配比，防水效果就难以得到保证。在建筑工程施工中，铺贴防水材料要严格按照施工规范进行，以保证防漏水效果良好。房屋建筑都会存在渗水薄弱位置，针对这些位置就需要采取相应的预防措施，要求房屋建筑的混凝土结构层与防水层之间粘结度良好，否则，就会在外界因素的影响下导致防水层破坏，这就必然会引发渗漏现象。

3 房屋建筑工程防渗漏技术的合理应用

3.1 房屋建筑工程施工缝施工中需要采取的防渗漏技术

房屋建筑工程中产生施工缝渗漏是较为常见的。为了避免由此导致渗漏现象发生，就需要在处理施工缝的过程中严格按照有关技术规定执行。在具体的施工操作中，就是要将浮浆凿除，使墙体中的石子露出来，将石子和钢筋都使用钢丝刷进行清理，之后用潮湿的布将石子和钢筋擦干净，待潮湿的部位都干燥了，就使用止水条安放在其中以发挥止水的作用，之后用水泥钉将止水条固定好，防止出现移位或者脱落的现象。进入到混凝土浇筑环节，砂浆与混凝土的构成成分要与原有建筑墙体材料的配合比相同，以促进墙体材料与补休材料之间的牢固结合。

3.2 房屋建筑工程底板混凝土施工中需要采取的防渗漏技术

房屋建筑工程中，底板混凝土施工是重要的浇筑环节。为了防止由于浇筑质量问题而导致渗漏，在施工中可以采用斜面分层布料施工技术。在进行振捣施工中，为了避免由于施工不当引发泌水问题，就要提高底板混凝土浇注质量，以避免引发漏水隐患，对房屋建筑工程质量造成不良影响。混凝土浇注施工完成之后，对于养护缓解要高度重视。底板混凝土的养护中，要每间隔一段时间就要对混凝土测量一次温度，以确保混凝土的内部与混凝土的外部温度一致，可以有效地避免裂缝产生。

3.3 房屋建筑工程的防水卷材施工中需要采取的防渗漏技术

房屋建筑工程中，防水卷材施工阶段是重要的防渗漏施工环节。通常建筑工程的防渗漏施工以地下室施工为重点中，采用防水卷材进行防水技术处理，技术要求是非常高的。在进行底板防水卷材施工中，在对地下室的主要部位的施工采用防水施工技术，主要的施工程序是柱坑铺贴、后浇带的防渗漏施工和阴阳角的防渗漏施工等等。当这些位置的防水卷材都铺贴完毕之后，才可以进行防水卷材的大面积铺贴。当铺贴施工完毕之后，在上面铺上一层油毡以强化防水作用，之后在上面浇筑混凝土以起到防水保护的作用。通常浇筑的混凝土厚度达到50毫米即可。外墙防渗漏施工是重点环节。在进行防水卷材施工中，当基层防水施工完成超过两个小时之后，就可以进行卷材铺贴了。要将卷材中所含有的空气积压干净，之后按照底板防水卷材施工的程序进行铺贴。当铺贴工作完成后要做好施工质量验收工作。在铺贴好的防水卷材上要涂抹厚度超过50厘米的水泥砂浆，以对防水材料起到一定的保护作用。

3.4 房屋建筑采用皮肤式防水可有效提高防渗漏效果

皮肤式防水系统防水基理区别于传统防水卷材通过对结构的包裹作用来达到防水的目的的“雨衣”式防水，在实际施工中，后续工序绝对不破坏防水层是很难做到的，防水层一旦破损，雨水在“雨衣”内会到处流动，却看不到破损点，维修起来非常困难。皮肤式防水系统的BAC防水卷材是一种复合双面自粘橡胶沥青防水卷材，该卷材胶料中的高分子聚合物（链段）与水泥水化物（硅酸盐网络）形成（界面）互穿网络（IPN）结构，水泥初凝前可流动、渗透或浸渍，凝固强度日增，粘结力增强。水泥浆的可流动性使卷材与水泥浆之间实现微观满粘，因粘结面积增大而增大卷材与基层的粘结力，从而使BAC卷材防水系统就象生长在建筑物结构混凝土上的“皮肤”，皮肤的“伤口”与“身体”的刺痛情况一致，可以从容而简便地“包扎”，即使出现渗漏点也不会发生“窜水”现象，很容易找到渗漏的“根源”，在室内进行反堵即可，使检修非常容易简单。

4 结束语

综上所述，近几年来，住宅工程施工为了防止出现质量通病，每年针对质量通病制定了明确的目标，强调住宅工程必须做好预防措施，避免出现更多的质量通病。住宅工程进入到竣工阶段，将达到预期效果。文章探讨了住宅工程该采取哪些措施，才能有效预防渗漏通病的发生。住宅工程必须采取有效措施，预防质量通病的出现，这样才能得到高质量的住宅。唯有如此，人们的住宅环境才会越来越好，当然要做到这一点离不开防渗漏技术，这对房屋建筑来说是必不可少的，对整个建筑行业也起到决定性作用，从业人员必须引起高度重视。

参考文献：

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