养老社区概念性规划设计<br/>——以白城生态新区为例

养老社区概念性规划设计
——以白城生态新区为例

2018-06-05秦磊

建材与装饰 2018年23期

秦磊

（哈尔滨工业大学建筑设计研究院黑龙江哈尔滨 150000）

1 区域与地缘优势分析

白城市是吉林省的重要城市，位于其西北部，地处美丽的科尔沁草原。本养老社区的规划设计以白城市域范围内的老年人需求为基础，同时也考虑多区域文化融合所带来的周边潜在老年人服务群体。

项目地块位于白城市生态新区主生态轴线的北部，总占地17hm2。项目作为养老社区用地地缘优势明显。以1000m为老年人需求半径，即车行时间在5min内，步行时间在15min内。这个半径范围涵盖了商业娱乐、文化设施、学校、医院、公园等多种城市配套功能。同时长庆南街作为白城新区和老区的重要交通纽带，也增加本地块与老城区便捷的交通联系，拓展养老服务覆盖区域。

2 案例分析与借鉴

规划设计之初，经过实地调研和国内外成功案例的研究，以求有所借鉴，摸索出一套既符合中国国情，又适应白城地域特色的养老模式。

美国佛罗里达的太阳城中心老年社区[1]，它包含多种居住功能，以满足多种人群的需求，包括独立家庭别墅、联体别墅，辅助照料式住宅、家庭护理机构、可出租的独立居住公寓。并配备了与老年人相关的完善的配套设施，在设计中很注重老年人的无障碍设计，强调空间特色的打造以突出空间导向性。这些特点我们也在本方案的设计中着重考虑，使老年人身体健康、精神充实。

日本港北新城养老住区的特点则是打造了“全龄社区”。在整个生活社区内，将老年人住宅和其他商品住宅混合规划设计，并提供了多种居住产品，包括满足无障碍设施的老年人住宅、具有看护性质的老年人住宅和能和与家人共同生活的住宅。这种形式是对老年人精神需求方面的关注，使得老年人相对单调的日常生活，变得更加活泼多彩。

北京的东方太阳城是国内较为有特色的一个养老住区，其设计更加关注景观的功能性，以更适合老年人居住的优越景观环境和水体绿化为突出优势。因此在本项目中我们注重景观的功能设计，关注老年人的心理需求和生理需求。

3 设计原则与目标

本规划的设计理念为“安、悠、居”[2]。

3.1 差异化设计原则

借鉴太阳城的成功经验和9073原则，在功能上将整个住区划分为健康老人、半失能老人和失能老人三个区域，满足差异化设计原则。产品类型上包含了护理式公寓、宿舍式公寓、小高层住宅、多层电梯复式洋房、双拼和叠拼等多种居住类型，以满足多种需求。

3.2 全龄社区概念

提供三种老龄住宅产品，满足差异化设计，满足无障碍设施的老年人住宅、具有看护性质的老年人住宅和能和与家人共同生活的住宅，实现全龄社区概念。

3.3 需求导向性设计原则

针对老年人的记忆力和感知力下降的特殊情况，规划设计中注重空间导向性，打造特色空间，并对空间的方位感、交通的安全性、道路的可达性等均做了特殊的设计，实施分区域的人车分流与电瓶车入户。

3.4 规划完善的配套设施

配备完善的老年人社区设施，规划医院和老年人护理中心，满足身体健康需求，规划老年大学、老年图书室、社区交流大厅、自助农庄等，满足心理健康需求，提供餐饮休闲服务、文化教育服务、健身康体服务、医疗体检服务和家政护理服务。

4 规划结构与功能

统筹用地现状，因势利导，巧妙布局，总体规划结构为“一轴、两廊和多节点”（图1）。规划贯穿东西的主轴线，联系两个地块。以会所和前景观广场为核心起点，这条轴线联系了核心景观节点和组团空间，并在这条轴线上规划了多处绿化空间、休闲场地，营造开敞、变化丰富的室外空间。延续城市规划肌理，设置了两条南北向的城市视觉通廊。这三条轴线即贯穿联系了整个住区，又串联起各个门户空间和节点空间，使得住区空间效果起伏跌宕、变化丰富，增强了老年人对住区场所环境的认知和识别性，以打造温馨和谐、具有归属感的的老年人住区环境。