研究进一步提高房屋建筑工程管理与施工质量的相关措施

闫朋朋

摘要：随着经济的发展，人们对房屋建筑工程质量的要求越来越高，对建筑行业的发展提出了新的挑战，传统的建筑工程管理模式和施工质量监控体系已无法满足新形势下施工发展的需求，所以在具体的施工过程中，应该重视各方面资源的整合和优化，根据房屋建筑工程实际情况进行相应的改善，使房屋建筑工程的整体水平得到提升。本文简述了房屋建筑工程管理与施工质量的意义和房屋建筑行业发展的现状，针对房屋建筑工程管理和施工质量存在的问题提出了相应的改善措施，以供参考。

关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量；措施

1、提高房屋建筑工程管理与施工质量的重要意义

1.1是衡量城市化水平的重要指标

房屋建筑工程的质量作为重要的衡量我国现代化、城市化的指标，房屋建筑工程管理与施工质量的提升对于提升我国的现代化和城市化建设水平有重要的意义。房屋建筑工程的施工过程中，新型、高效、环保、多样化的建筑材料必不可少，因此想要使房屋建筑工程的施工质量得到保障，应该在施工的过程中对相关的建筑设计、技术和设备等进行合理的应用，科学的应用先进的机械设备、智能建材、现今技术设计方案等。

1.2满足房屋功能和建筑特殊性要求

房屋建筑工程的主要功能是居住，但不同地位和不同年龄段的人群对房屋建筑工程的质量和功能有不同的要求。生活、养老、办公，别墅、中高档小区、经济实用型住房对房屋建筑工程有不同的设计和要求，不同功能、不同类型的住房建筑对材料、技术也有不同的要求，所以就需要施工单位合理的组织和监管施工设计，按照图纸的要求，进行有效合理的施工，保障实现建筑的目标。而房屋建筑工程管理是重要的提升施工质量的前提和保障。

2、当前我国房屋建筑行业发展的现状

近些年关于房屋建筑频繁的出现“楼倒倒”、“楼塌塌”、“楼歪歪”等词语，使人们越来越关注房屋建筑的質量，对于自身居住场所的安全产生了较大的疑虑。

如（1）2015年3月10日，武汉复地·悦城遭许多业主投诉，这个楼盘在6月底收房，但是许多用户的家中出现了用钥匙可以插进墙壁墙体5公分左右深的情况，用手一抓便会有一大块墙体填充物掉下；（2）2015年7月14日，郑州一居民楼因为晚上下大雨，台风把一户人家的阳台都刮掉了，从六楼直坠到一楼，阳台一下子变成了凉台，根据了解，该楼房的房龄还没有超过三十年；（3）2016年5月20日，武东金桂园小区的一位业主在倒车的时候，不小心撞断了1楼阳台的立柱，发现该立柱中根本没有使用钢筋。事发后武汉晚报记者向12345市长热线和青山区建管站反映，青山区建管站对此引起了高度的重视，通过调查发现，该小区3号楼和4号楼的1楼有8根阳台立柱都存在问题，设计图纸中的8根立柱都应该是钢筋混凝土结构，通过调阅设计图纸得知，之前把3号楼和4号楼的1楼设计成入户花园，但是没有通过相关部门审阅批准而被取消，所以为了使外立面统一，规定在1楼的阳台上设置成构造柱，并在每根构造柱之内配12毫米直径的钢筋，而施工单位却没有按施工图纸操作。这种不按照图纸施工的问题对广大居民的生命和财产安全造成了严重的威胁，造成的社会反响极其恶劣。

建筑行业之所以出现这一系列问题，主要是因为监管部门不重视、施工管理不完善、偷工减料行为不断等问题一直存在，究其原因主要是相关部门对房屋建筑工程缺乏到位的管理，所以当前对房屋建筑工程加强管理有重要的意义。

3、房屋建筑工程管理和施工质量存在的问题

3.1施工监管体系不够完善

在房屋建筑工程施工中，因为施工单位对施工监管体系的重要性缺乏正确的认识，其施工监管体系不够完善，使房屋建筑工程的使用出现了严重的质量问题，甚至对人们生命财产安全造成威胁。主要表现在：施工组织设计工组缺乏到位的管理、对施工的进度缺乏充分的掌握、对施工计划缺乏统筹的安排等，致使在房屋建筑施工时极易出现施工质量和效率低的情况，进而影响建筑工程的进度和质量，使施工单位的经济效益失去保障，使其社会效益进一步降低，对施工单位的长远发展极其不利。

3.2相关部门监管不到位

相关部门在建筑工程施工中，缺乏充分的监管力度，如监管密度小、监管行为流于形式等，对建筑的施工质量造成影响；在对房屋建筑工程质量进行检查的过程中，针对建筑工程质量上的问题，只提出了相关的整改措施，并没有对有质量问题的施工单位进行警示和惩罚，致使施工单位在施工的过程中屡屡出现质量问题，不能从根本上解决房屋建筑工程的质量问题；另外部门房屋建筑工程的监管和验收部门在实际工作中存在着以权谋私的问题，让质量不合格的房屋建筑工程验收通过，所以直接导致房屋建筑工程在使用中质量问题不断。

3.3建筑材料质量不达标

随着建筑行业的飞速发展，带动了材料市场的进一步发展，许多材料生产商为了使市场竞争力得到提升，会使用如偷工减料等不正当的手段，以降低材料价格的优势，使自己在激烈竞争的市场中占有一席之位，导致市场上到处充斥着质量低劣的建筑材料。另外在建筑工程实际施工过程中较多的使用分包方法，分包单位为了获取更多的利益，在施工中使用许多不合格的建筑材料，无法保障房屋建筑工程的质量，使其在使用中常出现各种质量问题，进一步影响房屋建筑工程的社会和经济效益。

3.4施工队伍专业技术不过关

房屋建筑工程施工队伍整体素质较低，会影响房屋建筑工程的质量，而当前大部分房屋建筑工程的施工队伍缺乏较强的专业性和技术性，而使房屋建筑工程的质量较低。一般在建筑工程施工中会用到许多农民工，通过相关人员的指导完成施工任务，而对建筑施工中如验线等技术性较强的重要部分应对较难，所以只有聘请专业人士解决，才能保证施工的专业性，进而保障建筑工程的施工质量。

4、提高房屋建筑工程管理和施工质量的措施

4.1对建筑工程加大监管的力度

对于相关部门监管体系不完善，监管松懈等的情况，应该加大监管的力度：4.1.1对监管体系加强建设。监管体系对整个建筑工程发挥着重要的监管作用，所以加强监管体系的建设，要求工程验收和监管部门的相关人员严格履行相关职责，禁止出现收受贿赂、滥用私权等现象，一经发现，从重惩罚；（2）质量管理和检测部门应该严格的控制其质量，对其加大监管的力度，有效的管理各个环节，抓住施工單位的侥幸心理，不只把监管行为作为一种形式；（3）应该为房屋建筑的施工队伍建构符合自身情况的施工监管体系，根据实际工程量合理的规划施工的进度，严格的管理施工技术、施工方法、施工设备使用、材料选择等，通过施工监管体系的完善，保障建筑工程的质量。

4.2对建筑材料加大管理的力度

对建筑材料加大管理的力度可以使房屋建筑工程的质量得到很大程度的提升。所以针对材料管理的问题，相关部门具体的做法有：（1）执法部分加大执法的力度，合理的监督和管理材料市场，对材料的质量进行严格的控制，对于那些使用劣质材料的施工单位和供应商，给予相应的惩罚，进而加大执法的严厉性；4.1.2严厉打击违法转包和分包的情况，利用法律手段使企业树立起强烈的责任意识，使房屋建筑工程的质量得到最大限度的提升；（3）通过创新质量管理方式、加大安全生产投入力度、加大专项检查力度等各种手段，使安全生产施工的主体责任得到落实，避免发生安全事故；（4）实施材料管理专员制，派遣专员管理材料，使采购、运输、堆放等环节实现专员管理，并合理的配合透明化机制，使各工作环节实现透明化，对施工质量起到重要的监督作用。

4.3对施工人员加强专业技能培训

对施工和管理人员加强专业技能培训非常重要。（1）相关单位应该对施工人员和管理人员的培训引起重视，对其专业技能加强培训，紧绕年度工作目标分层次、分重点的展开施工人员和管理人员的培训工作，使其充分认识到自身岗位的重要性，全面提升员工的综合素质；（2）进行专业的培训。专业培训指的是专门提升施工管理人员管理技能和专业素养、施工人员的施工技能和专业素养的培训，对于管理人员来讲，企业可以定期派其外出学习先进的管理知识和技能，并结合实际工程情况，制定出适用于本工程的管理体系；对于施工人员来讲，在培训的过程中，通过定期举办交流会，使员工之间加强交流，或聘请拥有丰富经验的骨干员工做报告，分享相关经验和技能，使施工人员的能力得到全面提升；（3）除了上述专业技能培训外，还应该对员工进行如企业文化、思想政治、安全管理等方面的教育和培训，为员工提供良好的发展平台，使其得到更好的发展。

5、结语

总之，房屋建筑工程管理和施工质量作为整个建筑工程的重要部分，提升房屋建筑工程管理和施工质量可以使群众对居住环境的各种要求得到满足，使工程获得经济效益，所以在提高房屋工程管理和施工质量过程中，应该加强房屋建筑工程质量保障体系和宏观把控体系的建立，对施工材料提升管理的力度，并形成科学的人员和技术控制体系，使房屋建筑工程管理和施工质量的整体效益进一步得到提升。

参考文献：

[1]宋学.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J].建材与装饰，2016（32）：177-178.

[2]康石雪.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J].住宅与房地产，2017（03）：170.