建设工程造价控制常见问题的分析

杨海明

摘 要：工程造价控制通过精准预算和有效管理，对项目过程的各个工序进行合理控制，规避成本浪费，进而科学运用人力与物力资源，达到投资控制的目的。本文首先介绍工程造价控制的现实意义，然后分析造价的主要影响因素，最后探讨造价控制策略。

关键词：建设工程；造价控制；问题；措施

中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）20-0275-02

造价控制为建筑工程的基本内容，它和工程效益密切相关。尽管造价在整个工程项目中所占比例较小，但仍旧是重点内容，贯穿于工程全过程。目前工程造价管理一般选用分层的方式，因此，务必要强化各环节管理，把工程造价控制在正常范围，以达到管理目标。

1 造价控制的现实意义

工程造价代表着工程的整体效益，它不但是完成一项工程消耗货币的真实反映，还是工程消耗的人工、材料以及机械数量的真实反映。工程设计和施工相对复杂，在设计阶段不同专业的内部衔接与配合应多次商定，在施工阶段也应依照实际情况科学分析。对于工程预算，在设计和施工阶段可能会出现不同的偏差。工程所包含的主材价格受品牌和质量因素制约，致使工程预算在各个阶段因甲、乙双方对应利益影响，最终的造价相差较多。但以往的造价控制通常只重视施工阶段，忽略项目前期决策和规划设计阶段，也未对后期运营维护进行深入考量，进而不能对整体造价实施管控，带来不必要的浪费。但造价管理与控制原则应把安装决策和规划设计等不同阶段实施统筹管理与控制，让各阶段造价均满足成本控制目标，对项目的全体参与者实施集中管控，全程参与工程项目。

2 造价控制的主要影响因素

2.1 施工方案

施工方案直接影响着工程造价，从工程的具体情况而言，建筑施工一般參考施工方案来完成材料采购与安装，因此，不同方案所形成的造价也存在着差异，具体表现在安装过程和质量等不同方面，影响着建筑造价，所以，施工方案是主要的影响因素。若施工方案存在大量的造价问题，则会在无形中提高成本，最终造成资金浪费的现象，特别是在施工技术和工艺选择中，制约着工程的可持续发展。

2.2 人为因素

工程造价涉及到设计人员、施工管理人员、结算人员等。其中管理人员为质量、成本和进度控制的最基本管控人员，管理水平也影响着工程造价。而现场施工人员对工程造价的影响具体体现在操作中，若施工人员进行了相关培训，可依据专业方案与组织设计开展施工操作，则会提升劳动效率与施工质量，加快施工进程，并可降低成本。对于预算人员，他们对造价的影响源自造价人员自身的水平，安装工程又包含不同专业，特别是安装工程具有较强的专业性，且造价人员又无法对各个专业展开深入研究，最终制约造价的可靠性。

2.3 技术、材料、设备

技术的影响体现在安装可行性研究确定与设计环节的经济技术对比等方面。若每个阶段都可从技术经济角度展开分析对比，则能有效控制投资，增加经济效益。而材料设备通常会对工程造价产生直接影响，且影响最为深远。首先，材料和设备价格因各种因素作用会相差甚远，特别是安装价格，其价格一般较高，会对造价产生较大影响。而我们在挑选材料与设备时应符合施工标准，着手采购时应紧密依照程序规范着手采购，禁止以次充好，挑选性价比合理的材料，以此来控制工程造价。

2.4 施工阶段

建筑安装工程相对复杂，在具体的施工过程中，不同项目都会出现不同的变更，这一变更不仅和施工图纸不满足实际情况相符，而且和建筑自身存在关联。安装工程为建筑工程的辅助项目，在具体的施工过程，时常会因建筑布局和使用功能改变而出现大量的变更，具体表现在照明和空调方面。

3 造价控制策略

3.1 重视图纸审核

深化设计以及安装人员等的内部沟通，联系实际情况科学设计图纸，做好造价控制，全面审核，广泛听取不同的意见，增加图纸的适用性。在安装图纸审核中，一方面，应增加设计规范性，依据工程标准与特点合理设计图纸，另一方面，强化可行性审核，依照项目的具体情况展开综合剖析，增加匹配性。

3.2 提升人员的综合水平

提高造价管理人员的整体素质，选择具有相应资质条件的人员实施培训教育，借此提升管理效率。同时，走进现场，现场变更与签证项目应合理列入到工程结算中，认真审核。基于安装方案进行有效的交底，带领相关人员开展专业培训，推动技术应用，使得工程活动能够顺利开展。

3.3 深化材料管理

安装工程由于人为因素作用会出现造价失控现象，在后续的作业活动中，一定要认真执行下述操作。首先，经由预算管理人员和项目经济综合剖析材料种类与用量，制定科学的采购计划，以免因重复采购而引发资金浪费问题。安装质量和绩效考核应紧密整合，引导人员深化质量控制。此外，造价咨询方既要参照委托方标准控制造价，也应全面发挥专业优势，妥善处理工程管理的不同问题，提供优质的造价服务。

3.4 做好变更控制

在施工期间通常会投入较多的资金与资源，且这一阶段还是最有可能出现投资偏差的，进而会加大投资。引发偏差的原因众多，可能是因为设计缺陷，也可能是因为标准变更。水暖工程是项目的基本项，对应的合同很早便已签订，但实际却会出现变更，而变更既会制约初期成本投资，还会降低运行费用与协调性。

对于工程变更，首先，应依照施工建设的具体情况基于工程设计与方案展开深入的探讨，在第一时间与设计方建立联系，提早得出合理的变更方案，并对工程量与造价改动实施动态分析，并建立相应的统计表格，认真填写。另外，某些项目还偏于隐蔽，这就要求建设、施工和设计单位应严格验收，合理施工，仔细审核，保障工程质量，需要进行现场签证时，不管签证如何，建设单位都应绝对信任设计与管理方，给予一定的权利。

3.5 加大成本控制力度，充分利用不同的资源

成本控制在安装造价控制中发挥着巨大的作用，为此，一定要对不同的资源实施综合利用，改善资源的使用情况。且安装施工包含的人员相对较多，还应对人员费用实施严格的管控，参照工程预算，面向员工进行有效的控制，依照市场价格科学付费，基于合理的分配，达到员工价值最大化，规避资源浪费问题。

4 结 语

建筑造价控制逐渐成为增强行业竞争力的重点，它在实现建筑行业的稳步发展中发挥着巨大作用。为此，建筑企业务必要深化造价控制，基于人员、施工材料技术和施工过程着手管理，全面分析施工问题，主动借鉴不同的操作方法，最终打造出优质的建筑工程，实现建筑工程的可持续发展。

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收稿日期：2018-6-1