建筑工程概预算控制策略

王铁

摘 要：在工程建设中，概预算实施情况直接关系到项目本身的经济利益，如果概预算不嫩够得到良好的实施，最严重的后果是导致公司的亏损，所以不管是设计单位、施工单位还是建设单位或者还有一些相关的管理部门，都要采用合理有效的概预算就能做好每一项建筑工程，保证整个工程正常、保质的顺利完成。

关键词：建筑工程；概预算；控制

一、建筑工程概预算的概念及其重要性

建筑工程概算是指设计单位在初步设计阶段，根据设计图纸及说明书、概算定额（或概算指标）、各项费用定额等资料，或参照类似工程预决算文件，用科学的方法计算和确定建筑工程全部建设费用的文件。当拟建工程项目的初步设计文件有一定深度，基本上能够计算出地面、楼面等分部工程项目的工程量时，采用概算定额编制概算。当一般民用建筑工程或小型通用厂房等工程，在初步设计文件还没有形成初步方案而急于上报设计概算申请投资时，应采用与拟建工程相类似的已建或在建工程的预决算概算的方法。

建筑工程概预算是整个建设工程中十分关键的一个环节，它是工程造价管理的基础，是节约投资、提高将及效益最有效也是最直接的手段，对建设周期、投资效益都有着至关重要的影响。概预算贯穿于整个建设工程的全过程，必须严格的按照相关法律法规、规章制度、程序，分阶段的按照“编管结合”的原则，进行较为全面的管控。设计方案的优化，实行限额设计对降低整个工程造价有这非常重要的意义。建筑工程概预算必须要重视项目建议书以及可行性研究阶段的投资估算，以及初步设计完成后设计总概算的编制。

二、建筑工程概预算的影响因素

1、工程概预算编制存在着缺陷

当前，建筑工程概预算编制的主要依据是当地有关部门颁布的相关概预算条例规范，但是，在实际的工程实施中，由于一些外在因素，导致施工材料、施工人员、施工机械等出现意外问题，从而增大了工程资金投入量，严重影响了施工企业的经济效益。

2、设计漏项和变更

许多建设单位为了缩短投资的回收期，其要求的勘察设计周期比较短，使得设计工作的深度不够，导致设计漏项。某些设计单位，在设计的过程中对设计工作敷衍了事，缺乏对工程深入细致的调查研究，再加上设计水平不高，审查制度不严格，从而致使设计漏项。另外，其在设计阶段没有严格按照国家的标准设计，或者对某项具体的设计方案缺乏比较，从而导致设计变更，这些因素使得工程在实施过程中不得不补列建设项目，因此增加了概预算的投资。

3、建筑工程材料的信息变化

在建筑实施过程中，由于当前市场中各种材料和原料价格的不稳定而造成建筑安装工程费用定额提高。换言之，由于建筑工程的建设工期比较长，其所需要的材料会随着物价的上涨发生波动，所以，建筑工程概预算并不能准确地计算所有材料的金额，只能套用全国各省市自治区建筑单位编制的概算定额以后陆续发生的定额差、价格差、价外差、无价材料等相应子目计算出的综合系数进行编制，当然还需综合考虑工程所在地的交通情况、建材市场地点以及价格等多方面因素，只有这样，才能选取相对而言性价比较高的供货点，并且选取合理的运输方式，以期提高建筑工程概预算的准确性。

4、概预算人员的素质

在建设单位施工的过程中，由于一些预算和策划人员不了解当前实际情况而造成了预算、估算的高估冒算，它的存在直接損害了国家和集体的利益，使得工程项目的资金大量流失。所以，要求编制概预算的人员既要具备专业的知识和技能，又要具有相应的职业道德，不能在工程施工中乘机取利或挥霍浪费建设费用，不能巧立项目增加工程的建设费用。不仅如此概预算工作人员还需要进入项目施工现场进行实地考察，从而确保设计图纸和实地场地可以完美的契合。此外，还需要建立健全管理监督制度，或是建立相应的处罚制度，以此保证有限的建设资金用在实际的工程建设项目上。

三、建筑工程中概预算的控制措施分析

想要使得概预算在实际的建筑工程施工中更加完善的达到控制成本和节约预算的目的，通常还需要对建筑工程施工中概预算本身进行改善和优化，具体来说就需要从以下几个方面入手来进行：

1、利用现代先进科技来提高概预算的准确性

在这里我们考虑使用准确程度有保障的计算机技术来进行，相比较之下，不仅仅是其工作的速度和效率大大提高，最重要的就是其数据和核算的准确性有了极大的保障，这即为实际的工作减少了分担，也是为后续工作的简便性和可靠性提供了依据。在这样一个过程中，更是可以利用计算联网的方式，将网络上所能提供的设备、原材料或者是人力等信息都进行广泛而深入的应用。

2、完善设计工作

企业在进行相关的设计时，应尽可能的采取限额设计，给各项指标都给出一个明确的数值来，这样就可以在经济和技术上都建立起一个量化的指标，更利于企业进行严格的监管和核查。

3、优化相关人员水平与素质

当企业在进行建筑工程概预算的编制时，编制人员们应该对定额手册的相关规定以及详细说明彻底的把握和融会贯通，具体到要能够看懂工程图纸，有阅读各种图形的能力，并能够根据工程图纸对号入座，明确的指出概预算对象的规模、类型和性质。

4、明确标准与影响因素

进行建筑工程概预算的过程中，建筑工程概预算编制的标准和依据的准确性和权威性是绝对不能够忽视的。标准、依据是关键，但最终的落实点还是在编制人员身上，要求编制人员有相应的判断和甄别能力，要能够根据真实的工程状况来明确施工的重点，并要能够根据上述的相关标准和依据来进行价格调整，这样才能够真正的保证工程的质量和性能，也只有这样才能保证工程的造价以及其变幅都在正常的范围之内。

结束语：

随着我国建筑行业和经济技术水平的飞速发展，建筑工程概预算的地位更为重要。最终的工程造价水平受到建筑工程工程概预算的质量水平的直接影响。建筑工程概预算已经进入了改革和完善的新时期，要想要保证工程整体施工的正常运行，必须掌握影响工程造价的各个因素，结合工程各方面需求，编制出一套准确、合理概预算方案，从而加速建筑行业的发展。

参考文献：

[1]刘艳平.探析概预算编制质量对工程造价的影响[J].现代经济信息，2010.

[2]蒋建祥.浅谈工程造价的概预算控制策略[J].现代商业报，2011.