新开发大学城地区土地空间布局规划模式研究

班碧芸

在当前我国社会经济不断快速发展的背景下，人们的日常生活质量和水平不断提升，对周围一些基础设施的整体要求越来越高。针对这一现象，国内各个城市开始兴起建设大学城，该建设的整个进程和发展速度比较快。根据相关统计数据结果显示可以看出，在2001年的时候，全国已经建成和在建、以及规划建设的大学城就已经达到了50多个。新开发大学城现象的出现，在某种程度上，其是在我国高校扩招的基础上逐渐演变而成。在当前我国教育规模不断扩大的背景下，有很多高等学校在规划建设过程中，其很多有用地缺乏充足性。与此同时，由于现代城市也在不断规划建设，所以学校周边的很多用地都已经被城市其他基础设施的建设所利用。因此，针对这一现象，就需要结合实际情况，从其他地区进行大学城的建设，这样才能够最大限度保证满足现代教育在发展过程中的基本要求。

1 新开发大学城地区土地空间布局规划的城市拉动理念

1.1 城市产业拉动

在针对新开发大学城地区土地空间布局规划的相关问题进行分析时，要与城市拉动理念进行有效结合，而在城市拉动理念当中，产业拉动是其中非常重要的一部分。如果单纯从城市的产业发展情况进行分析，那么在现代社会的整体发展过程中，创新已经逐渐成为现代社会在经济发展过程中必不可少的重要推动力。大学城地区本身就是城市在日常规划建设过程中非常重要的一部分，其产业在发展过程中的定位以及未来发展，特别是在一些高新技术产业发展过程中，与大学城地区相互之间具有密切的联系。在大学城建设过程中，需要与实际情况进行结合，这样不仅有利于促使城市本身的科技实力得到强化，而且还能够在一些有效的政策引导和指示下，通过科研的方式，实现城市产业升级的有效落实。与此同时，还可以提供出符合实际要求的城市主导产业，这样有利于促使技术的整体应用水平和质量得到强化[1]。针对这一现象，还可以将一些高新技术产业尽可能的发展起来，将其逐渐看作是可以替代城市未来发展的一些产业。在保证能够培养出新经济增长点的同时，能够最大限度保证城市整个经济活力的有效强化。除了一些教育产业、高新技术产业之外，在大学城实际发展过程中，还可以对大学城周边的一些土地价值提升起到良好的带动作用。除此之外，大学城科学合理的开发和利用，能够促使城市本身的内在品质得到强化，促使其树立良好的形象，推动其进一步的发展，如图1所示。

图1 与新开发大学城相关城市产业类型图

1.2 城市空间拉动

在针对新开发大学城地区土地空间布局规划的相关问题进行深入研究和探讨时，如果单纯从城市本身的整体空间形态或者是结构的角度出发对其进行分析，那么新开发大学城地区可以被看作是新开发地区。该地区当中会涉及到很多方面的内容，其中包括搞定教育、科研研发等，这些内容相互结合，促使其逐渐成为一个全新的功能片区。该功能片区在实际应用过程中，其整体发展效果能够直接对城市原本的一些空间形态或者是结构产生一定影响。针对这一现象，贵州省某大学在针对新开发大学城进行地址选择的时候，其主要是从战略角度出发对其进行科学合理的选择[2]。这样不仅有利于对城市空间形态的发展起到良好的推动作用，而且还能够对空间结构起到良好的调整和优化效果。

2 新开发大学城地区土地空间布局规划模式的具体研究

2.1 新开发大学城地区的用地类型

在针对新开发大学城地区的用地类型进行划分和具体选择的时候，要与实际情况进行结合，这样才能够保证各个用地类型划分的有效性和针对性。其中主要包括以下几个方面，其一是校园用地、其二则是一些公共服务设施用地，其三高新技术产业用地，其四则是一些城市的日常居住用地，而其他的一些用地当中就会包括一些绿化、城市交通等。其中，校园用地在新开发大学城地区的用地类型划分过程中，其占据非常重要的地位，校园用地存在的意义和价值，其主要是为了能够为学生提供良好的生活和学习环境。所以一般校园用地都会分为两种不同形式，其中包括教学科研用地和生活用地，尽可能满足学生在日常学习和生活的个性化化需求。另外，公共服务设施用地在规划建设过程中，要遵循共享资源的基本原则[3]。针对这一现象进行划分时，将共享等级角度作为具体的分析依据，将其划分成为城市级、校际、校内这三种不同类型的共享级别，由于校内共享在实施过程中，其用地规模并不是很大，所以结合实际情况，可以直接将其纳入到校园的生活用地当中。

2.2 基于“城市拉动”理念的空间布局模式研究

在针对贵州省大学城进行规划建设的时候，对城市的日常居住用地或者是高新技术产业用地的整体布局会产生比较大的影响。针对这一现象，通过对现阶段部分正在开发的大学城进行分析可以得出，从大学城对其周边的一些居住用地、高新技术产业用地的整体拉动情况和角度，可以将其分为两种不同类型的模式。

（1）比邻模式。比邻模式在实际应用过程中，其主要是指在大学城规划建设过程中，依附在其周边的一些高新技术产业或者是其他一些居住用地，会以一种平行分布的状态呈现出来。比如贵州省某大学城的周边，其将南部和北部的用地分别作为城市居住用地和城市居住预留用地，这些用地在规划建设过程中，能够与大学城本身的用地呈现出平行的关系分布状态。由此可以看出，该模式在应用时，居住用地或者是高新技术用地与大学城相互间具有密切的联系，同时还能够直接依附在大学城周边。

（2）圈层模式。这种模式其实主要是指城市居住用地或者是高新技术产业用地在大学城周边的时候，为了保证相互之间的协调共存，实现相互之间空间布局的有效性和针对性，需要通过用地圈层的方式对其进行划分和利用。在贵州省某大学城的概念规划和建设过程中，其在规划时提出的方案就是将这几个要素融合在一起，利用圈层分布的方式将其有效的呈现出来。这种模式在应用时，能够最大限度保证将大学城对周边用地的实际布局情况和产生的影响作用充分反馈出来。

3 结束语

综上所述，在我国当前大学城规划建设过程中，为了保证其土地空间布局规划具有合理性和科学性，需要结合实际情况，对周边的一些居住用地、高新技术用地等条件进行综合考量。在保证能够将这些因素综合利用的基础上，能够实现新开发大学城地区土地空间布局的合理规划，尽可能为这些新开发大学城的未来可持续发展提供有效保障。