房屋建设工程施工监理管理要点讨论

姚林强

摘 要：在房屋建设工程施工中，监理工作是确保建设项目顺利进行的关键，本文即讨论了房屋建设工程施工监理管理。

关键词：房屋建设；施工监理；管理要点

1 前言

房屋建筑施工质量直接影响人们的生活质量， 而只有做好监督管理工作， 才能够减少建设质量问题和安全问题。

2 房屋建设工程施工监理管理的现状

如今房建工程施工监理的工作在工程所发挥的作用越来越大，而其所处的地位也越来越高，所以在工程之中对于监理工作的要求也越来越高，同时我国的相关的法律文献也逐渐的颁布，法制建设的完善使得这项工作的有了一定程度的保障；伴随着人们生活水平的提高，人们对于房屋建设工程的施工质量要求也进一步的提高，对于施工监理工作的重视程度也逐渐提高；此外，房建工程的监理工作随着发展逐渐成为一项技术服务的行业，同时学校对于这项专业的发展也越来越重视，如今房建工程正处于迅速发展的时代，监理工作的完善成为工程施工过程的重点，这项工作对专业工作人员的专业能力和素质都有着极高的要求，所以现在房建工程监理工作正处于迅速发展同时倍受关注的阶段。

3 房屋建设工程施工监理管理的原则

3.1 质量原则

基于监理单位在工程建设中的指导作用，必须全面落实施工质量监理操作方案。结合房屋建筑施工监理发展趋势，提出切实可行的质量监理对策。房屋建筑关系着地区人居生活水平，晚上建筑施工质量管理体系具有发展意义。工程单位要坚持质量优先原则，安排专业人员从事质量监理工作，及时发现房屋建筑存在的质量问题，提出切实可行的管理改革对策。

3.2 安全原则

由于房屋建筑的特殊性，其施工管理呈现了明显的个性特点，为施工单位编制工程管理方案提供了指导依据。我国房屋建筑工程规模不断扩大，为了实现施工作业质量改革，必须全面落实房屋建筑工程施工作业方案，消除潜在性的结构隐患。据此，全面落实房屋建筑工程信息改造指标，对区域工程建设起到了关键性作用。

3.3 系统原则

新时期房屋建筑工程建设以质量为核心，围绕工程质量编制完整的调控方案，有助于提高工程质量管理水平，对项目规划及实施提供科学的指导。为了改变传统质量管理模式的不足，需倡导新型技术在房屋建筑建设中的普及应用，提出切实可行的系统管理方案。结合房屋建筑工程发展趋势，对质量控制及信息系统建设展开研究。

4 房屋建设工程施工监理管理的要点

4.1 质量监管

房建监理的一个重点内容就是质量监管，质量监管要按照事先规划好的计划和方案执行，满足施工质量的基本原则，以预防质量问题为工作的重点内容，结合施工规划和流程、规范、工艺条件，做好技术交底的监管以及不同工序的协调与监督，对于质量不满足验收要求的工程以及违反工作原则的事情要坚决杜绝，如果在验收中或者监管中发现问题，要马上向主管人员提出，提出整改建议，并对实际的整改方案进行审查与指导，对于重要的原材料，要做好质量复验。

4.2 进度监管

在施工前，完成施工计划进度编制，在施工中要以进度规划为基础和检查验收依据。如果进度计划通过审核和批准，监理就要以季度、月、周为单位，开展施工工作，进行施工进度管理。如发现问题，及时提出调整方案，及时改进。整改方案的落实要从实际着手，以实际工程进度为评价的标准和依据。如果没有完成规划要求内容，要及时和建设单位做好协调，及时赶工或者指定妥当的索赔计划与方案。出现工期延误的现象，如果不是由于施工方的责任时，施工单位做好问题的协助解决，尽早在最短时间内完成签证办理，并及时告知甲方。

4.3 竣工监管

施工验收阶段，监理人员的工作主要包括几个主要环节。第一，对工程质量进行监管和评价；结合评价数据、资料和结果编制文件以及报告、说明书开展工作；第二，对工程建设单位的竣工文件进行审查并提出相应的监管意见，做好工程实际建设情况的审查以及工程文件的审查，做好档案的监管；第三，在竣工审查会上，工程监理工作人员要做出自己的监理工作总结；第四，监理人员要在建筑工程的竣工验收文件上签字。

4.4 造价监管

房建工程投标造价及合同造价，要编制成相应的造价表格，工程量清单。在工程建设中，必然会涉及到工程款的款项拨付，这项工作要依据分解后的工作细节执行，包括工程量清单等文件，承包单位要对施工中的每月进度款进行预算，编制并向监理部门提出申请，监理在接收到承包方的申請后，结合已完成施工部分和在建工程实际予以审查，没有问题后再向上级总监理提出审核申请。最终审核通过以后，工程的监理部门可以签发拨款通知，提交合同中的甲方进行审核，审核通过不存在虚假或者问题时，予以拨款。

5 房屋建设工程施工监理管理的措施

5.1 提高监管人员素质

在进行房屋施工建筑时，要对所有的施工人员进行培训，对于一些较为重要的岗位，实现专人专责。将责任确定到每个人，提高监理人员的素质和细心度。可以对负责监理的人员不断的进行培训，提高他们的能力和水平。提高监理人员的责任心，也可以适当的实施一些奖罚制度，对于犯了错误的工作人员也可以进行适当的惩罚，以此来提高他们的警惕度和责任感。

5.2 完善制度和监理条例

制度和条例是人们行为的一个衡量的准则，只有完善制度和条例才可以使得人们的行为受到限制，对于房屋建筑的监理也是同样的道理。因此相关的政府及市场部门对房屋建筑的监理也应当有一套较为合理的条例，以此来约束上层监理人员的行为，提高工作效率。在负责施工的单位也应该有自己的标准，切合自己本公司的章程，在多种约束下不断地提高监管人员的素质和水平，开设一些针对监管人员的培训。

5.3 完善建筑造价监理

对于后期的监理，当然也要从前期的造价开始，不能只追求经济利益，并且对所使用的建筑材料进行全面的监理，从源头进行监管，防止最大程度的返工，以此来减少成本才是合理的选择。对于所使用的材料要结合实际，不能盲目的选择一些较为先进的材料。要根据施工的具体情况，来选择材料，而不能仅仅是因为价格来选择，为人们提供一个可以信的过的房屋质量。所使用的材料也要不断地进行监理，务必保证整个施工材料的质量。

5.4 实施多方面的监理

在进行房屋建筑施工监理过程中，不单单是要对整个施工过程进行监理，而且在施工过程中要对其施工地的周围环境也要进行保护和监理。尽量的减少施工或城中出现的噪音问题，还有施工过程中产生的废弃物，要进行分类，及时的处理。除了环境之外，在施工过程中，还有工人的安全问题，要不断的宣传安全意识，加强工人们的安全认识，加大对安全设施的投入，减少安全事故。运用科学地管理制度，对房屋建筑施工采取有效地，合理的监理。

6 结语

总的来说，在房屋建设工程施工中，只有做好各项监督管理工作，才能提升房屋建设质量，促进房屋建筑施工行业的可持续发展。

参考文献：

[1] 王李南.房屋建设工程施工监理管理要点探究[J].科技创新与应用，2017（4）：312.

[2] 屠海翔.房屋建筑工程施工中监理的重要性及实践探究[J].中国房地产业，理论版，2013（1）：53.

[3] 吴成龙.浅析建设工程监理对施工阶段质量控制的作用及措施[J].价值工程，2016（33）：30～32.