浅谈住宅小区园林景观绿化工程施工管理问题及对策

刘嘉懿

摘要：结合实际工作经验，对小区景觀园林绿化施工管理问题进行了综合分析，针对施工管理的现状及存在的问题，提出了相应的改善措施，以供参考。

关键词：住宅小区;景观园林;施工管理

1引言

要营造一个高品质的住宅小区园林景观，既需要优秀的设计理念，又要做好施工过程的细节控制，但就目前而言小区景观园林工程，受设计理念或水平、施工技术水平、施工工期、园林景观要素等方面的影响，从设计到施工都存在一定的问题，为塑造质量高，品质优的景观工程，加强绿化施工管理研究就有着重要的现实意义。

2住宅小区景观工程特点及施工

2.1住宅小区景观工程特点

景观园林绿化工程关系到多个行业，因此施工具有一定复杂性。概括来说，景观工程具有两个特点：一是综合性较强：景观工程涉及到园林、装饰、给排水等多项工程，为了创造与周围环境协调统一的优美园林环境，就需要在施工过程中综合考虑多方面因素。二是施工技术要求高：景观工程施工的依据是施工图纸，需要将审美和设计图纸完美的结合，由此对施工技术人员的素质提出了更高的要求，需要具备一定的艺术美感和领悟能力，才能充分理解设计的意图，保证施工效果。

2.2住宅小区景观园林绿化施工管理

要创造出优秀的景观工程，需要在施工过程中控制好每一道工序，每一处细节，实现施工和设计的完美结合。

（1）加强施工招投标管理。公开招投标应选择综合能力强，经验丰富的景观施工单位，以保证景观工程的施工效果和品质。同时还要做好施工图纸和工程量清单的编制工作，并对施工图中各种材料、施工工艺进行经济和效果分析，以保证施工清单的合理性。

（2）做好施工组织方案的编制。主要内容包括施工工艺标准、质量标准、工程进度、安全目标等，明确主要工程的施工工艺和施工方法，通过对整体施工的规范，来合理安排施工工期，制定建设周期。

（3）提高施工企业的技术水平。可从两方面人手：加强培养专业化工人队伍长效机制和提高施工企业的施工图纸深化设计能力，这是提高整体园林景观质量的根本。

此外为了明确施工标准，施工前可进行样板施工，并提报相关部门进行验收，这样能有效的提高施工的精细化水平，保障工程质量。

3实例分析

3.1项目概况

某住宅建筑，以绿之畅想，心之家园为设计主题，在小区的景观设计中主要體现“家”的概念。小区景观绿化总施工面积约为75000m²，其中景观面积47000m²，绿化面积约为28000m²。景观园林绿化工程主要由植栽、散石、水、竹、小品等众多要素组成，小区内各景观互相衬托交相辉映，乔木和灌木错落有致，再加上幽曲小径、叠石理水构成了美妙和谐的小区环境。

3.2景观园林绿化施工管理分析

景观塑造的目标是创造住宅小区和谐、开放、便于交往的新氛围，由此在施工过程中，牢牢树立了以质量和安全为基础的施工原则，针对园林绿化施工中容易出现的问题，制定了以下改善措施。

3.2.1建立施工质量控制体系

该小区景观工程施工质量控制的依据主要是工程设计文件、国家相关质量要求以及工程区域特点。为保证项目保质保量的完成，在编制项目质量计划、完善项目质量控制参数的基础上，对项目实行了全过程动态质量控制。具体控制原则如下。

（1）质量第一。小区园林绿化是小区居民天天接触、日日感受的景观，尤其是随着社会生活节奏的不断加快，人们更加渴望赏心悦目、心旷神怡的小区环境。由此园林绿化施工过程中要以用户的角度出发，提高施工质量，努力打造高品质的绿化环境。

（2）以人为本。人是施工和管理的主体，由此在绿化项目实施过程中要充分重视人的作用，不断提高员工的工作积极性以及专业技能，为保证工程项目质量奠定人才基础。

（3）预防为主。事后控制质量的方法，往往会出现返工现象，进而增加了投资成本，因此在质量控制时要强调预防为主，以事前控制和事中控制为重点，并对项目进行阶段性检验，以实现项目的质量达标。

3.2.2项目施工管理的控制因素

（1）人的控制。一方面要充分调动员工的工作积极性，提高员工的工作责任感和荣誉感;另一方面要注重培养员工的专业素质，并结合员工的特长和能力，安排到合适的岗位，这样才能保障最终施工质量。

（2）材料控制。材料的好坏直接影响到最后项目的质量，由此需要从源头上进行质量把关。如苗木类材料，进场时需要对苗木的冠幅、形状等影响成活率的因素进行检查，确保材料的选用符合绿化项目要求。

（3）施工方法的控制。主要是结合项目管理理论和工程特点，研究施工方法的适用条件及有效性，并要着重加强关键点的研究，如施工方案应随工程进展而不断细化和深化;对难度较大的项目，制订施工方案时要充分估计到可能发生的施工质量问题和处理方法。

3.3园林绿化施工管理措施

3.3.1做好施工前控制

首先需要做好对施工图纸的审核，完善的施工图纸应包括植物的种植位置、材料品种数量、尺寸等信息，并标注各个工序之间的关系、经济技术指标及施工中的其它要求，如施工安全、环境保护等。然后要加强施工图纸的变更控制，对于现场情况和施工设计图纸有较大出入的，可申请修改图纸，但需要根据相关的审批程序进行。同时还要做好技术准备，如了解设计者意图，深入了解施工现场的地形地貌，拉好控制网等，为顺利施工打好基础。

3.3.2加强工序质量控制

在施工过程中，要科学管理，严格执行施工质量技术标准和操作规程，并保证各工序的合理搭接。以绿化工程为例，为确保施工效果，在工程施工时应主要注意以下几个方面的内容。

（1）土壤处理：对土壤科学、充分的处理是苗木种植的基础，具体来说可在土壤中加入腐熟的有机肥或丰富有机质的介质，同时为了确保种植土层的厚度和良好的排水性，还要对土壤进行精细整理，然后按照栽植的流程进行合理施工，选苗一修剪一挖穴一编号定向一挖掘和包装一定植和养护。

（2）苗木处理：首先在苗木的选择方面，应尽量选择移植苗，这样不仅可以缩小土球的大小，而且不易伤到苗木的根须。其次是苗木的修剪，要根据季节和苗木的根系情况进行修剪，枯枝或者干扰枝都应剪去。

（3）苗木的种植：用机械将苗木放置到种植穴时，需要配合人工将苗木扶正，并注意苗木和周边环境的关系，调整树冠的方向。后期还要进行精心的养护，确保绿化景观的持续性。

3.3.3加强施工技术管理

加强施工技术管理，充分发挥技术优势，施工单位首先应该建立健全技术管理机构，形成单位内纵向的技术管理关系和对外横向的技术协作关系，使之成为以技术为导向的网络管理体系。并重视各级技术人员的相互协作，将技术优势应用于园林工程施工之中。为此。应建立图纸会审管理制度、技术交底制度、材料检查制度，以保证技术管理的贯彻实施。同时景观细节的处理体现了建造者的用心，由此还应建立精细化的质量标准，如花池的转角处理;铺装面与草坪衔接处等，都要精心施工，才能最终保证整体景观质量。

3.3.4加强施工安全管理

编制园林施工组织设计时，必须结合工程实际，编制切实可行的安全技术措施，严格贯彻执行各种技术规范和操作规程。如电气安装安全规定、交通安全管理制度、沙尘危害工作管理细则等。制定具体的施工现场安全措施，必须详细、认真按施工工序或作业类别，譬如土方挖掘、脚手架、栽植过程中安全要求及苗木成活要求等制定相应的安全措施，并做好安全技术交底工作。

4结语

建造高质量的园林绿化工程项目，既要做好充分的事前质量控制，又要重视施工过程中的质量把控，并完善相关的管理制度，这样才能让施工较好地按照进度进行，实现资源的优化配置，并最终保障工程施工达到设计要求，为小区居民创造出观赏性高、视觉效果好的园林景观。

（作者单位：大连东圣园林绿化工程有限公司）