共享办公空间的可持续发展的标准化设计

杨凌云

共享办公空间作为新型的共享平台经济，需要为会员提供更大和更多元化的交流空间。规模化发展是方向。结和WELL认证全方位标准化控制，AI智能系统的融入，使标准化体系更完备，更新迭代方便快捷，节能环保，真正实现“以人为本”的可持续发展。

一、共享办公空间的发展

共享办公，又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间，也被称为创客空间或众创空间，脱胎于美国“WeWork”的共享式办公室。共享办公的定义从来不是简单的物理空间，更是一种生活方式，让生活更有乐趣，让工作更有激情、更灵活、更有效率，最重要的是，将共享经济发挥到极致。

自2010年WEWORK在美国成立，成为共享办公空间的鼻祖。经过了2015年井喷式的发展之后，目前共享办公空间成立数量渐趋稳定。据统计，截止2016在美国共享办公占总体办公体量的10%到15%左右，而中国的北京和上海只占1%。2017-2018年，预计共享办公年增长将达到68%。现阶段，国内几大主要共享办公品牌有优客工厂40万平米（2017年独角兽企业）、纳什空间（70万平米）、3q空间（13万平米）、氪空间、WEWORK、无界空间、梦想加等。

据统计，在未来到2020年，有40%的劳动力将变成自由职业者、临时工、独立承包商或自主创业者。共享办公将成为主流办公形态。

—、共享办公的空间构成

共享空间。共享办公作为一种新型办公型态，是社群办公平台。会员在这种共享办公空间中可以与其他会员进行零距离社区交流。为满足“空间+服务+社群”的模式，通过办公空間、办公服务、第三方服务、社群的四类共享，来增加与领域内的一些专业人士的交流机会，获得企业成长过程中的值得借鉴的经验。共享办公的共享空间的主要功能是交流空间。具体功能空间有：接待、咖啡、洽谈、会议、路演、健身、餐饮、自助水吧、打印、书吧、睡眠等服务空间；

专属空间。共享办公空间的专属性。在广义上，如果你成为会员，所有连锁办公平台的共享外区都可以无障碍进入和使用的。狭义上，主要体现在专属办公室、办公工位、专属预约服务等。会员在固定门店内的专属内区拥有独立的办公室或办公工位，满足基本的私密办公需求。

二、共早办公空间可持续发展的标准化设计

共享办公作为新型的共享平台经济，需要为会员提供更大和更多元化的交流空间。规模化发展是方向。共享办公的空间发展布局是以单体面积的连锁空间存在，通常以3000?6000平米的连锁空间为主，分布在国以致全世界。独立品牌面积都在几十万平米以上。为满足迅速扩张和时代需要，空间设计必须有标准化设计体系，并根据使用者的不同需求随时更新迭代。可持续发展标准化设计体系包括：风格多元化、功能空间模块化、智能控制人性化。

风格多元化设计标准。共享办公空间设计的风格，代表企业文化品牌形象因此通常要统一风格，然而时代变化人们更喜欢多元化视觉空间。为解决统一与多元化这一问题，在空间设计上要尽量留开放空间，以艺术中心为定义，定期更换主题展，设置主体装置艺术，折纸多原化处理手法，即提高空间品质又解决更新迭代的问题风格的变换不需要猜除重新装修，实现了节能环保可持续发展的理念。对于企业文化统一的延续的，主要设置在接待台和水吧区域及文化展示墙。空间占比小，即使更新迭代，也会省时省力，节能环保。

功能空间模块化设计标准。功能空间是构成空间的基本要素。他们也会根据店铺的发展更新迭代，因此空间构成模块化是可持续发展的重点，可以根据不同需求之间对某个功能模块进行替换更新。结和这一特点对共享办公空间进行模块化设计。主要有共享区外和专属区内区这是大模块。外区和内区又由不同分空间模块构成，每个分模块里由空间硬装、软装、设备组成，独立控制自成体系。他们可以自由组合搭配，局部更新迭代，实现节能环保可持续发展。

（1）共享外区。共享外区是整个共享办公空间设计的重点区域，是整体风格定位和品质体现的空间。它的基本功能是接待、洽谈、会议、路演、展示、等。属于动区，在空间设计时需要独立管理，面积配比会占整个区域15?20%，工位人均0.5平米以上。

（2）专属内区。共享办公的主体为办公区，它是为本店会员专属设置的封闭办公区。具有私密、安静的特点，由于为提高舒适度将共享区会比较宽敞，办公工位会比较紧凑。风格简单功能化没有太多装饰、简洁、舒适，靠色彩搭配与整体风格呼应。由独立办公模块、开放办公空间模块、内部交流空间模块、品质配套空间模块组成。

四、智能控制——人性化设计标准

智能化在公共空间设计领域的应用已经接近20年，AI人工智能对于共享办公平台传统智能的标准化设计结的控制、可以在传统智能设计基础上，大大提高人在空间的品质感受和降低运营成本。实现可持续发展。

AI智能融入提升“以人为本”设计理念同时实现节能环保。2014年，WELL建筑标准在美国颁布，WELL是一套注重建筑环境中人的健康和福祉的系统，WELL是一个基于性能进行评级的健康建筑系统，重点关注物理建造环境如何支持人类健康、生产效率、幸福和福祉之间的关系，其中超过100项涉及到空气、水、营养、光、健身、舒适、精神等建筑环境特征的指标都在其认证监测之列。

AI智能共享办公空间标准化设计的应用。AI智能的可通过大数据收集进行计算分析，对以下各项指标进行实时监控管理，实现以人为本、节能环保：保持空气清新，控制空气净化系统，自动控温；保持水质的干净和健康；智能调节工作环境和休闲环境光线；检侧工作人员身体情况提醒工作间休息提醒运动健身，推送健康饮食；会员无障碍进入；私人管家；推送喜好的信息。

在未来随着时代发展，象共享办公空间这样的连锁公共空间会不断诞生。对于每个项目应该有最适合的标准化设计体系，实现可持续发展。AI智能在空间设计领域的应用会不断完善这一体系。需要每一个设计师不断研究和探索。