概述优化建筑监理的有效措施及建议

胡铭

摘 要：监理在建筑工程建设中的意义，在于对工程施工质量及进度等都有直接的影响，可以说是工程建设的晴雨表，关乎着整个工程建设的成败。因此，采取措施优化建筑监理就成为必要之举。监理人员和监理工程师应明确监理重心，注重监理的科学性、客观性，并进一步完善监理团队内部建设的规范性和标准性，知道那些是可以忽略的，那些是绝不可以大意的，这样亲历亲为，方能保证工程建设的整体质量。

关键词：建筑监理；监理作用；存在问题；优化措施；合理建议

1 前言

监理在工程建设中的作用，重要且不可或缺。缺失监理的监督与控制，工程施工就会失去科学约束，导致有可能会朝着不利于工程建设的方向发展，甚至弄巧成拙或徒劳无功，耗财又耗力，得不偿失。科学到位的监理，是助推建筑工程施工稳步高效实施的必备良措，不仅能够协调好有关单位之间的关系，控制好工程建设质量、资金投入以及工程周期，而且能够提升参建各方的经济效益。

2 建筑监理的重要作用

建筑工程监理的主要作用，就是有效控制建筑工程的施工质量，合理控制施工进度，同时科学控制工程投资，有效地节约成本。

首先，有效的建筑监理能够监督和发现建筑工程施工过程中存在的质量问题和隐患，并督促相关施工人员进行合理地整改，保障工程的整体质量符合设计要求和规范标准。

其次，监理人员要全过程跟踪施工进度，并根据多方面影响因素的变化及时对施工进度做出相应的调整，确保建筑工程能够在规定的工期内完成建设。

再次，监理人员对工程投资进行合理的控制主要体现在评估工程造价、跟踪和调整各项成本费用的消耗，是一项全过程的管控工作，在建筑工程施工投资的全过程中开展，有益节约成本，提高施工单位的经济效益。

3 建筑监理存在的主要问题

3.1 监理合同不明晰，监理责任混沌不清

本来监理方在工程建设中的地位无以憾动，但是由于认知误区，往往会出现“设计与施工工艺高于监理”的错误观点，这使得监理人员的工作意义和工作成果都受到质疑，导致监理人员在工作中有劲难使上，备受心理压力。另外，监理合同细节缺失，条款较笼统。细则缺失导致监理责任混沌不清，出了事故难以找到相应责任人，最后问题没有得到圆满解决，只能不了了之。

3.2 过分依赖技术手段，监理方式单一，导致监理漏洞频现

监理人员有限，不足以及时应对建筑施工过程中的监理工作，极易造成监理不全面，监理存在死角，监理效果不显著。另外，由于缺乏多元化的监理，导致监理单位力不从心，监理效果不理想，监理盲点时有出现。换而言之，单一的监理工作已经无法满足当今工程管理多元化的需求，及时改变监理模式、监理方式是监理行业提高监理效果的当务之举。

4 建筑监理优化措施

4.1 合理定位监理工作

首先，监理人员和监理工程师应清楚自身的工作范畴，这样才不至于在监理工作中盲目下手，事倍功半。同时，也避免了越俎代庖，在不自知的情况下插手其它参建方的工作。

其次，监理人员和监理工程师应明确监理重心，知道那些是可以忽略的，那些是绝不可以大意的，这样亲历亲为，方能保证工程建设的整体质量。

4.2 加强对监理合同的监督和管理

业内人士都明白，监理单位在工程建设中的重要性和必要性是无可替代的，身为建筑工程中的“五大主体”之一，监理工作的意义是不可憾动的，这也要求监理工作必需做到疏而不漏且百无一失，同时对监理合同进行严格的管理和监督，确保工程监理验收工作都严格依照标准和合同进行。

4.3 注重对监理人员专业能力和综合素质的提高

专业能力是衡量一个监理人员是否优秀的标尺，也只有专业能力过硬且综合素质高的人才能被委以重任，在建筑工程建设中胜任监理工作。为了保证监理能够跟上日益先进的施工技术和先进工艺，监理人员必需自我严格要求，通过进修、培训、接受再教育等继续学习的方式，与时俱进，与建筑业的发展同步，始终跟随监理需要，持续充实自己的专业知识，做好知识储备，将国外现代技术囊括心中，同时对国内外同行的先进经验加以借鉴，融会贯通，注重监理的科学性、客观性，并进一步完善监理团队内部建设的规范性和标准性，人尽其能，事半功倍。

4.4 与时俱进，深化改革，提升监理水准

不论哪个行业，如果多少年如一日对自身要求一成不变，没有进步，不懂成长，那么只会走向衰落。相反，如果善于观察行业形势，坚持了解行业动态，不懈学习行业新技术，对行业的发展予以及时关注，则会成为行业中的顶尖领手。监理行业也是如此，为了适应建筑业的发展步伐，监理单位务必随着时代需要进行改革，同时参照国外同仁的先进技术和高水平做法，通过不断完善和改革来提高监理水平。

4.5 加强进度控制并制定监理报表反映具体进展

监理人员根据施工总进度目标书，将各施工项目具体分解为季度、月、周进度计划，并按时检查、监督及管理协商各施工进度计划的落实程度，在相关会议上提出及时有效地调整和整改策略并加强监督其执行落实效果。同时，对于施工进度严重滞后的施工工期的施工项目，监理人员要与建设方充分协商，按照合同规定采取诸如索赔、赶工等进一步的措施；对于非承包商原因造成的工期延误，则应及时予以办理签证并报告甲方代表。

4.6 竣工验收时的监理至关重要

竣工验收时，监理人员要根据相关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件以及合同审核承建单位报送的竣工资料，对建筑工程质量进行初步验收，对使用功能复杂的建筑工程还要开展系统功能试验、检测。对建筑工程存在的问题要及时要求建设单位进行整改并对照整改要求逐项进行核查、落实，确保建筑工程的质量和使用性能满足业主要求。

4.7 严格贯彻监理委托程序

建筑工程的圆满完工，不是某一方的成绩，而是参建多方联手合作的功劳，是设计单位、建设单位、施工单位、监理单位共同奋战的结果，缺失任何一方，都会导致工程建设无质量可言或造成施工半途而废的结果。但是在具体的工程建设中，不乏建设单位使用内部监理单位进行自我监理的现象，这种行为是绝对禁止的，因为会对工程施工质量、施工进度、安全问题等与工程建设相关的事务产生诸多不利影响。无疑，自我監理有违监理原则，无异于掩耳盗铃，有遮人耳目之意，很难取得应有的监理效果。

为了使监理结果更为客观公正，做到以监理服众，这就要求建设单位在选择监理单位时一定要通过严格的招投标程序，选定具备相关资质的监理单位，并且确保监理单位也能够受到监督。

5 建议

除了监理专业，监理人员应多了解、学习现代建筑知识和先进施工技术，一专多能，融会贯通，更加高效地做好施工阶段的监理工作。未来监理工作需要重点研究的问题之一，便是在施工阶段如何更好的开展监理工作。基于此，监理人员不能仅局限于只掌握监理知识，还应拓展新的技能，掌握其他专业的知识，尤其是建筑施工知识，这样博闻强记，在监理工作中才能举一反三。

6 结束语

综上所述，监理在建筑工程建设中的意义，在于对工程施工质量及进度等都有直接的影响，可以说是工程建设的晴雨表，关乎着整个工程的成败。因此，采取措施优化建筑监理就成为必要之举。合格优质的监理，可使工程建设避免出现意外事故，保证工程建设朝着高品质方向健康发展，是工程建设中不可或缺的重要环节。

参考文献：

[1] 徐强.关于建筑工程监理的问题及对策[J].黑龙江科技信息，2011（23）.

[2] 张勇刚.建筑监理面临的问题及解决办法[J].科学之友，2010（22）.

[3] 王辉.房屋建筑工程监理项目质量管理实践[D].上海交通大学，2013.