超高层综合体建筑智能化系统设计

张涛

近年来，随着我国经济的高速发展，给建筑业发展也带来了很大的推动力。如今我国的建筑正越来越趋向超大、超高及使用功能复杂等方向发展，这一方面给人们提供了更加舒适、安全、便利的生活、办公及娱乐场所，另一方面却也给建筑设计带来了更高难度。尤其是在超高层综合体建筑的设计中，若想既满足其各项建筑功能的需求，又节能环保，以及便于各项建筑设备的管理维护，就必须要优化建筑智能化系统设计。以下笔者就结合实际来谈谈超高层综合体建筑智能化系统设计的要點，仅作抛砖引玉之用。

一、语音及数据综合布线系统设计

某超高层综合体建筑工程根据业主要求，所有商业区域均划分成独立商业区或商业店铺，每个商业店铺均需要预留出网络点、电话点以及POS点各两个，其中主力店还需要预留出光纤进线。

为了方便在该超高层综合体建筑投入使用后减少维护工作量，可以将店铺部分的网络系统及电话系统均采用光纤-店铺网络形式HTTx，而非建筑工程中常使用的语音和数据综合布线系统。该系统采用了GPON网络（千兆无源光网络）作为系统架构，其主要优点在于系统架构简单、高带宽、高效率、接口丰富以及大覆盖范围。该系统的主要组成为：ONU（光网络单元）、OLT（光线路终端 ）及ODN（光分配网）。

通常情况下，超高层综合体建筑还应在裙房靠外墙部位设立运营商机房，而且为了满足联通、移动及电信三家运营商，运营商机房有条件的话要设立三个。运营商机房内设置主要设有以下设备：

（一）OLT设备：PON系统的核心功能设备OLT，它作为网络侧与核心网间的接口，主要具备带宽分配、ONU控制及实时监控等功能，另外还负责对PON系统的运行维护管理。

（二）ODN设备：一般ODN的分支比有四种：1：16、1：32、1：64或1：128。其通常需要先根据末端ONU数量从运营商机房向地下主配线机房（一般在地下一层）内引光纤至光纤配线架，再根据具体的运营商选择而跳线到相应的光纤配线架。该形式是一种较为简单的组网形式，不但布线方式简洁，并且在后期维护中所需的维护设备也较少。

该超高层综合体建筑的物业管理用房是设立在地下二层，消防控制中心设置在一层，以及地下一、一层均设有服务台。这些地方的网络，均可采用语音及数据综合布线系统。在地下二层的物业办公室内设立主机柜，由路由器与ONU连接形成主要网络并与外网进行接驳。

二、建筑设备管理系统设计

超高层综合体建筑的特点是层数多、体量大、高度高，这意味着其内部设备也非常多，系统十分复杂。用于控制建筑内部各类机电设备的是建筑设备管理系统，该系统通过软件对相关设备进行管理，能够很好地控制设备的运行，发挥出设备的功能，提高设备的利用率。所以，必须要对建筑设备管理系统进行优化设计。

某超高层综合体建筑工程出于对建筑内部设备数量多且分散的特点的考虑，采用了线光纤和支线RS485总线的架构模式设计，这样可以将系统布线进行精简化，同时还保证了系统的稳定性。为了提高系统的适用性，还采用了Modbus协议。再者由于工程体量比较大，内部配有很多空调主机和配套水泵，所以在进行建筑设备管理系统设计时还要采用闭环控制系统来控制空调主机房设备。

三、数字监控系统设计

超高层综合体建筑由于建筑规模庞大，所以监控点位也十分多。某超高层综合体建筑工程光是商业区与地下车库加起来就有六百多个监控点，而这些监控点均对摄像机拍摄画质和分辨率具有较高要求。画面分辨率达到1080P，在数字监控系统设计中选择了IPC网络摄像机及相应的NVR网络视频存储系统和IPVS网络视频监控系统。

（一）NVR网络视频存储系统：由于NVR基于互联网，所以可通过网络进行远程管理，灵活性很强。NVR不但可以远程访问，同时还能够精确记录下拍摄到的视频流。并且NVR系统的安装与使用都非常简单。

（二）IPVS网络视频监控系统：第三代监控系统IPVS在技术上比较先进，适用于监控点位多且对拍摄画面分辨率要求高的超高层综合体建筑。

总的来说，对于地下停车场、自动扶梯处、电梯厅及电梯轿厢、主要通道和通道的出入口处以及其他公共区域，均需要采用数字网络高清监控系统进行监控。其中在楼梯、电梯、出入口和公共通道处选择采用半球或球形摄像机进行监控拍摄，在电梯轿厢内选择采用微型彩色摄像机进行监控拍摄，在室外和停机坪等区域选择采用云台摄像机进行监控拍摄，在地下车库内选择采用球形摄像机和枪式摄像机进行监控拍摄。

四、安防报警系统设计

超高层综合体建筑内的安防报警系统设计也十分重要，其关系着建筑内部的安全防护问题。安防报警系统可以通过各报警点向报警主机传输信号，报警主机还与数字监控系统相关联。报警点设备主要是由门磁开关、手动和脚踢式报警按钮以及红外双鉴、红外幕帘探测器组成。

某超高层综合体建筑为了进一步加强建筑内部的安全防护功能，还在安防报警系统设计中设置了电子地图系统与监控系统进行联动，这样就能够将报警位置实时显示在电子地图中，以便安保人员能够及时赶往事发点处理事故。

五、无线对讲系统设计

在超高层综合体建筑的内部管理中，为了方便各管理部门及保安人员、服务人员等的通信联络，需要在建筑内建立无线对讲系统。超高层综合体建筑内的无线对讲系统的主控设备基站通常设立在消防控制室内，同时，由于超高层综合体建筑本身规模较大，所以还需分别在各安防分控室内设立分基站，以满足站场强覆盖能量需求。无线对讲系统的主基站与分基站之间以8芯双绞线进行汇接，二者可以以相同频率同播。再者，无线对讲系统在走线时还可以沿塔楼的弱电竖井进行垂直走线，并通过线缆、转发器、功分器以及接收天线等设备来实现信号传播。

六、多媒体信息显示系统设计

在超高层综合体建筑中，通常还会设置多媒体信息显示系统，以方便商业信息发布需要。多媒体信息显示系统一般是由信息采集、信息编辑以及信息导览等几个系统组成的，其通常是设立在物业办公室当中，由物业办公室的工作人员向公众发布相关信息，而公众则在商业大堂、电梯厅等地方所设置的液晶显示屏上观看到这些信息。一般情况下，超高层综合体建筑都会将多媒体信息显示系统的信号传输作为信息网络系统的一部分，并为其配置专门的网络适配器传输系统，以满足信号传输功能需要。

结语：

综上所述，随着我国超高层综合体建筑的不断增多，其对建筑功能的要求也在不断提高。智能化系统乃是超高层综合体建筑中的重要系统，建筑内部的各项功能，都需要依靠该系统的控制与管理。所以，必须要对超高层综合体建筑的智能化系统进行优化设计，尤其是语音及数据综合布线系统、建筑设备管理系统、数字监控系统、安防报警系统、无线对讲系统、多媒体信息显示系统等几个重要的智能化系统，更是设计的重点。