建筑工程造价预算控制要点分析

刘劲松

摘要：笔者先分析建筑工程造价预算控制的意义，再进一步阐述建筑工程土建造价预算控制要点并且提出土建造价预算控制措施。

关键词：建筑工程；土建造价预算；控制要点

建筑工程土建造价，也就是建筑施工期间的所有花费，包括工程的直接费用、计划利润、税金以及综合间接费用等。建筑工程土建造价直接影响到建筑工程的投资利润，而建筑工程的造价预算又往往会由于多方面的因素而受到影响，还会因此而影响到建筑工程的进度和质量。土建造价预算控制是建筑工程管理当中非常重要的一项工作，对于整个建筑工程具有非常关键的作用。

一、建筑工程造价预算控制的意义

在建筑工程管理中，建筑工程的造价预算控制具有重要的地位，直接关系到整个建筑工程的顺利进行，它的意义主要体现在两方面：一是工程顺利施工的基础，如果在建造过程中预算控制出现问题，就会出现返工和设计变更的问题，导致工程造价增加；二是实现工程最大利益的关键，只有对工程建设的预算进行控制，才能保障在批准范围内进行工程建设的最优投资，降低成本，实现利益的最大化。

二、建筑工程土建造价预算控制要点

（一）预算编制

建筑工程土建的预算编制过程十分复杂，需要考虑到的经济因素也有很多，因此经常会在编制期间出现预算不合理的情况，例如，如果在建筑工程施工期间的定额预算没有计算完全，在进行工程实际支出核算时，将会出现前后不统一的情况。施工期间采用新技术、材料、结构时，没有规范计算，或者预算编制人员的专业能力不强时，都会因此影响到建筑工程的预算编制问题，从而造成工程造价预算控制的失误。

（二）工程变更

在正式施工期间，经常会受到市场、环境等因素影响而迫使工程发生调整和变更，这就给工程的造价预算控制造成一定的影响。进行工程变更还会因此而影响到工程进度，使工程设计发生变化，造成原有预算出现偏差[1]。

（三）实施阶段的造价控制

通常在工程项目设计前期会对工程造价预算管理比较重视，控制力度也比较大，但是具体到施工期间，就有所懈怠，导致施工的造价控制远大于前期的预算控制。施工期间，工作人员、地点和环境等都在不断发生变化，这就使得此时期进行造价预算控制变得比较困难起来。在施工期间，即使是将造价预算控制简单化、程序化后，工程施工阶段造价的管理仍然十分困难。

（四）工程预算的管理

进行全方面地管理机制才能够确保工程造价预算合理编制，也是一种十分必要的手段。但是当前我国的很多建筑单位往往轻视了工程预算管理，工程预算管理机制也不够健全，使实际操作期间不断出现问题，甚至因此影响到施工造价、质量、进度等，令建筑施工程呈一个十分不稳定的状态。

三、土建造价预算控制措施

（一）做好建筑造价的预算编制

為了达到良好的建筑造价控制，必须要进行合理科学的工程造价编制，一个好的预算编制必然是这样的：

预算编制人员必须要具有专业的职业技能，了解整个工程项目现场实际情况，并针对施工组织设计特性来做预算编制。在进行编制期间，应事先做好工程勘察报告、施工设计图纸、地形测量图纸以及各个标准图集等相关资料的搜集，准备好前期工作后还要深入施工现场，对施工现场做全面的勘察和调查，设计合理的施工方案，了解建筑工程预算定额、统一工程量计算规则、市场材料价格、相关收费标准等等一系列事项。然后再根据实际项目管理要求、工程的内容和工程计价类别、市场报价等因素，确定项目数量和类别，对合同价的相关细则做科学合理地调整[2]。

施工前要仔细研究施工图纸，并对计算工程量、套用定额单价等做好精确工作。相关预算人员需要仔细阅读设计图纸的相关注意事项，才能够深入了解设计者的想法，并根据图纸、以往经验、相关标准来做出预算编制分项，计算相关工程量，套用单价，降低重记、漏记、错套等一类问题的出现概率。

分析市场价格走向，确定后期的价差调整。建筑施工期间需要的材料、设备种类、价格等问题会很多，购置材料和设备又往往是很大一笔开支，占整个工程造价很大的份额。因此，相关编制人员在进行工程造价编制时，需要对设备、材料、品种、价格、性能进行全面的考察。一般材料、设备的价格同市场走向非常相关，必须要进行差价调整、动态管理工作。

通过差价预测工作可以有效降低由于价格变动对整个工程造价造成的影响，可以更加准确地预测各个阶段的指标变化，方便以后的差价调整[3]。

（二）控制好土建工程项目实施阶段的造价预算

土建工程项目施工期间的投入占整个施工项目资金投入最大的份额。据了解，土建项目实施期间会对整个工程造价造成10%左右的影响。一般来说，项目实施阶段更倾向于节约投资成本，这也就造成了很多施工单位对该阶段的忽视。实际在建设项目实施阶段一般容易产生十分巨大的资金浪费，此期间也容易发生造价控制人员难以控制的因素，例如施工组织失误、合同变更等因素，造成建筑工程造价的上升。所以造价预算控制人员在建筑工程施工阶段应该切实落实合同预算当中的内容，并以此为控制要求对在整个施工进行有效控制，仔细核实现场签证工作，认真计量原合同价格中的主要费用，确保各项费用正常、如期支付，加大监督力度，避免超出预算。一旦发现超支情况，要及时上报相关部门，并采取合理措施，将损失降到最低[4]。

四、结语

能有效控制工程造价预算能使工程项目的建设资金大大降低，能使工程项目的经济效益得到有效提高。只有掌握工程造价预算控制要点，科学合理地应用技术手段解决工程建设过程中的实际问题，才能使工程建设的各个阶段都采用科学的计价方式，使工程造价预算控制日趋完善。

参考文献：

[1]程丹.建筑工程造价预算控制要点及其把握浅析[J].陕西建筑，2017（09）.

[2]杨琪.论建筑工程造价预算控制要点及策略[J].住宅与房地产，2017（35）.

[3]任春薇，孙阳.建筑工程造价预算控制要点和掌握[J].建材与装饰，2018（14）.

[4]刘新花.关于建筑工程造价预算控制要点及其对策分析[J].四川建材，2018（03）.