分析工民建工程管理及高层住宅施工

王昌波

摘 要：随着我国城市化进程的不断加快，人们的生活质量不断提高，对建筑行业提出了更加严格的要求，使得建筑行业的发展也在逐渐提升。尤其是工民建工程表现最为明显，工民建工程在施工上存在很大问题，需要及时的对存在的问题进行分析。本文主要分析了工民建工程管理存在的问题及对策，并且探讨了高层住宅的施工技术、注意事项以及存在的问题。

关键词：工民建；工程管理；高层住宅施工

1 引言

目前，我国的工民建专业，主要是为各个施工部门、设计部门、监理、业主等培养专业水平、管理水平都较高的人才，通过这些人才，能够使我国的工民建工程管理的质量得到保证，提升工民建的整体水平，为我国的发展作出应有的贡献。

2 工民建工程施工管理的问题及对策

2.1 工民建工程施工管理现状分析

目前，我国的工民建工程施工管理存在安全意识不到位的问题。安全管理是建筑施工管理中最为重要的部分，尤其是现场施工的管理，对安全的要求更加严格，直接影响整个施工的进度，涉及所有施工的环节。但是，较多的施工管理人员没有重视现场的安全问题，使得施工人员也不能意识到安全的重要性，致使许多施工人员在施工现场不带安全帽，缺乏足够的安全措施。这种只注重企业经济利益，忽视施工现场安全管理的情况，对施工人员的人身安全造成巨大的隐患。施工资料的管理不到位。工民建施工管理是一个完整的系统，除了对施工材料、人员、技术、设备等方面的管理之外，还应该加强对施工资料的管理。当前，许多施工企业不重视资料的管理，只是为了应付上级的检查而进行简单的应付，使得施工过程中缺乏足够的计划性，只能够靠经验进行。

2.2 工民建工程施工管理应对措施

2.2.1 强化意识加强施工安全管理

作为建筑企业，应该时刻保证施工人员的人身安全，提升对施工现场的重视程度，对其进行更加科学、合理的管理，始终坚持以人为本、安全第一的施工理念，尽可能的避免事故的发生，使得施工人员能够更加安心的投入到工作之中，提升工程的质量，为我国建筑行业的发展做出贡献。在工民建工程施工管理的过程中，需要注意细节的管理，对施工过程中的所有环节进行定期的监测，特别是防火的问题，必须提供足够的安全措施，以便于出现事故能够及时处理。还应该建立专门的监管部门，对施工的过程实行每日的防火管理，降低发生事故的几率，保障工程的施工。

2.2.2 规范制度加强施工材料管理

在工民建工程施工管理中较为重要的工作就是资料的管理，能够使施工使用到的资料比较工整，以便使用时，能够顺利的找到，节约不必要的时间。因此，对于资料管理的部分，需要从工程施工开始时就进行，将施工过程的每个环节都进行严格的监督和记录，使得施工中出现变故能够及时的纠正，以免发生更加严重的问题。所以，对工程资料进行科学的管理，能够有效的明确员工的职责，同时也为责任的落实提供可信的依据。

2.2.3 提高素质加强从业人员培养

工民建的施工人员从工作性质上区分，主要分为决策层、管理层及作业层三个层面。对于处在不同层面的员工，需要具有不同的素质，但是从大体上来说，只要是施工人员，必须具备对现场的决策能力、作业能力、管理能力、控制能力以及自身道德等多方面的能力。施工人员拥有了这些能力之后，才能够更加认真的为施工项目工作，提升施工的质量。目前，我国的建筑企业的施工人员严重的缺乏素质教育，并且自身的素质也达不到标准，实践知识较为充足，但是理论的知识尚显不足，不能够对施工的现场有较高的把握和指导。众所周知，企业之间的竞争，归根结底就是人才的竞争，这种情况也存在于工民建企业，人才永远都是控制施工管理的关键部分。

3 高層住宅的施工特点以及面对的问题

社会的不断发展，使得我国建筑行业发展也比较迅速，大量的高层建筑被建筑起来，促使人们的生活方式得到较大程度的改变，对城市的居住格局也造成极大的更改。近几年，我国城市中的高层建筑日益增多，其开发的强度和数量正在逐渐提高，并且较多的城市宣称已经进入了“高层时代”。同时，社会上也越来越关注高层住宅，对其的争议也从未停止，并且争议的主要来源就是高层住宅自身的特性。高层住宅指的就是传统的多层住宅向上层的变化延伸，其主要的特点就是提高了建筑的高度，同时，也对住宅周围的环境以及居民的生活造成较大程度的影响，并且高层住宅发展的过程总遇到了许多的问题，内容如下：

3.1 高层住宅的设计难度较大

不同于传统的多层住宅，在设计高层住宅的标准层时，其公共交通和设备管井需要占用较大的空间，并且每一户分摊的面积较大，使得得房率与多层住宅相比较为低下。在设计高层住宅的户型时，需要考虑多个方面，对设计部门提出了更高的要求。必须要保证每个户型的朝向。除此之外，在高层住宅之中，竖向交通和消防通道等，是比较重要的问题。、

3.2 建设成本高

高层住宅由于比多层住宅多出许多层，使得对其的投资成本相当巨大，在建筑中需要的钢材和混凝土都是相当大量的，需要用其来建设住宅中的电梯、通道、楼梯等设施。因此，高层住宅的建设难度和投资都要远远高于多层住宅。同时，高层住宅的建筑层数较多，涉及的建筑面积也较大，内部建设结构复杂，使得建设费用自然有所提升，也延长了建筑周期。

3.3 公共空间不足

传统的居民比较喜欢在地面进行交流，但是高层住宅的兴起，使得人们距离地面越来越远，居民之间缺乏有效的沟通，人们只是居住在自家的空间之内，缺少户外活动的热情，彼此之间的交往比较困难。

4 结语

总而言之，在工民建工程施工管理过程中，施工管理是工程质量的保证，工程质量是核心。因此，通过找寻工民建工程管理存在的问题，并且提供解决方法，能够有效的提升工民建工程管理的整体水平和质量，真正的实现高层住宅施工中的安全与稳定，促使工民建工程坚持可持续发展，为祖国的建设做出贡献。

参考文献：

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