基于BIM技术下的住宅全装修设计研究

俞德东

摘 要：随着我国经济结构的优化升级，我国居民人均收入水平也随之提升，使得我国居民生活水平与思维观念也有了新的转变，推动了国内住宅全装修设计行业的发展，过去传统手工作坊式的住宅全装修设计方式已然无法满足消费者对于当下住宅全装修设计的要求，在这一背景下BIM技术应运而生。BIM技术从住宅设计与住宅装修设计的一体化角度出发，通过协同设计模块、可视化管理模块、设施管理模块、分析模拟模块等功能为住宅设计与住宅装修设计的一体化构建了一个信息共享平台。本文通过阐述基于BIM技术下的BIM技术与住宅全装修设计的概念、当前我国住宅全装修设计行业存在的问题，以及BIM技术下的住宅全装修设计的流程这三个层面来研究基于BIM技术下的住宅全装修设计，希望能够为基于BIM技术下的住宅全装修设计研究提供一些参考性的思路。

关键词：BIM技术；住宅全装修；设计研究

1 基于BIM技术下的BIM技术与住宅全装修设计的概念

BIM（Building Information Modeling）技术是建筑信息模型的简称，利用BIM技术将建设项目物理特性和功能特性以数字的形式表达，BIM通过构建共享的知识交流平台，能为住宅全装修设计项目从概念到落地的全生命周期中的所有决策提供可靠的参考依据。在住宅全装修设计项目不同阶段，BIM技术可以支持参与人员在BIM技术平台中增加、提取、修改和更新流程信息，以反映不同的参与人员各自职责，以便于参与人员能够在住宅全装修设计的全阶段中协同作业。

所谓的住宅全装修设计是指开发商在正式交付房屋前，房屋内部所有功能空间的固定面的铺装或粉刷作业已完工，以及房屋内部的厨房与卫生间的基本设备已安装完成。住宅全装修设计以集成化模式为指导思想，将分散的采购住宅装修设计转变为集约化设计装修和集约化采购施工，大幅度降低了住宅全装修设计的投入成本，减少住宅全装修施工过程和施工人员的安全隐患，在保障房屋结构安全的同时，为用户创造良好舒适的居住环境。

2 当前我国住宅全装修设计行业存在的问题

2.1 用户对于住宅全装修设计的满意度不高

笔者通过开展消费者对于当前我国住宅全装修设计的评价调查，发现大部分的用户对于住宅全装修设计的满意度不高，消费者对于住宅全装修设计的评价主要受到质量、价格和个性化这三个因素的影响。随着近些年住宅全装修设计的宣传和发展，越来越多的消费者己开始转变对于住宅全装修设计的认知，但是如何让更多的消费者能够接受住宅全装修设计，甚至是提升住宅全装修设计的满意度将是住宅全装修设计业界需要探讨的问题之一。

2.2 我国住宅全装修设计行业总体水平较低

我国住宅全装修设计行业总体水平较低，一方面是由于住宅全装修设计中大部分的住宅全装修设计师沿用旧的设计模式，对于住宅全装修设计的新技术运用频率不高，以至于在住宅全装修设计中的空间设计、平面布局设计以及功能空间设计这三个设计环节难以获得用户好评。另一方面是我国住宅全装修设计行业管理规范化程度低，每个地区与城市都有不同的住宅全装修设计操作模式，导致住宅全装修设计师在进行住宅全装修设计时不够严谨，很多不合格的住宅全装修设计项目都付诸实施，严重的影响了住宅全装修设计的验收评价。

2.3 建筑设计与住宅全装修设计脱节

实际上，无论从住宅全装修设计专业技术角度出发，还是从住宅全装修设计系统工程理论出发，住宅的建筑设计与住宅全装修设计都是一个难以分割的整体。建筑设计与住宅全装修设计脱节，对于住宅全装修设计房的成本、美观及使用功能等都带来了不可消除的负面影响，这种影响在一定程度上，阻碍了我国住宅全装修技术行业的发展。

3 基于BIM技术下的住宅全装修设计的流程

基于BIM技术下的住宅全装修设计流程模式常常将建筑设计与住宅全装修设计两者同步开展作业，这种流程模式将实现有效节约成本和作业时间目的的同时，还可以满足用户对于住宅全装修个性化需求。

首先，基于BIM技术下的住宅全装修设计在房屋设计环节就将住宅全装修设计工作融入其中。住宅全装修设计师依据对目标客户分析结果和运用BIM技术的协同设计模块及可视化模块，在BIM技术的操作平台上对通过二维平面或者三维立体效果查看根据用户需求而生成的多种设计方案。与此同时，通过BIM技术建立作业工作集，实现住宅全装修设计师的协同作业的同时，可实现实时沟通协作，以消除建筑设计与住宅全装修设计之间的冲突，从而提高住宅全装修设计师之间的工作效率。此外，我们还需对所生成的设计方案进行可行性评估，在不改变建筑结构安全的基础上，满足用户的个性化需求，这样可以有效控制成本，降低返工效率，又能够满足用户的个性化设计需求，从而提高用户对于住宅全装修设计的满意度。

其次，在土建施工和装修施工环节，充分利用BIM技术，能有效减少土建施工和装修施工之间的冲突。在这一阶段，我们应当鼓励用户参与进来，因为用户参与到住宅全装修设计的全过程中能更好地满足住宅全装修设计的个性化需求。住宅全装修设计师可利用BIM技术的可视化模块以三维模型的方式展示住宅全装修设计效果，用户可依据自身需求和户型等基础信息，在BIM中对生成的三维模型进行直观地布局。基于BIM技术，用户能更加直观、立体地看到住宅全装修设计方案效果，甚至可以利用BIM技术中的仿真漫游模块欣赏住宅全装修设计方案下的每一个小细节，在结合人体工程学基础上实现实时动态调整。与此同时，住宅全装修设计师可对BIM生成的三维模型进行数据转换，以此来对住宅全装修设计中采光、亮度、通风、室温等因素进行专业性的分析。利用BIM技术，可以实现用户与住宅全装修设计师的协同作业，共同对料单进行预估，开发商可根据料单预估结果实现集约化的采购模式，从而提升用户与开发商的经济效益。

最后，基于BIM技术，开发商能确保住宅全装修设计中装修构件的质量、安装、颜色等住宅全装修设计要素均能满足用户需求。对于开发商而言，用户参与到住宅全装修设计全过程中，有效的避免了二次装修对装修材料的耗费、对房屋结构和功能的破坏，在保证投入成本的同时，还提高了工作效率。

4 结束语

虽然，当前我国住宅全装修设计行业存在用户对于住宅全装修设计的满意度不高，我国住宅全装修设计行业总体水平较低以及建筑设计与住宅全装修设计脱节等诸多问题，但是利用BIM技术，用户能够加入到住宅全装修设计的全过程中，从而提高用户对于住宅全装修设计成果的满意度。此外，BIM技术能对住宅全装修设计进行系统化、协同化的管理，有利于规范我国住宅全装修设计行业。住宅全装修设计的推行，能推动住宅全装修设计产业化进程，这将是我国房地产市场发展趋势之一。基于BIM技术下的住宅全装修设计通过系统化、协同化的设计流程，实现建筑设计与住宅装修设计之间的有机结合。可以说，基于BIM技术下的住宅全装修设计将为住宅全装修设计发展提供新的参考思路。

参考文献：

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