古城“管理员”的新想法

记者 丁云

老城区的社区管理通常问题多多：居民的电动车需要充电，无论电线接下来，还是电瓶拎上去都不安全；商铺一边经营一边住人，要如何保障居住安全；群租房易滋生各类隐患……但阊门片区（金阊街道）用实例告诉我们，办法总会有的，发挥智慧，创新社区管理思路，可以为社区各类难题找到解决之道。

创新非机动车库智能化管理

老新村电动自行车安全充电是老大难，除了居民常常“天外飞线”、拎“瓶”入屋充电，一些车库看护人员的饮食起居也在车库内，隐患重重。阊门片区（金阊街道）创新思路，探索了非机动车库智能化管理新模式。

近日，彩香新村首个非机动车智能车库已正式投入使用。车库分上下两层，共500平方米，能同时停放200多辆非机动车。改造后的车库大门加装了大数据智能门禁系统，居民只有刷卡才能进入，车库内和大门上都装上了高清红外监控探头，车库内目前5个智能充电桩已安装到位，可供30辆电动非机动车同时充电，“马上还将加装2个充电桩”，小区物业负责人说。

智能充电器刷卡后才能使用，电动车充满电后自动断电，消除了长时间充电带来的安全隐患。居民使用手机APP操作设置充电操作容易简单，根据电瓶车功率不同，充电均价约在0.25-0.35元/小时，费用自动在APP账户中扣除，且能保持动态显示，车主还可实时监控充电情况。采用智能门禁后，24小时进出车库，便捷安全。

物业值班人员可通过大数据后台，实时监测车辆及人员进出数据，防止偷窃情况出现，也能及时掌握车库内停放信息，对“僵尸车”及时发现，及时处理。

据悉，阊门片区另一个老新村三元四村，一处非机动车库的智能改造也已完工并开始使用。“如果这两处的智能化非机动车库在试点运行一段时间后确实反响好、效果显著，后期，辖区一些具备条件的老新村非机动车库将都有望进行智能化改造。”小区物业表示。

打造商住隔断样板间

“人家租我这房子，就是看中既能住又能经营，如果硬是不让住，这商铺也难租出去了。”南浩街一房东说。

“331”专项行动明确消除安全隐患。阊门片区（金阊街道）已整治了430处“三合一”场所，但不乏有“回潮”的情况出现，少数商户刚把床搬走没几天，因为租房成本贵，又把床搭了回来。且部分房东存在经济来源唯一、住所唯一等实际情况。

阊门片区（金阊街道）拓宽思路，大胆创新，结合区消防、安监等部门的专业意见，在南浩街605号原“三合一”商户成功打造了改造样板间：通过建造实体墙隔断，隔出了两个入口通道，一个入口连接独立走廊至二楼居住场所，另一个入口连接经营店面，实现了经营、居住实体隔离，同时配备简易喷淋、灭火器等设备，为安全再加一把“防护锁”。

“我们本来还在犹豫要不要改造，今天社区带我们参观了这个样板间，感觉效果很好，这么一改造，我们住着也踏实了。”南浩街一家尚处于“三合一”状态的商户老板说，“过两天我们就联系工人来抓紧施工了。”

样板间改造省去了重新租房的麻烦，同时大大降低了房东的经济负担，受到房东和商户的支持和响应。

“我们充分考虑了经营户的实际需求，这样的改造花费的时间成本和财力成本都很少，也避免了‘三合一’商户在整治风声过去后‘回潮’的可能。” 阊门片区管理办公室副主任王超说，“下一步，片区（街道）将进一步细化、规范化样板间，发挥示范作用，堵疏结合、坚决整治。”

消除群租房隐患源头

群租房不仅影响正常居民的休息和日常生活，群租房内普遍存在脏乱差和电路、煤气管道设置不合理的现状，也埋下了巨大的安全隐患。为了确保辖区居民生活的安全，金阊街道阊门社区在近日联合桃花坞派出所，对辖区内群租房进行安全排查行动。

当日，桃花坞派出所先在泰伯庙广场，和辖区内群租房负责人统一签订消防安全承诺书，之后，社区工作人员和民警、城管队员对社区群租房进行了上门检查。

检查过程中，民警向出租房负责人了解了群租房用火、用电、用气及消防安全工作开展情况，重点对群租房安全出口和消防通道是否畅通、消防设施和灭火器材是否完好、电气线路是否存在私拉私接等情况进行了检查。

针对检查中发现楼道内、屋内电动车违规停放、充电问题，民警当场向群租房负责人指出其火灾隐患的严重性和危害性，帮助制定整改措施，提出整改意见和要求，责令群租房负责人严格按照要求进行整改。

阊门社区从4月份开展安全隐患排查整治工作以来，共计发放、张贴安全告知书200余张，检查、搬离楼道违停电瓶车20辆，取缔外挂线充电拖线板10根，检查群租房11户，整治废品收购乱堆放现象2处。

整治火灾隐患是阊门社区一直以来的持续性工作，也是为居民的生命和财产安全筑起的坚实“防火墙”。