超高层房屋建筑工程技术管理要点探微

蔡昂

摘 要 随着超高层房屋建筑逐渐增多，提高施工技术管理水平已成为建筑施工的一项关键内容。本文从多个方面阐述了超高层房屋建筑工程技术管理要点，旨在提升建筑技术管理水平，促進我国建筑行业健康发展，为人们提供安全优质的住房保障。

关键词 超高层房屋建筑工程；技术管理；要点

我国社会经济不断进步，人们的生活质量逐渐提升，城市化进程日益加快。随着越来越多的人口从农村向城市迁移，为了缓解人口与土地资源之间的矛盾，为了实现土地的集约利用，超高层建筑的扩张势在必行。超高层建筑工程需要投入大量资金，建设周期长，各类材料使用量大，工艺复杂，施工要求高，难度大，因此对其安全和质量提出了更高的要求，施工过程中要做好技术管理，保障施工安全，降低风险，避免事故发生。本文就超高层房屋建筑工程技术管理的要点进行分析。

1 超高层房屋建筑工程特点

当前，超高层建筑工程的施工技术受到越来越多的关注，超高层建筑与一般高层建筑相比存在多方面的施工技术难点，其施工难度显著增大[1]。主要表现在以下几个方面：①由于超高层建筑高度高、体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以大多采用深基础。②超高层建筑地下室深度更大，既要满足停车位和人防面积的需求，又要处理施工过程中存在的结构抗浮问题。③建筑功能较为复杂，具有多个子系统，对安装精度要求更高。④超高层建筑结构一般为混合型，旨在节约建筑材料，缩短工期。⑤超高层建筑往往需要使用更多的新工艺和新技术。

2 超高层房屋建筑工程技术管理的要点

2.1 施工前技术管理

要事先对施工现场进行全面考察，以及掌握施工经济条件，主要包括材料资源、城市规划要求、供水供电和交通运输等内容。做好施工材料、设备等物资的采购和保存工作，确保施工足够的资源供应，保障施工连续性。技术管理部门要与其他部门保持沟通与合作，根据工程实际情况制定合理的施工计划，进行综合评定和测算，发挥施工方案计划的指导性作用。此外，要按照施工的不同阶段进行施工方案编制和组织设计，确定合理的施工顺序以及施工技术的具体措施[2]。

2.2 深基础施工技术

超高层建筑通常使用大直径人工挖孔桩、预制钢管桩或钻孔灌注桩。施工单位要依据桩的类型确定施工方案，要综合考虑施工设备、施工技术、安全性等方面因素，设计可行性较高的施工方案，此外还要考虑施工成本和施工难易程度。

2.3 科学安排大型机械设备

在对设备机械进行配置时，要对现场人员流量进行核算，计算其运输至现场所需的时间。根据工程工期计划，对人货电梯运输的材料总用量和周转率进行核算与分析，计算出工作时间。确定施工所需塔吊等设备以及电梯的规格型号，以及混凝土输送泵的性能，和所有机械的数量。在超高层房屋施工中，如果施工高度大于150米，要考虑是否需要高速施工电梯，分布在不同区域提供服务。为了防止机械使用的冲突，要制定机械使用计划，不同工种和不同工序施工的步骤要实现确定，然后严格执行，对每个人和每个机械设备都要清楚使用时间和顺序，保证设备使用频率与计划相符，实现施工效率的提升，保证施工安全。

2.4 大基坑土方开挖和支护技术

超高层建筑的地下室空间很大，要求很深的基坑，这就在很大程度上加大了土方开挖和基坑支护的难度。在施工时要充分考虑材料器械运输路线的选择，开挖土方的设备性能和数量以及退场方式，要制定科学的土方开挖流程，对基坑支护技术进行优化，根据周围环境条件选择适当的施工技术和基坑边坡设计，要注重基坑支护和桩基配合施工，维持基坑稳定性和安全性。

2.5 施工质量高要求

超高层建筑与普通建筑相比，由于其高度差，使其在安全性和建筑功能上具有很高的要求，超高层建筑要承受非常大的风压，外墙玻璃、幕墙要通过四性检测：风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性，按设计要求严格把控幕墙预埋件、龙骨等结构相关部件的材料及安装质量。在进行外墙装饰工程时，要切实做好外墙各构造层的施工管理，施工人员要引起重视，加强施工技术和工艺水平，避免引起外墙渗水，保证外立面效果，提升建筑品质。

2.6 施工安全管理

超高层建筑的安全管理与普通建筑存在很多方面的区别，其安装工程和装饰工程内容需要立体交叉施工，施工工种多、施工人员繁杂、安全观念容不得丝毫松懈。

所有相关工种的施工人员必须持证上岗，并定期组织安全知识培训和考察。要设立防火安全区和安全分隔区做好安全防护措施。在搭设和拆除脚手架之前，要制定方案并且由相关部门进行审查。大型设备使用期间存在很多安全隐患，因此要做定期的维护检测和保养。对塔吊及卸料平台的安装、使用、检查、验收需要更加严格的管理。各项安全的相关责任明确到个人，各项规章项制度狠抓落实，一切以“安全第一”为准则。

2.7 工程的验收与保修

超高层建筑通常会将多个工程分包出去，在各子项目完成后，都要先进行自检，第一时间发现问题，消除隐患，以确保最终工程竣工验收的顺利完成。此外，施工单位要在工程保修期内对出现的质量问题要及时进行检测和修缮，保障用户的使用功能和生命财产安全[3]。

3 结束语

超高层房屋建筑施工的技术管理是保障建筑质量、安全的重要内容。我国当前建筑行业发展如火如荼，建筑技术水平也不断提高，建筑技术越来越复杂，技术管理涉及的内容越来越多，越来越精细化，因此对技术管理人员提出了更高的要求，需要不断地提升建筑施工技术管理水平，促进超高层建筑安全、稳定、健康发展。

参考文献

[1] 戴力.超高层建筑施工管理新技术研究[D].长沙：湖南大学，2016.

[2] 邢学荣.刍议超高层建筑施工技术管理存在问题及解决措施[J].河南建材，2016，（03）：25，27.

[3] 刘金.高层房屋建筑工程技术管理的要点[J].中华民居（下旬刊），

2014，（05）：387.