超高层住宅房建施工技术措施探讨

2018-10-08山河建设集团有限公司程秋明

中国建设信息化 2018年17期

文｜山河建设集团有限公司程秋明

前言：

城市化是我国现代化进程中的必然趋势，现代化城市建筑中，超高层住宅占据着重要地位。随着房地产市场的持续繁荣，各地超高层住宅建设项目不断涌现且呈现出不断增加的趋势。而随着人们物质生活水平的提高，对超高层住宅的质量也提出了更高要求。对此，做好房建施工技术研究对于提高超高层住宅建设质量具有重要意义。

1 超高层住宅房建施工特点分析

超高层住宅自身的结构特点决定了房建施工过程中的施工主体体积较大，随之而来的是施工周期长，工程量复杂。超高层住宅房建施工的过程中拥有几方面较为显著的特点：

第一，超高层住宅的占地面积虽然比较小，但其楼层数较多，整体结构较高。这就决定了房建施工的施工面积巨大，与之对应的工程量也十分巨大。

第二，在超高层住宅施工的过程中，施工难度会随着高度的增加而增加。具体表现在施工安全问题增多，施工材料运输难度加大。

第三，建筑结构越来越复杂，对工程建设的要求不断提升。近年来，人们物质生活水平的提高使人们对于建筑的功能需求、审美需求要求更高。这就给超高层住宅房建工作提出了更高的质量要求。

第四，独特的造型，更具审美性的整体结构是现代超高层住宅设计的必然发展方向。然而这一发展趋势必然给超高层住宅房建工作提出更高的技术要求。

第五，超高层住宅建筑过程中参与建设的单位相对较多，所需的人员流动与物资流动较为频繁，这就给施工现场的管理工作带来了更高挑战。

第六，超高层住宅因为其巨大的体积、较高的高度对地基结构与自身结构产生了较高要求。目前的超高层住宅主要采用钢筋混凝土结构以增强自身强度、抗震能力而在这一过程中，钢结构安装运输以及混凝土高水平浇筑都是超高层住宅的特点。

2 超高层住宅施工过程中重点及其施工技术分析

在超高层住宅房建过程中有一系列较为重要的施工部分，在具体的施工过程中对施工技术要求较高。具体来说有以下几方面：

混凝土灌注桩。混凝土灌注桩技术是超高层住宅房建过程中使用最为普遍的一种混凝土施工技术。混凝土灌注桩技术在施工的过程中需要确保压力保持在合适的范围内以满足桩底、桩侧、桩体的强度要求。在施工过程中，科学合理的桩基技术可以有效降低工程施工成本，有利于项目经济效益的提高。

基坑施工。基坑是整个超高层住宅建设过程中的基础性工程。虽然基坑属于临时建筑，但对高层住宅起到了较好的支撑作用，对于提高建筑的稳定性具有重要意义。而超高层住宅的基坑施工是一项复杂程度较高的综合性工程，需要施工人员与基坑设计人员共同协作以完成施工。基坑的种类相对较多，目前使用最多的是圆环式基坑。这一类型的基坑具有受力面积大，稳定性较高等问题。而在基坑施工的过程中土钉墙经常被应用在土质相对较软的土质结构处。该技术具有施工成本低，操作简单等特点。超高层住宅施工过程中基坑往往采用深基坑防护。深基坑防护对于施工过程中的安全管理技术要求相对较高。施工技术方面通常采用桩支护的形式。在面对一些地质条件特别差、作业面狭窄、工期要求非常紧的工程项目时可以通过采用逆作法施工技术。

墙体施工。墙体施工是超高层住宅房建过程中工程量相当大的一部分工程。在具体的施工过程中，外墙体施工需要保持墙体与地面处于垂直状态，而其他形态的高层住宅也沿着墙进行科学施工。目前的超高层建筑大多采用加砌砼砌块的施工技术。在施工过程中需要严格按照排砖图进行施工，施工技术大多为满铺满挤法。砌块内外墙墙体应同时咬槎砌筑，临时间断时可留成斜槎，不得留“马牙槎”。砌筑砂浆应该随拌随用，必须在3小时内用完。

3 超高层住宅施工混凝土施工技术分析

混凝土施工是超高层住宅房建施工过程中的重点，其施工质量将直接影响到超高层住宅的建设质量。在具体的施工过程中，对混凝土浇筑的施工质量进行控制，避免开裂等问题出现是项目顺利的基础。目前，混凝土浇筑施工大多采用泵送混凝土的施工技术。然而利用该技术在进行时会出现水灰较多的情况，继而导致溢水现象的出现。对此，必须做好混凝土施工后的养护工作，当混凝土结构出现溢水后，及时对其进行清理，避免水分对混凝土结构性能造成不良影响。在混凝土养护阶段，保温措施是否到位将直接影响到混凝土结构的质量。在混凝土凝固的过程中，其内部会发生化学反应，产生大量的热。这就导致结构内外存在较大的温度差。一旦保温措施不到位便有可能导致混凝土结构产生裂缝，继而对整个超高层住宅的建设质量造成严重影响。在保温的过程中需要根据相关规定对混凝土结构进行监测并对外部温度进行调节。

4 超高层住宅施工防水技术分析

超高层住宅的防水性能是影响超高层住宅使用年限，使用效果最为重要的因素之一。在超高层住宅房建施工的过程中，除了必须做好基础结构的施工外还必须做好建筑的防水工作。一般来说，在混凝土或者水泥浆施工的过程中往往会出现小范围的收缩现象。同样，施工过程中所使用的防水材料也会发生涨缩。这些问题的存在直接导致超高层住宅的落水口、过水孔等位置会出现裂缝，严重影响到超高层住宅防水性能。然而，防水施工的面积相对较小，操作过程相对较为麻烦。要充分做好超高层住宅防水施工必须从以下几方面入手。第一，在檐口、檐沟等重要位置增加防水层，以避免该位置受到雨水的冲刷而产生变形。第二，在屋面天沟区应用涂膜防水材料，之后铺设胎体，最后涂抹防水材料。而此处的防水材料厚度需要达到2mm。第三，最高处压顶防水层施工中，如果施工位置在上方则利用卷材粘贴或者涂抹防水涂料的方式进行防水操作。如果施工位置在房屋下面则使用聚合物水泥砂浆或水泥基涂料等材料进行涂抹以确保建筑物的防水性能达到相关质量要求。

5 超高层住宅施工中消防措施分析

超高层住宅施工的过程中涉及到大量的钢铁结构焊接等作业过程。这一过程中产生的火花等存在着巨大的火灾隐患。因此，在超高层住宅房建施工的过程中必须要做好消防措施。以避免意外情况的发生。在具体的工作中，需要加强工作人员的安全教育工作，使其在焊接等用火作业的过程中，小心操作，对作业环境进行及时清理，避免火星接触到易燃易爆物品。在消防设施准备时需要配备足够数量的消防水龙头，并将其布置于问题易发处。地面也需要根据工程建设需要配备足够数量的蓄水池，高压水泵等设备，以提高工程建设中的消防能力。