高层屋面防水施工质量控制要点

摘 要：屋面防水工程对于高层建筑来说是影响建筑整体性能的重点工程，同时对建筑工程的使用寿命带来直接影响。为此，在高层建筑工程中需要严格控制屋面防水施工质量，为用户带去良好的居住体验。本文在对高层屋面防水工程中的常见问题进行分析之后可以发现，影响防水施工质量的要素有材料质量、施工设计水平和施工单位对防水工程的重视程度等，最后对提高高层屋面防水的质量控制要点进行探讨，希望可以提升屋面防水工程的施工质量。

关键词：高层屋面防水；施工质量；使用性能

中图分类号：TU761.11 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）11-0334-01

1 高层屋面防水工程常见的问题

1.1 建筑防水材料的质量不符合规范要求

在建筑行业得以快速发展的同时，市场中的建筑材料也越来越多，由于市场还没有形成良好的运行机制，使得存在很多以次充好的现象，为此，对于建筑材料的选择也是一项重要的任务。建筑材料质量与建筑工程整体质量存在直接联系，尤其是防水材料的质量会对建筑工程质量和使用性能带来直接影响。而市场中较为常用的防水材料类型多样，质量不一，很多不法商人看中防水材料中的利益空间，生产出性能低下的材料来以次充好，不仅影响了正常的市场秩序，还为正规生产厂家的发展带来一定的冲击。由于上述问题的影响，在实际的建筑工程中，很容易因建筑防水材料的质量不符对整体工程质量造成影响，严重制约了高层建筑的进一步发展。

1.2 设计单位缺乏对高层屋面防水设计工作的重视

作为设计单位，需要对建筑工程的质量和使用性能负责，严格按照相关安全标准进行防水设计、材料质量和施工技术的选择，根据建筑工程的实际情况制定合理的设计方案，并且将重点的材料和施工技术要求明确到具体施工图纸上，为后续的施工作业提供有效的依据。可见，设计单位担负着保障建筑工程施工质量和使用性能的重要责任。但是实际工程中可以发现，设计单位对自身的责任缺乏一定的认识，为了保证设计效率，无视工程建设的具体要求，采用照搬或者套用其他设计的形式来完成施工设计，这种模式下很难达到工程建设的要求。部分设计者还存在设计经验上的不足，存在防水材料选择不当的现象，严重影响了高层建筑的防水性能。

1.3 建设单位的标准意识淡薄

建筑单位过于注重经济利益，对建设标准的缺乏重视已经成为普遍现象，对于进场的施工材料的检查力度不足，致使大量的假冒伪劣材料进入施工现场，施工现场的质量监督部门也没有发挥出应有的监督职能，致使高层屋面的防水性能无法得到保障，严重影响建筑工程的质量和使用性能。对于高层建筑而言，只有保证屋面的防水性能才能确保工程的使用寿命不受影响，由于高层建筑的翻修工作相对与普通住房的工作量大，且难度相对较大，为此，需要在施工过程中严格按照屋面防水的相关要求进行施工，确保工程的防水性能和使用寿面，杜绝出现需要翻修的情况。在实际翻修工作中可以发现，翻修工作需要投入大量的资金、人力和物力，投入的资金可以达到原有防水工程的10倍左右，对于建设单位来说是一项不小经济损失，对建设单位的经济发展带来严重影响。

1.4 施工单位施工质量意识淡薄

由于建设单位在发展的过程中将经济利益放置首位，实际工程中将工程造价压低，致使工程出现多次转包和分包的现象，施工人员的素质能力无法保证，高层屋面的防水性能也就无法保障。由于建设单位设置的工程造价过低，正规的防水施工公司，要想获取谋取经济效益，就需要从材料上入手，降低材料质量，通过偷工减料的方式来谋取利益，这种形势下，对建筑行业的稳定发展带来严重影响。

2 提高高层屋面防水的质量控制要点

2.1 对防水材料的质量控制

防水材料必须具备合格证书和性能检测报告，且品种、性能和质量必须满足施工标准的要求，另外，材料在进场之前，还需对其质量和性能进行復验，那些质量和性能不符合标准的材料不得进入施工现场使用。为了保证屋面防水工程的施工质量，需要在实际施工作业之前制定合理的施工方案，对设备的选择、材料质量和预埋件进行设置，并且在没道施工工序完成之后进行质量验收，上一工序的施工质量达到施工标准要求之后方可开展下一工序。屋面防水作业对施工环境也有一定的要求，施工作业应避免在雨雪天气或者大风天气开展。另外，当环境的温度过低时也不能进行屋面防水层施工。屋面防水施工完成之后，需要对细节部位进行观察，对易于产生问题的部分进行查看，一旦发现施工质量问题，必须及时采取措施进行修补，修补完成之后，还需要进行淋水操作，对其防水性能进行检验。

2.2 施工准备阶段

施工前，应先进行施工图纸会审，掌握细部构造及图纸规定的相关技术要求，编制好施工方案或技术措施。技术交底。施工负责人应就施工部位、施工顺序、构造层次、节点设防水法、工程质量标准、保证质量的技术措施应向班组进行技术交底。准备好施工中必备的各种工具、用具、机械设备及安全设施、灭火器材。

2.3 建筑物屋面防水设计的控制要素

要求设计的建筑物屋面防水层必须连续且完全封闭；设计要预先考虑到基层的开裂和接缝的移动不会造成建筑物屋面防水层被损坏；设计的防水层要能抵制恶劣气候条件的时效损伤，不能因为光、热、水汽，臭氧、紫外线等有害物质的作用就老化。当然，上述这些功能都需要从设计、施工、维护等多个方面来综合治理得以实现。

2.4 屋面防水工程的设计指导思想及设计标准规范要明确

设计防水层要能满足标准及规范要求，保证在一定使用年限内不能渗漏。设计方案要充分考虑原材料的选材要经济适用，施工起来要可靠、方便，并且能满足社会功能需求。设计时，要认真贯彻执行强制性标准，并且要综合考虑不同等级、不同环境的要求，通过增加可靠性指标来进行设防。同时设计要保证合理的使用年限、合理的造价、合理的经济适用性。

3 结 语

建筑屋面防水工程的质量控制工作已经成为影响整体工程质量的关键内容，为此，需要在实际施工之前对建筑工程对防水质量的要求进行明确之后，选择适当的施工材料和施工技术，为防水工程的质量提供保障，同时，要对防水材料的使用性能和质量进行检验，确保防水材料符合施工标准要求，方可投入使用。对防水施工中的各个工序质量进行监督，进而提升整体施工质量，保障高层建筑的屋面防水性能，推进建筑行业的进一步发展。

参考文献

[1]李海军.屋面防水工程施工技术及质量控制[J].城市建设理论研究：电子版，2015（20）.

[2]朱广辉.屋面防水施工质量问题分析与控制措施[J].山西建筑，2013，39（2）.

收稿日期：2018-3-5

作者简介：于宝刚（1981-），男，汉族，河北人，工程师，本科，研究方向为建筑工程。