可持续发展理念促进城市化发展进程——访北京首都开发控股（集团）有限公司常务副总经理王明

文/海斌

编辑整理/本刊编辑部

城市的可持续发展理念涉及到与人们生活息息相关的各个领域，比如经济、科技、文体等。为了加快城市化发展进程，提升人居生活质量和水平，实现人与自然的和谐、持续、健康的发展，全社会各行业、各企业给予了高度的关注。体育地产就是在这个过程中逐渐发展完善起来的。

伴随着体育事业的繁荣，与城市中快速发展的房地产建筑行业相结合，催生出了一个全新的产业——体育地产。对体育地产项目进行合理的规划设计，不仅有助于地产行业的发展，而且也是促进城市化发展的一个契机，北京首都开发控股（集团）有限公司常务副总经理王明是体育地产行业里的高端人才。他主张通过完善体育地产行业的发展理念来推进地产行业的革新，进而促进城市的健康发展。

地产开发对城市化发展至关重要

地产开发与城市规划、城市化发展之间存在着十分紧密的联系。城市化发展对地产行业的发展起到重要的指导作用，作为城市规划行业体育地产规划设计领域内的资深人士，王明对地产行业有着十分深刻的认识。他分析，中国地产行业虽然取得了长足的进步，行业规模逐渐扩大，对城市化发展产生了积极的影响，但是，在行业发展过程中暴露出来的问题也是不容忽视的：总体看来，整个地产行业呈粗放式发展，技术水平相对落后，地产建设过程中对生态环境造成了比较严重的污染。这些问题是地产业的发展理念不够先进，从业者对可持续发展观念认识不足所导致的。

王明表示，中国正处于建设城市化的关键阶段，地产行业应该改变过去的开发模式，为城市的健康发展打下重要的基础。“作为从业者，我们应该以更加长远的目光来看待地产行业的发展，为城市的科学规划和健康发展打下良好的基础。”王明说。

从业多年来，王明不断提出新的规划设计理念，并基于先进的现代科技研发出了多种先进的地产规划设计系统，出色地完成了多个大型地产项目，提高了行业技术水平。王明所提出的规划设计理念得到了业内专家的认可，他所推出的研发成果也在城市化发展实践中得到了广泛的应用。在王明看来，整个行业发展水平的提升需要每一位从业者的努力。“行业革新是一个循序渐进的过程，不能急躁，也不能犹豫，要根据城市发展情况和行业技术水平适当创新，做出合理的决策。对于我来说，每一个项目都是一次新的尝试。很多新的理念和技术都是在实践中慢慢探索出来的。我相信在从业者的不断努力下，地产开发模式会越来越科学，对城市化建设产生非常积极的影响。”

深入体育地产规划设计实现全面可持续发展

工业经济的发展改变了整个世界的面貌，人们的物质生活极大丰富，对“发展”的认识也越来越深入。不可否认的是，迄今为止人类所取得的巨大发展成就在一定程度上是以资源和环境作为代价的。而地产行业就是一个高能耗、高污染的行业。各类建筑的建设以及运营的确提高了人们的生活品质，但是由此所带来的能耗以及污染问题也非常严峻。随着城市规模的扩大，人们开始认识到了这个问题的严重性。

可持续发展理念自提出以后就得到了社会各界的普遍认同。该理念强调人类、社会和环境的协调发展，实现人与自然的和谐相处，对实现城市化发展起到重要的作用。王明对可持续发展理念进行了深入研究，并提倡将该理念落实到地产行业中去，深入对体育地产的规划和设计，加快城市化建设的脚步。他主张建设节能环保的地产项目，实现对资源的充分利用，降低对生态环境的污染。

王明研发的地产规划设计系统发挥了现代科技的作用，实现了设计过程的可视化和协同化，提高了设计效率，节约了成本。该系统能够将规划方案以三维立体的方式呈现出来，对所需材料的种类及数量进行精确的计算，避免浪费。同时，系统还能够对施工过程进行全过程监控，保证项目顺利推进。此外，王明还致力于环保材料的研发。他推出的环保建材在体育地产规划项目中得到了广泛的应用，提高了建筑性能，加速了污染性较强的劣质建材的淘汰，提高了地产行业的节能环保水平。王明表示，可持续发展理念在地产领域的普及是必然趋势。当前，中国社会的发展正在从粗放型向精细型迈进，落后产能正在被淘汰，大多数地产企业都认清了形势，积极建设低能耗、低污染的发展模式。作为北京首都开发控股（集团）有限公司的常务副总经理，王明一直发挥一名领导者的引导作用，用实际行动去弘扬可持续发展理念，用无数个成功的项目证明了节能环保理念对于地产行业乃至城市化发展的重要意义，带领公司走上了科学的发展道路。

利用领先技术将体育与地产行业进行深度融合

入行多年来，王明一直主攻体育地产规划设计方向。一方面，他对此类项目充满浓厚的兴趣，规划设计此类项目更具挑战性，他可以将自己的新观念大胆融入到项目中，旨在为大家呈现一个不一样的休闲、健身、比赛场地；另一方面，王明对体育地产行业的未来发展也非常看好。“体育文化的繁荣加速了体育与地产行业的进一步融合，扩大了地产行业的发展范围。随着地区与国际体育比赛举办频率的增加以及人们对体育锻炼的愈加重视，可以预见体育地产领域的广阔发展前景。”王明如是说。

在体育地产规划设计领域打拼多年的王明一直都十分重视自身能力的提升。他表示，体育地产属于一个新兴领域，然而它对实现城市化的快速发展却有着重要的意义，参与项目规划设计的工作人员必须保持敏锐的洞察力，对体育行业的发展需求以及地产行业的发展特征进行深入了解，并将二者结合起来，形成一套全新的理论体系，为规划设计工作做充足的准备。为了跟上时代的脚步，提高公司的竞争力，王明积极学习先进的理念，并重视对BIM技术、VR技术以及GIS技术等高新科技的学习。他表示，体育行业与地产行业的深度融合对规划设计工作提出了更高的要求，参与规划设计的工作人员必须有顾全大局的意识及能力，并把控好每一个细节，这样最终的项目才能做到兼顾美观性、功能性以及环保性。

节能环保以及可持续发展理念对于城市化发展的重要作用不言而喻，然而技术的全面普及还需要一个过程，很多技术难题需要在实践中慢慢探索。王明说：“从业者切不可只喊口号，没有行动。从业以来，我一直努力在每一个项目中落实这些理念。实践证明，研发并应用先进的现代科技非常重要。我的研发成果中将BIM技术、VR技术等科技的价值充分发挥了出来，取得了良好的节能环保效果，为智慧城市的建设贡献了一份力量。所以，未来我会将理念和技术的革新同步进行，推进行业的革新，促进体育与地产行业的深度融合，用功能全面的体育建筑为人们带来更加完善的服务。”