建筑工程造价预算控制要点及其把握

张正光

（浙江宏厦建设有限公司 浙江嘉兴 314400）

随着我国经济的发展，建筑行业的规模也在不断扩大，成为促进我国经济发展的大动脉，对于其建筑成本的控制显得越来越重要。建筑工程造价预算是对建设过程各个环节的费用估算，项目工程的每个环节的建设成本有着控制作用，对项目总体建设起着经济指导作用，因为企业投资，承包合同，结算工程款项等提供了依据。

1 建筑工程造价预算控制的要点

1.1 预算编制

合理的预算编制是工程造价预算的重要组成部分，因此在进行编制之前，需要做好充足的准备工作，造价人员需要对项目建设结合实际市场状况以及施工场地等进行资料搜集，以便为下一步工作提供精准计算的依据。主要调查过程应包括以下几个方面：①施工项目现场的具体情况；②装饰工程的人工、材料及机械设备的价格；③项目建设所需资源的状况及合同付款方式；④有关类似工程的信息。通过对其四方面的调查研究，为基本的预算编制工作提供价值依据，另外，还可以结合该项目的发展前景以及周边地区的经济发展状况等作出合理的经济效益的估算，除了人工、材料以及机械设备的价格外，还应结合施工的工艺技术水平、施工组织设计等编制合理的工程预算，提高工程预算的准确性，形成对工程预算成本的造价控制。

1.2 了解施工图纸

施工设计图纸直接联系着建设项目的规模，效果以及性能方向，在进行准确的预算编制前，相关人员还应重视对于施工图纸的设计以及对于其的透彻了解过程。对施工图纸的，施工工艺，材料设备以及人员资源的利用情况进行深刻的研究分析，正确把握设计方案的关键要点以及设计人员的意图，为预算编制提供有效的信息依据。最应该注意的是在研究设计图纸时，结合其实际操作性对设计方案提出调整的建议，与设计人员进一步沟通调解，并不断调整优化，避免在以后的施工过程出现设计方向的错误，对企业造成严重经济损失。

1.3 对于项目工程量进行精准的测算及预算的编制

由于装饰工程项目庞大，施工工艺复杂，其工程量的大小影响着建设工程成本，要进行精确的预算编制就需要对工程量做好精准的计算过程，这需要造价人员结合工程量计算规则进行精准的计算，那就需要做到以下几个方面：①严格按照工程量计算顺序进行，首先计算天棚部分，然后遵守从上到下，逐步计算的原则。为了避免重复以及漏算项目工程量，应按照分步进行层层叠进的原则，进行工程量核算。②科学套用预算定额，灵活应用造价软件，结合施工图纸、施工工艺和施工组织设计等，熟练套用单价时，做到不漏项，不重复，不错套定额。

2 加强建筑工程造价预算控制的方法及措施

2.1 健全造价预算控制体制

设立工程造价预算的控制体系是一个复杂系统的过程，需要一定的流程及规范，另外如图1所示，其应包括以下几个部分：

图1

①完善工程预算控制管理制度，实行责任到人制度，明确员工以及管理人员的责任与义务，将其自身利益与企业的利益相结合，提高其工作积极性。②制定合理的预算控制的流程。并进一步设立预算工作的控制指标系统，从而保证其流程的科学性。③预算控制机构应加强各部门之间的沟通联系。以高层管理人员为核心，加强各部门之间的合作沟通，形成高强度的凝聚力，确保预算工作的顺利进行。④合理制定各部门之间的职责。各个部门功能不同，职责不同，这需要结合其工作特点明确工作责任，做好分工工作。⑤建立考核机制与奖惩措施。造价人员的素质水平与技术水平，对工程项目预算建设的效果有着至关重要作用。

2.2 选择合理的预算方法

选择合理的预算方法，得出合理的预算方案是应对当前装饰工程预算造价过程中诸多问题的第一步。在签订装饰合同之前，业主应该对装饰单位收取的费用有一个清晰的了解，其费用包括装饰单位的人工费用、材料涉及耗损费用、机械涉及耗损费用、设施费用和综合费用。其中，装饰单位的人工费用是指装饰单位在工程中消耗的人力，材料涉及耗损费用是指在施工过程中使用的材料以及材料耗损造成的费用，机械及损耗费用是指在施工过程中使用机械以及机械耗损造成的费用，设施费用是指为建筑物添置相关设施的购买费用，综合费用是指装饰单位的综合管理费用以及其他的利润和税金等。客户在造价管理中应该重点关注装饰单位的材料费用、设施费用和相关的耗损费用。

3 结语

根据上文所述的建设工程造价预算的控制要点，准确的预算编制，施工图纸的深刻了解，精准的工程量计算等都是工程造价预算工作的关键，因此为了针对性的提高预算准确性，这需要相关企业分析其预算不准确性原因，进一步调整优化管理方案，进一步完善工程造价控制体制，注重项目变更审批流程等，使其预算工作过程更合理科学，进而有效地控制建设成本。

[1]张玉晶.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].城市建设理论研究（电子版），2015（20）：4353.

[2]马 丽.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].市场论坛，2007（8）：28～29.