楼宇智能化工程中的BIM应用

陈峰

摘要：BIM建筑信息模型 （Building Information Modeling） ，是最近几年中在工程领域刚刚兴起的新技术， 由于其技术的前瞻性也得到了住建部的大力推广。通过近些年来在工程领域的应用与实践， 它的优势逐步得以显现：具有模拟性、可出图性、优化性、可视化、协调性、五大特点。BIM技术的应用必将带来一次新的工程技术革命，改变传统的管理模式。楼宇智能化作为工程技术的一个重要组成部分也必将迎来一次新变革， 无论从哪方面而言， BIM技术将会是工程领域中一个新的发展方向。

关键词：楼宇智能化;BIM;技术应用

BIM技术的特点

模型的可视性

利用BIM技术，可以将设计图纸中原本是线条性设计的二位图纸，转变为反映实体建筑的3D模型，通过模型可视化的应用，及时反映在工程建设的各个阶段，尤其是在设计、施工、交付运行阶段中，所做出的判断和决策可以根据可视化模型的利用来达到准确定位的目的。

数据的协调性

在以往的传统建筑业中，工程建设各个环节都是个为一体、互相独立的，而且是按照一定的时间顺序进行的，由此造成的不利影响往往都体现在了工程建设的各个方面，并且由于其沟通不畅和内部意见不统一，甚至互相矛盾，容易造成整个项目的低效运行。

技术应用优化性

现代工程的施工设计越来越复杂，对于其完成度也提出了越来越高的要求，因此，BIM技术为工程建设的全过程提供了更为完备的技术资料和相关信息，如建筑结构属性，功能使用信息、相关的服务信息等等。

信息完整性

BIM技术的应用可以为工程建设提供完整的基础信息资料，如建筑材料规格、工程造价情况、施工步骤和进度偏差等等，这些有价值的信息不仅能够被有价值的保存和提取，更能够将其有效的结合起来，极大的方便工程建设的需要。

BIM技术的应用与发展

楼宇建筑设计施工阶段的BIM技术应用

在建筑的设计阶段。工程建设项目还只是存在于设计理念只重，设计师可以将相关的数据输入BIM信息库中，并通过计算机进行综合演算。模拟出整个建设项目场地的实际情况，通过充分分析人为因素和自然因素，可以根据最佳的模拟结果完成建筑的设计构想。在建筑项目尚未成型之前，设计师可以根据BIM技术创建的模型提出相应的机构变化和布局，根据综合演算的结果，最终确定高效节能的设计方案。

以往非智能化的项目设计建设模式会导致很多空间利用上的矛盾，并且也不能很好的找到解决的办法，深化设计需要花费大量的人力物力来进行优化和校正。因为传统的图纸无法再空间上描述施工的工序， 也就会最终导致相关的需要建设需要互相冲突甚至发生矛盾， 即便是经过优化和调整的图纸，也无法在空间上验证是否相互矛盾。如果BIM技术应用在这种问题上， 将能够很好的得以解决。

在建立模型时应依次考虑智能化要求的产品规格、功能性要求、应用实际情况， 在建立模型后进行相关的协调和调整，能够大幅的降低施工工艺上的冲突和矛盾， 降低工程建设工期，节约工程建设成本。可合理的资源利用，减少材料的使用量， 用这种方法可以合理的提高项目的施工质量，减少不必要的成本支出。

BIM技术在竣工验收时的应用

在运行交付阶段的应用。当工程进入最后的竣工验收阶段时，可以根据BIM软件对已存储的各类建筑信息数据，包括建筑属性、规模、大小，材料种类等，进行严密的统计分析。这样做能够极大地提高工程建设对工程量提取准确性的需要。另外，在工程正式竣工交付使用后，日后的项目日常维修养护也可由BIM技术进行最终实现，为智能建筑延长使用寿命提供极大便利。

BIM技术应用在工程領域的优势

在大多数的智能工程中，甲方人员一般都是非专业化认识， 对传统的图纸的分析和研读往往会出现一定的偏差，有的甚至会发生歧义，进而会造成项目意见相左而出现沟通障碍。BIM模型的可视化就可以克服这个缺点，将一个项目建筑立体的展示的项目甲方人员面前， 让工程的参与各方都能够在这个可视化的平台上进行广泛的沟通和了解，BIM技术可以应用在项目设计方案、工程建设实施、项目竣工结算各个阶段， 极大的降低了各方出现的沟通障碍。

在一些工程实践当中， 一些重难点的工程部位做法都是有传统的设计图纸来完成， 但是传统的图纸很难表达相应的空间位置和工艺做法，这就让人比较难以理解，需要设计人员花费大量实践进行设计理念的阐述和讲解。对于一般的楼宇智能化项目来说， 施工队伍的人员素质水平有限， 往往由几个技术骨干带领一班文化水平有限的非建筑智能化人员来施工。他们对于传统图纸的理解能力也是有限的，容易造成理解上的误区，进而影响施工造成工程错误，形成不必要的工程返工和经济损失。通过BIM建立可视化的模型， 施工人员可以通过可视化3D模型从空间上、多角度、形状上理解施工成品的样子， 头脑中形象直观， 工作效率大大提高。

结语

根据我国目前的工程技术使用情况来看，BIM技术的应用正在逐步得到推广，一些中小型规模的楼宇智能化建筑已经开始了对其技术的实践。与传统的工程技术模式相比，BIM技术更有其。楼宇智能化技术工程数据与其他已知相关的技术数据都可以通过BIM软件来提取，同时也可以将有用的技术数据反馈在BIM模型中，进一步达到缩短工期，节约资源的目的。

（作者单位：江苏北汇电气有限公司）

【参考文献】

[1]陈丽莉.楼宇智能化工程中的BIM应用[J].中国化工贸易， 2017， 9（23）.