霍英东首创分期付款购房

1953年6月，霍英东创立了霍兴业堂置业有限公司，把资金全部压在了地产上。当时香港的住房条件十分恶劣，破旧的木屋、天台，甚至连走廊、楼梯间都挤满了人。在霍英东看来，地产必兴。

霍英东的第一笔房地产生意，是以280万港元购买了香港大商家利铭泽位于铜锣湾的使馆大厦，然后对外招租。

霍英东做杂货出身，流通意识特别强。他算了一笔账，发现出租楼房要七八年才回本，很不划算，所以又成立了立信置地公司，在买下九龙油麻地四方街地皮兴建楼宇后，改租为卖。当时买卖楼房盛行以整栋楼为单位，只有少数实力雄厚的大公司才买得起，资金周转很慢，一栋楼十年卖不出去都很正常。为了加快資金回笼，霍英东想出了分层出售的办法，把房子拆开来卖。接着，为了吸引钱更少的人也来买房，霍英东又发明了“卖楼花”。

“卖楼花”就是在楼房只有设计图纸还没有正式动工前，买家先交订金预购楼房。第一期先交部分订金，余款在领到入住证时缴清。整个香港炸开了锅，无数民众蜂拥而来。立信置地公司售楼处前大排“长龙”，甚至有些人排队购到楼花后，随即转手卖给别人。楼盘交易火爆，开售的消息在报纸上一刊登，往往一天内就订购告罄。

收到订金再盖楼，避免了投资风险，短短一年多时间，霍英东在四方街地盘建起100多栋楼房，基本上都是房子还没建好就已经卖光了，创造了香港地产界神话。以每层楼赚1万港元算，四方街地盘就赚了600多万港元。加上后来建的香槟大厦、蟾宫大厦，两三年工夫，霍英东赚了1000万港元以上，成为香港最大的华人地产商，而其中动用的本钱不足100万港元。

（摘自《文史参考》）