浅谈旧建筑改造

刘亚男

摘 要：从社会历史发展的角度看，旧建筑改造现象有其存在的历史逻辑。在当今的消费社会里，任何事物都可以变成消费对象，包括历史。对于公众而言，“历史”从来都是对历史性事务或事件的一次当前消费。历史对于今人的娱乐化作用是不争的事实；今人为了娱乐的需要而去有意识的制造历史更是不争的事实。旧建筑转化为新生活环境后无疑为公众的消费增加了许多历史文化上的附加值，使毫无历史感的城市化激流中忽然冒出一朵历史主义的浪花。

关键词：旧建筑；改造；方式；历史；文化

1 引言

近几年来，中国城市中的旧建筑改造，特别是旧厂房改造，成为一个潮流。城市对古旧建筑的需要已经从保护有历史意义的少数古建筑扩大到再利用诸多普通的和低历史价值的旧建筑上。再利用旧建筑古已有之，但大都是从低成本的物质循环层面出发。当前城市中低历史价值的旧建筑再利用，是力图以历史为依托来挖掘和当大当代文化价值，旧厂房改造大多数都属于此类。

今天，工业厂房的改造也对应于城市中的一组新新工人——创意产业者。他们是戏剧家、影视人、艺术家、技术师、媒体人……这些无烟工业时代的制造者，他们生产的原材料是无价的智慧。这个演绎的现实意义在于历史厂房帮助创意型的社会精英找到了一个合适的社会身份证，历史建筑的新的审美魅力使精英们的怪癖和另类都正统化。

2 旧建筑改造三种方式

2.1 细部改造

不改变建筑结构，对建筑进行细部如窗、门、立面等改造，以适应新的功能和创造新的景观环境。改造时充分利用其大空间的特点，赋予展览、艺术家创作、商业办公等新功能。这种改造方式，着重在建筑整修，对外墙、门窗、非承重墙等进行替换，增加电梯间、卫生间等辅助设施空间，用艺术品创造新的景观环境，以满足新功能的需求。这种改造类型不仅能最大程度地保留工业建筑的景观和建筑特征，而且还具有造价低的特点。

外滩18号是一栋有着80多年历史的新古典主义保护建筑，改建聘请了意大利威尼斯文物修复专家及技术工匠现场指导、监督，将威尼斯古城的建筑修复理念和技术带入了上海。外墙被极其小心地清洗，铜质大门经努力恢复到了最初的漆面状态，电梯厅的马赛克地面采取了新旧识别的补缺方法，玻璃吊灯和电梯门的迷人红色注入了意大利的城市血液，20万块普通小块大理石为沉降不匀的底层地面调整了倾斜误差。

2.2 旧料新用

将拆除旧建筑的建筑材料、部件，重新组合利用到新的建筑环境中。

在建于上世纪20年代的杨树浦旧工厂里，中国台湾建筑师登琨艳构筑着他的远大梦想——创建滨江创意产业园。已完成的庭院改造中，他大量使用了从拆房现场回收来的木料、瓦片、青砖、门扇甚至石库门等废旧材料，并配合毛竹、废弃钢筋等最普通的造房建材来营造后工业时代最前卫的空间环境。在建造成本和环境污染一并减低的同时，他用行动来证明最常用的旧材料其实最耐用也最适合工厂粗放的环境性格。

2.3 拆留改添

下面以“8号桥”为例，详细介绍这一旧建筑改造方案。

地址：卢湾区建国中路10号

业态：建筑设计、设计咨询、影业制作、时尚商铺、休闲餐饮

面积：10000余平方米

策划公司：时尚生活中心有限公司

设计公司：HMA建筑设计事务所（即上海广川建筑设计咨询有限公司）

8号桥，位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号，占地7000多平方米，总建筑面积12000平方米。园区由20世纪70年代所建造的上海汽车制动器厂的老厂房改造而成。

为了将8号桥真正建成一个国内外创意行业交流、推广、传播的平台，改建工程在功能上做了极大的调整，同时内部公共空间的预留以及对于租户的严格筛选，使得这里建筑风格内外一致又各具特色，在力求创造出艺术化空间的同时，也落实了实用性。改造中，原先那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被保留下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味。

整个园区由7栋建筑构成，在房屋构成方面没有做大动作，基本上保持了原来的布局。在设计中，没有一味追求建筑面积，而是更多地在其中设置了大量室内、半室内和外部公共空间。因为进入到园区的业主都是室内设计、雕塑等艺术设计类客户，因此尽可能地为大家提供足够的空间和机会交流变得非常重要。8号桥的改建工程只花了约半年时间，时尚生活中心独特的、富于创新的理念把老旧的厂房改头换面。所有改造工程包括在旧建筑中注入新元素，新旧结合的创造，增加室外、半室外空间，提供更多自由及交流空间等等。

3 8号桥最独特地方

3.1 桥

连接房子和房子之间的桥是8号桥在建筑上最动人的设计之一。整个8号桥由7栋房子构成，在房子的二层，设计师以桥作为连接，通有了一个最好的平台。整个园区一共有四座桥，每座桥的造型均不同，極富工业感的铁桥是在厂房原来的设施上扩展的。有着绿色“门”字造型的天桥，是一个放大版的8号桥的logo，非常现代。

3.2 外墙

极富特色的外墙最能体现建筑上新旧结合的设计思路。设计师摒弃了原厂房的白粉涂墙，拿来从旧房子上拆下来的青砖重新组合，并进行一番艺术处理，以凹凸相间的砌造方式突现了墙面的纹理，例如沿街1号楼的墙面增加了不锈钢及反光玻璃贴面，夜晚的时候，整个墙面熠熠生辉，很有现代感。2号桥的立面原来是联排的窗口，现在把它做成窗的错落排列，并配以大块面的玻璃。7号楼是网状打孔的装饰立面，整个形象显得时尚大气。

3.3 木质走廊

在连接3号楼、2号楼与1号楼的室外、半室外走廊上，设计师选用了未经处理的木条铺设成地板及装饰外墙。暖色的原木为室外环境增加了无限温暖的感觉，同时亦在视觉上赋予了这个区域强烈的个性特征。

3.4 公共区域

在8号桥，除1号楼大厅外的所有室外、半室外空间都可供租户免费使用。在这些环境中，可以添设咖啡茶座、进行作品展示、时装走秀、举办大型综合活动，是人们最好的交流平台。其中由三个错落的空间中的平台组成的1号楼大厅，则可以依照需要分别用作演讲区、表演区或者贵宾区，功能上的设计非常周到。

“8号桥”以打造设计创意产业为目标，将原上海汽车制动器厂上世纪50-80年代的八栋车间大楼重新规划布局。由于厂房不是保护建筑，故在改造设计中更有创意和发挥的余地。厂房间的新增连廊、通道树立了整体连贯的社区形象，通过拆除和打通部分厂房形成的消防车通道成为尺度宜人的“后街”，凸窗、转角窗、条形窗等现代感的开窗形式替代了原来的单一格局，大量的公共活动空间促进了企业和社会的互动和交往。

旧建筑改造利用的方式各异，但是享受前人给我们创造的财富的目标却是一致的。为了让城市更具有历史和文化价值，请尊重和善待我们周边的旧建筑，更加合理地去改造和使用它们，赋予它们以新的活力。

4 结语

走在今日的北京城，你已想像不出当年北京古城的样子.日趋减少的老四合院、老胡同，无不使每一个喜欢古建筑之人心痛。我们会在某一处的雕梁画栋前流连忘返，合影留念，是因为我们能够感受到历史的脚步曾在这里驻足。它并不比某个夕阳斜下的时候，蓦然看见胡同口的老房子上那一蓬衰草更让人感动。

在保护与改造利用相互联系，相互制约的关系中，我们要根据具体的形势来处理好现代社会节奏带来给旧建筑的冲击。使其得以最大的保护，使其文化，风格，得以向世人表明历史的意思；与此同时也得以最大的利用。这样才是前人留给我们巨大历史遗产的真正意义。