日本地价上升，旅游功不可没

日本国土交通省公布的最新数据显示，2018年日本全国平均地价上涨0.1%，为27年以来首次上涨，是“泡沫经济”时代后日本地价首次上涨。数据显示，东京等大都市圈与地方中心城市地价上涨较快，与周边地区差距拉大，商业和工业用地价格较住宅用地价格更为坚挺。《华尔街日报》19日称，日本地价重新上涨主要是受经济复苏驱动，东京奥运概念带动下外国旅游者增多也成为利好。

《日本经济新闻》19日报道称，日本国土交通省公布的数据是截至今年7月1日各都道府县的基准地价。该地价是日本土地交易的价格参考。日本全国平均地价较去年增长0.1%。1990年日本全国地价上涨13.7%，创下涨幅新高，但在1991年上涨3.1%后于次年出现负增长，日本因而进入经济泡沫破裂、房产市场通缩的时代。

根据数据，截至今年7月1日，日本商业地价上涨1.1%，较去年0.5%的涨幅进一步扩大，工业地价上涨0.5%，去年则为负增长。住宅地价下跌0.3%，较去年0.6%的跌幅进一步收窄。

日本共同社称，日本地价上涨主要受商业用地价格上涨的支撑，特别是大城市商业地价坚挺，东京等三大大都市圈商业地价上涨4.2%，札幌等4个地方中心城市商业地价上涨9.2%，但另一方面，以上城市之外的地方商业地价下跌0.6%，反映出城市发展程度的差距正在扩大。报道称称，经济复苏使得企业活动相对旺盛，写字楼空置率下降，同时外国旅行者数量持续增长，商家、酒店和旅游设施对2020年东京奥运会观光业发展的期待不断增大，推高了商业地价水平，这也使得写字楼、商铺的租金水平明显上涨。但另一方面，住宅地价和房价仍然相对萎靡，反映出日本国内老龄化背景下新增需求不足的问题。▲　　　　　　　　（卢戈）