房屋建筑工程监理的作用及控制策略

2018-09-10秦忻铭

炎黄地理 2018年5期

秦忻铭

摘要：随着经济的稳定增长，我国在建筑工程领域的建设也在不断发展和进步。尤其是在人们日益增长的房屋需求方面，已经引起了社会的极大重视。房屋建筑设计和建设的质量离不开监理工作的有效进行，当然要想把监理工作的作用得到充分发挥，就必须重视建筑工程的监理工作，另外，采取相应的监理措施来监督整个工程的建筑状况也非常重要。本文针对房屋建设中关于监理工作的作用和控制策略进行了深度的分析和详细的研究，期望能够给予相关管理者一些合理和科学的建议。

关键词：房屋建筑；工程监理；作用；控制策略

引言

对房屋建筑工程来说，最重要的是可靠性和安全性，这是大众最基本的要求，也是工程施工中必须保障的质量问题。关于建筑工程的监理工作不仅可以保障房屋建筑项目的施工质量，而且有利于促进工程的施工效率和效益的提升。随着我国人口的不断增长，房屋的建设需求也在与日俱增，这个时候房屋建筑施工要在新时代的发展背景下得到长远的发展，离不开工程的监理工作。可以说，该项工作在具体的房屋建设中起到了举足轻重的作用，这不仅可以使建筑工作尽可能的做到科学和合理性，而且在满足当前居民住房要求的同时，促进了建筑行业的良性发展。

1 关于房屋建设中监理工作需要遵循的基本原则

1.1质量和安全是房屋监理工作的首要原则

在房屋建筑项目领域，必须专门设立一个相对独立的监理机构，这主要是因为当前我国很多工程领域中监督机构受制于其他机构，未能真正落实到位[1]。所以独立监理机构的监督内容应该注重监督房屋建筑施工的相关标准和规范是否能够满足当前国家所要求的标准。所以说，房屋的可靠性和安全性是工程建设的首要原则，监理机构要严格按照国家的相关质量标准、检测手段、监督方法对房屋建设的质量效果进行系统的审核，并给予相关质量等级的评定。

1.2始终坚持以人为本的核心原则

无论在哪个行业，“人”才是一个项目建设的设计者和具体工作的施工者，另外也是相关的管理者和组织者。最终一点是房屋的建设是为了满足人基本的住房需求的，基于“人”在房屋建筑工程项目的主导作用，所以在建筑工程领域的监理工作必须全面贯彻“以人为本”的核心原则。在具体施工过程中的监督过程，必须要通过设计团队，施工队伍、施工管理者等与人有关的监督机构的相关监督和审核，从而保障房屋建设的基础水平[2]。另外，监理机构要及时对相关房屋建设的质量等级进行评定。加快责任到人的监理体制建设，以此来保证各项工程的有序开展。

1.3坚持防患于未然的原则

虽然在房屋建设方面始终坚持质量第一的原则，但是在具体的施工中，往往会因为内在因素或者客观外界因素的影响，使建筑的质量出现了极大的安全隐患。这个时候需要及时做好预防和完善工作，所以说，建筑工程的建设工程需要坚持防患于未然的原则，在出现施工问题时，可以及时上报管理者，进行事前预防工作，只有这样，才能确保房屋建筑工程项目的有序进行。

2 监理工作在房屋建设中的重要作用

任何工作都离不开严格的监督体制，每个项目要想完美的完成，在具体施工方面必须接受系统的监督[3]。例如：凤凰岛之凤凰之舟的项目建设在最后取得一定的成绩。由于该项目在质量、造价、观赏性、娱乐性、地理环境、规模性和施工难度上受众多因素的影响，使该项目在建设中困难重重，问题不断。但是竣工后却得到了社会各界的普遍认可。究其原因，整个项目的建设离不开该项目的监理部门。在施工方面监理部门真正做到了三控三管一协调，将监理的理念贯彻到每一个具体的施工环节。在前期施工准备阶段，有效组织施工过程质量的审核和监督、竣工后的验收和评定等方面上，监理部们都严格按照设计图纸和相关规范性文件对整个项目进行监督。特别要强调的一点是，该项目由于建设的特殊性，在工期上要远远小于正常建设工期，所以说这个监理工作带来了很大的挑战，这个时候监理部门就要从各个方面进行综合考虑，其中要考虑的包括：建筑的进程、建筑的质量、建筑的造价等多方面。为此，青岛惠中建设监理有限公司多次召开相关的会议，希望可以集思广益，尽可能的保障该项目在制定期间内完成，另外还要保障整个工程的质量和装修的美观，可以说，监理工作的难度非常之大。由于监理工作的严格落实和科学的监督体制，使凤凰岛凤凰之舟的项目建设最终赢得了社会的认可和赞同。通过该项目的监理过程可以得出，监理工作贯彻到施工的每一个环节，不仅操控全局，而且也非常关注细节。在建筑设计方面不得不说，监理工作起到的积极作用非常之大。

3 房屋建设的监理工作控制的有效策略

3.1 文明施工的有效控制

坚持质量第一的首要原则的前提下，要坚持以人为本的观念，严格按照货架制定的安全生产的相关法律法规进行房屋建设。在各项设备的使用方面一定要注意安全，做到文明施工。加大力度检查相应的安全技术规范是否符合国家的相关标准，另外，要加强设备维护和使用的专业管理，最后对那些违规建设的项目依法取缔或要求整改。

3.2加强质量控制力度

质量是建筑永恒不变的建设原则，需要对其进行严格的管理和监督[4]。在管理方面要有计划的制定控制方略。前期需要對项目的各项建设条件进行控制，中期则要对施工的规范性进行控制，后期需要对整体的质量效果进行有效的控制。

3.3加强工程工期的控制

每个建设项目都有一定的建设工期，所以要对建设的进度进行控制，进度太快会影响整个建筑的质量，太慢会增加工程成本，所以要进行合理的调控。

3.4信息和合同方面的控制

在当今市场中，信息和合同是非常重要的元素，企业的发展离不开准确及时的市场信息和符合法律的合同，所以在房屋建筑的监理方面要注意这两方面的控制。

4 结束语

房屋建筑的工程监理是为了保障建筑的质量，适应新时代的发展，建筑企业理应不断健全相关的监理体制，以此增加发展的动力和自身的竞争力，从而促进全行业的健康发展。

参考文献