小情侣联手炒房酿悲剧

□阳 光

90后大学生江雪艳和男友郑强倾尽财力，在南京江北购买了一套住房，不久后，两人因性格不合分手，这套房子也因无人接盘而无法分割。但此后，房价因各种利好而开始飙升。这对已经分手的小情侣却动起了心思，联手炒房，并最终让事态朝着不可控制的方向发展……

情侣分手：能分的感情难分的房

郑强，1989年出生于河南省濮阳市，在南京市一所大学攻读计算机管理专业。女友江雪艳和他同系，比他小两岁。

2012年10月底，学校组织学生去南京地铁站当志愿者，郑强和江雪艳也去了。在新街口地铁站，一个男生硬是把一张楼盘广告单塞到他们手上，并不断游说：“今年不买房，十年又白干；南京江北，下一个上海浦东。”南京江北桥林镇，当时是一个鸟不拉屎的地方，没几个人去那边买房子。但郑强和江雪艳还是将传单塞到了随手的包里。

回到学校，睡在江雪艳上铺的同学兴奋地分享喜讯：上周应聘时，用人单位毅然放弃了另一位学历更高的备选者，签下了她表姐。理由是，她表姐有房，会更安心留在这个城市发展。

江雪艳买房的愿望变得更迫切。当天晚上，江雪艳和郑强一起吃饭时，把自己想买房的愿望告诉了男友。其实，郑强的焦虑并不比她少一分，他向女友坦露心迹：“我爸当年工伤致残，有一笔伤残赔偿金，我不忍心动，想留给爸爸养老！但看看南京的房价一直在涨，这笔钱是非动不可了。”江雪艳也兴奋地告诉男友：“我小舅也会资助我5万元。”

2013年1月的一个周末，这对情侣四处看房。但主城区房价都在10000元/m2以上，两人都是学生，办不了按揭。就在绝望时，郑强想起包里的那张传单。传单上的楼盘虽在江北，但房价不到主城区的三分之一。于是两人拨打了传单上的电话号码。当天中午，对方就给他们联系好了看房车。

他们在浦口区桥林镇的一个楼盘，看中了一套56平方米的两居室，单价5288元。他们给售楼部交了5000元定金。第二天，郑强取出父亲的伤残补偿金及积蓄共10万元，江雪艳家里给了15万元，郑强家又东挪西借5万元，以江雪艳的名字全款买下了这套住房！

毕业后，郑强在南京一家事业单位谋了一份职。两人考虑把房子简单装修一下住进去。但一核算，装修费至少要八九万元，而且住到江北后，上班非常不方便，每天倒地铁换公交都要2个多小时。此时，他们才发现那套房子就是一套“鸡肋房”。

其后不久，郑强因为在单位钱少事多，决定自主创业。于是，他在珠江路电子商城租了摊位经营数码产品，并在商城附近租了套一室一厅的房子，和女友一起居住。2014年2月，年轻漂亮的江雪艳进入一家国企实习。因工作勤勉，实习期一满，她便成了公司正式职工，薪酬也上调了。

可就在此时，他们的感情出问题了。

一个周末，两人一同逛新街口百货。不管江雪艳选哪件衣服，郑强都摇头或沉默。数码店惨淡经营，他根本无力埋单。见男友木讷地站在那里，江雪艳气愤地掏出自己的信用卡，刷完之后，愤然离开。这样的事多了，两人的感情到了崩溃的边缘。2014年10月一天，江雪艳提出分手。几经努力挽救不回爱情，郑强最终答应和平分手。但让他们棘手的是，江北那套房子怎么处理？

于是，他们将房子挂在房产网上售卖。可当时江北地段不好，网上挂了一个多月，房子依然卖不掉。于是，郑强大度地对江雪艳说：“既然这样，不如暂时别卖了，我现在也不需要这笔钱。”最终，这对分手小情侣签了一个协议：房子归江雪艳，她分期向郑强退还一半房款15万元。但江雪艳也没办法确定每月能还郑强多少钱。对于这个并不公平的协议，郑强爽快地答应了。

房价飙升：联手炒房的路上各怀心思

在此后的一年里，江雪艳一直在想办法将那套房子脱手，却始终没有找到买家。其间，江雪艳工资发得多时，就多还郑强一些钱；工资少时，还得也少一些，郑强从没介意。

直到2015年7月初，江雪艳接连接到好几个电话，问她江北的房子要不要出售。此前鲜有人问津的房子，为何一下子走俏起来？疑惑之余，江雪艳获悉，自从6月27日国务院印发的《关于同意设立南京江北新区的批复》颁发之后，江北的房价已经从均价5000多元，飙升到了9000余元，几乎翻了一倍。

江雪艳想趁着房价上涨的大好机会，将那套房子卖掉，把一半房款还给郑强，与他作一个彻底了断。可当她打电话将消息告诉郑强后，他却提出一个建议：“你觉得现在卖房划算吗？我看，依照这个势头，房价还会继续上涨。”

江雪艳一想也是，江北现在可是好地段，如果卖了，再想买回来就不容易了。短短几天，那套30万元的房子已涨到50余万元。多出来的20余万元，比她这个刚毕业的人两年的收入还多。

当晚，郑强约江雪艳在一家咖啡厅里见了面。两人当场签下了一份协议。协议约定，待房价继续上升到一定阶段之后，再择机出售，所得房款扣除相关费用之后，两人平分。

不久，南京开始限购，江雪艳那套房子又疯狂地蹿了一把！房价上涨到了70余万元。

就在江雪艳沉浸在房价上涨为她带来的巨大喜悦中时，郑强的电话来了：“能不能把那套房子出手？现在也涨得差不多了。”“不是吧？当初提出炒房想法的可是你，如今房价肯定还有上涨空间，怎么就此打住呢？”江雪艳满腹狐疑。最终她发现，郑强又恋爱了，女孩是他的河南老乡，在南京一家科贸公司当文员。

前男友有新欢的事，江雪艳并不介意，她在意的是房子，“现在房价节节攀升，晚卖几天，就多好几万甚至十几万元。如今就这样卖，实在可惜。但郑强说要卖，我也不能强拦着呀。”

纠结中，江雪艳再次约郑强面谈。这一次，她将见面地点选择在了两人第一次约会的校园里。两人聊了很多。江雪艳将两人昔日恋爱的美好时光重提，让郑强感慨不已。江雪艳趁机提出：“这段时间公司的事太多，每天忙得连喘口气的时间都没有。卖房的事，缓一缓吧。”说完，她掏出一个信封，递给郑强，“这是5000元现金，你先拿着，房子卖掉后，从你那一半房款里扣除。”

此后，江雪艳经常买他最爱吃的零食，亲自送到他的数码店里，还有事没事地给他发微信语音，语气里满是娇嗔与关爱：“今天送你的餐点味道怎么样？我可是专程跑到秦虹路买的哦，一只高跟鞋的鞋底都跑断了，你赔……”

一天，郑强刚收到江雪艳的一条语音信息，正听着，新女友回家了，见他喜笑颜开，不免醋意大发：“一猜就是前女友发来的，你俩既然那么粘粘乎乎，复合算了。”两人大吵一架，不欢而散。几次三番后，郑强最终还是与女友分了手。

再次见到江雪艳时，郑强将情况如实告知了她。江雪艳暗自欣喜。说实话，她这段时间频频向郑强放电，丝毫没有与他复合的意思，目的只是希望稳住他，让他暂时别提卖房的事。但感觉到郑强对自己的深情，江雪艳又倍感忐忑。

事态失控：比房价更疯狂的是人心

在继续等着升值还是赶紧卖房，而后与郑强撇清关系一事上，江雪艳纠结不已。另一件事情的发生，则将这种纠结推向了更复杂的境地。

2016年3月的一天，江雪艳邂逅了大学同班同学宗国利。宗国利当年对江雪艳情有独钟，怎奈学长郑强捷足先登。此时巧遇，打听到江雪艳恢复了单身，遂大胆地向她告白。已经空窗一年多且对宗国利印象不错的江雪艳，答应了他的求爱。

为了继续稳住郑强，江雪艳仍和他保持着暧昧，苦心营造的“复合”假象，深深地迷惑了郑强。感觉到两人早已和好的郑强，此后对卖房一事只字不提。其间，房价仍在上涨，日子在慢慢流淌。在这种如履薄冰的生活中，江雪艳迎来了噩梦。

2016年5月1日，江雪艳接到郑强打来的电话：“我爸煤气中毒，现在正在医院抢救。能不能把你的医保卡借我应一下急？”江雪艳满口答应了，并让他到自己的租住屋楼下见面。

到楼下，郑强想给她一个拥抱，却被她躲开了。这时，宗国利的微信发了过来。江雪艳看了一下，正准备收进口袋，郑强一把抢了过去：“谁呀？这么晚了还给你发信息？”那一条条肉麻甜腻的信息，一览无余地呈现在了郑强的眼前。“这是怎么回事？宗国利是谁？”江雪艳只好坦白：“是我现男友。”“你居然有了新的男友！那我呢？我算什么？！”郑强怒吼。

江雪艳脸色惨白地辩解：“我和你的关系已是过去式，现在彼此并没有任何承诺。你放心，等我把房子卖了，那一半房款，我会一分不少地给你。”

“闹了半天，是我自作多情。你天天给我送零食，给我说好听的话，其实是为了那套房子呀！我他妈真是蠢！”郑强吼完之后，不顾江雪艳的哀求，用她的手机拨通了宗国利的电话：“我是江雪艳的男朋友。告诉你，别再纠缠她，否则，老子对你不客气！”

两个男人在电话里破口对骂，情绪失控的郑强扇了江雪艳一耳光。江雪艳哭出声来。宗国利听到女友哭声，更是愤怒：“我警告你，这是我们之间的事，你别欺负女生！”“是吗？我就打了她，又怎么了？你要是有种，就到新街口公交车站来！”

宗国利赶到了新街口公交站台，看见江雪艳正蹲在那里无助地哭泣。而郑强见到宗国利后，上前挥拳就打。但宗国利体魄强健，郑强根本不是他的对手。一番打斗后，郑强反而被打倒在地，仍不解气的宗国利又用胳膊将郑强的脖子死死地压住，直到他完全停止反抗，不再动弹。

江雪艳见郑强躺在地上一动不动，吓得赶紧叫宗国利一起拦了辆的士，将郑强送到了最近的医院。但郑强因窒息而颅脑受损严重，次日，郑强被宣告死亡。

2016年5月2日，宗国利被刑拘。2017年6月，南京市中级人民法院以故意伤害致人死亡罪，一审判处宗国利有期徒刑九年。

如果在房价飙升的时候，江雪艳与郑强都能保持淡定，和他们的感情一样果断切割，那么，悲剧就不会发生。从这一点来说，比飙升的房价更疯狂的，其实是人们那颗并不淡定的心。