房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析

龚涛

摘 要：房屋建筑是从最初的躲避风雨的时代，逐渐发展到现在居住、工作、休闲、娱乐的空间场所。房屋建筑内存放的简单用具，发展到现在内部高科技设备云集，高大豪华的装饰装修的现代化空间模式了。然而这种使用的格局下，往往有一个大的问题，常常引起人们的烦恼，就是室内渗水，它不仅让人们无法正常的工作，同时也给室内所有设备物品等造成巨大的损失，防止渗漏就成了人们讨论的话题了，如何避免？这就是今天所要分析的问题，即房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析，我们将从以下若干方面进行一下分析研究。

关键词：施工方案；原材料；关键点控制；成品保护

1 前言

房屋建筑工程中渗漏是一个普遍性的问题，这也是每一个工程人员所不能回避的问题。其实所有真正经历过现场施工的工程管理人员，都能注意到房屋渗漏关键问题，如何进行控制就是看责任心的问题了，当然专业性的技术管理是整个问题预防和处理的关键。今天我谈论的问题是如何防止渗漏，以及如何通过施工技术做到防渗漏，这是个关键点。

2 首先是防水施工方案要确定

防水施工是房屋建筑工程施工的主要内容，它的成功与否，直接关系到房屋渗漏的问题，也就是说防水方案的制定，是整个防水施工工程的指导者。它制定的原则就是施工前的准备工作、施工中的要点工作，施工后的处理工作的指导，这样才能让施工作业人员在施工时，不至于盲目的施工。每个施工作业人员在施工前根据方案做好相应的准备工作，施工中如何把控要点位置，出现问题如何进行解决。这就是为什么要制定方案的原因。

3 防水原材料控制

防水材料是施工的主要原料，也是防止渗漏的主要原因之一；防水材料的合格与否直接关系防水工程质量的合格与否，所以说防水材料它是当之无愧的主要控制点。

3.1 防水材料进场必须要送检

建筑工程中规定，所有原材料进场后，必须按照一定的比例送实验室进行检验，合格后方可用于工程。由于防水材料样式繁多，所以取样也不近相同，例如SBS送检要求是，以同厂、同品种、同规格卷材10000㎡ 为一批，不足10000㎡也为一批；②每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检查。在外观质量检查合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验。③将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取800mm的全幅卷材試样2块，一块用于物理力学性能试验。

3.2 防水原材料相关资质必须认真检查

防水原材料进场后，除按照规定送试验进行检验外，还需要检查该厂家的资质，资质包括产品合格证、出厂检验报告、厂家营业执照等。检查他们的原因，主要是看该厂是否为正规的生产企业。否则不可以使用。

4 防水施工关键点控制

4.1 防水找平层控制

防水找平层是防水施工前的主要控制要点。要求找平层一般情况下平整光滑，并且要求用铁沫子压光。找平层上部不能有残渣碎屑，不能有尘土，更不能有垃圾。如果有以上问题施工前必须清理干净。同时要求，所有管道根部，做成圆锥形砼台，并且压光。阴阳角需要做成八字角或者圆角，基层含水率应符合防水材料的施工要求。例如卫生间管道根部进行防水前，管道根部必须采用干硬灰进行封堵，其比例为砂浆配比表1：3水泥砂浆，按重量比应为：每立方砂浆中水泥用量401kg，砂1593kg。

4.2 防水结合层施工

防水施工前必须采用冷底子油进行涂刷后，才可以粘贴防水卷材。冷底子油是指将沥青稀释溶解在煤油、轻柴油或汽油中制成，涂刷在水泥砂浆或混凝土基层面作打底用。冷底子油是用稀释剂（汽油、柴油、煤油、苯等）对沥青进行稀释的产物。它多在常温下用于防水工程的底层，故称冷底子油。冷底子油粘度小，具有良好的流动性。涂刷在混凝土、砂浆或木材等基面上，能很快渗入基层孔隙中，待溶剂挥发后，便与基面牢固结合。冷底子油要求涂刷均匀，不得漏刷，避免出现防水卷材粘贴不到位。但是聚氨酯防水涂料不需要涂刷冷底子油。

4.3 防水附加层施工

附加层是所有卷材防水施工前，在阴阳角部位、管道根部必须提前做的一层防水层。它规范要求是一边不得小于250mm，附加层结构层必须粘贴牢固。因为所有的漏水基本都是在管道根部或者阴阳角部位。所以规范规定，这些部位必须粘贴附加层。例如屋面防水施工时，出屋面的管道，风道出口的根部，都是控制的要点，一定要引起从业者注意。

4.4 防水施工

这里的防水施工指的开间部位大面积的施工。防水卷材大面积施工要求，长边搭接100mm，短边搭接150mm；不能有空鼓，必须粘贴牢固缝隙要严。双层卷材搭接应该错开1/3-1/2，避免顺缝搭接。卫生间防水一般采用聚氨酯防水，室内四周应上翻250mm，如果兼做浴室，一侧应该上翻1800mm，同时门口向外翻出不低于300mm。聚氨酯防水厚度不得低于1.2mm；涂刷要均匀。聚氨酯涂刷厚度检查，可以用刀具在防水层上面切割100*100的图层，采用卡尺进行测量。

4.5 防水施工完成后需要做闭水试验

闭水试验是整个防水工程关键的控制点，它可以检测防水层是否合格。进行闭水试验前，需要对开间四周进行封堵，防止注水后外溢。注水高度应该高于管道根部5cm；闭水时间，规范要求不低于24小时。24小时后工程管理人员需要对下一层的顶板进行检查，看看有没有渗漏现象发生，管道根部是检查的主要控制点。如果没有渗漏，方可以进行下一道工序施工。

5 防水施工完后的成品保护

防水施工完后，再进行下一道工序施工时，一定不要破坏防水层。如果发现破坏必须及时处理。例如对于屋面，防水层施工完成后，需要催防水层进行保护施工，一般采用的C20细石混凝土，厚度为40mm～50mm；为防止开裂，建议防水保护层中增加φ4@100*100的冷拔丝网片，其之间搭接为100mm。此项工序的施工主要是防止防水保护层开裂，也是一层刚性防水保护。

总之，房屋建筑工程防渗漏的主要原因就是人为施工技术的问题，只要控制好各个环节，防水施工质量就没有问题，也就不会产生渗漏问题。

参考文献：

[1] GB 50300—2013.建筑工程施工质量验收统一标准[S].