工民用建筑中的工程管理分析

任东飞

摘 要：建筑物主要是为人们的生产与生活提供场所，建筑物在人们的生产生活中是不可或缺的。根据建筑物的用途可以将建筑物分为三种类型，分别是工业建筑、民用建筑以及农业建筑，其中工业建筑与民用建筑相对重要，因为工业建筑和民用建筑对于人们的生活影响较大。但是在工业建筑与民用建筑工程的建筑过程中存在一定的问题，为了提高工业建筑与民用建筑的质量，就需要对工业与民用建筑的工程进行管理。本文将详述工业与民用建筑工程的质量管理、工业与民用建筑工程的进度管理以及工业与民用建筑工程的验收管理。

关键词：工民用建筑；工程管理；分析

1 前言

随着国民经济的快速发展，现代科技技术的不断进步。建筑行业已经成为我国经济支柱之一。工业与民用建筑工程，对于国民经济建设的作用显著，以及用建筑工程技术也得到了较大的提高，但是工业与民用建筑工程的施工过程中还是存在着较多的问题，这些问题制约了工业与民用建筑工程的发展，针对这种情况就需要对工业与民用建筑工程进行管理，这样才能够更好的发展工业与民用建筑。

2 工业与民用建筑工程的质量管理

工业与民用建筑工程的管理过程中质量管理是非常重要的，因为工业与民用建筑是人们日常生产与生活密切相关的，如果工程的质量达不到相关的要求就会使得人们的生命安全和财产安全受到威胁，所以为了避免这种情况的发生就要对工业与民用建筑工程进行质量管理，下面将详述工业与民用建筑的工程质量管理。

2.1 技术支持

技术支持是工业建筑与民用建筑最基本的技术，没有优秀的技术支持将无法保障工程的质量。技术支持不仅包括工作人员的施工技术，而且也包括设计人员的设计技术，只有优秀的技術支持才能够使得工业建筑与民用建筑的质量得到最大限度的保障[1]。

2.2 严格的技术标准

工业建筑与民用建筑工程的质量管理不仅需要优秀的技术支持，而且还需要严格的技术标准。严格的技术标准是工业建筑与民用建筑工程质量保障的重要途径，制定了严格的技术标准之后，施工人员就可以按照制定的技术标准进行施工，而且工程监理人员在监理过程中就有一个较好的依据，施工人员便能够在施工过程中严格施工，避免出现不合格的工程[2]。

2.3 严格检查隐蔽工程

隐蔽工程是指工程装修之后发现的施工项目，而且工业建筑与民用建筑中的隐蔽工程较多，所涵盖的包括给排水、电气以及吊顶等工程，这些工程在施工过后很快就会被其他的工程施工所覆盖，所以工程监测人员很难弄清楚这些隐蔽工程所隐藏的问题，而隐蔽工程一旦发生故障是很难进行维修的，维修时对于建筑损坏较严重。但是我国目前对于隐蔽工程的检查并不是很彻底，而且检查隐蔽工程的方法不够先进[3]。在隐蔽工程的检查过程中效率也不高，不能够较快速的检查出隐蔽工程所隐藏的问题。对于这种问题就需要管理人员对于隐蔽工程进行有效的监督，这样才能使得工业建筑与民用建筑工程的质量得到保障。

3 工业与民用建筑工程的进度管理

工业与民用建筑工程不仅要考虑工程的质量，而且还要考虑工程的进度。因为工业建筑与民用建筑工程的施工进度关乎着工程的投入资金，如果工程进度过慢就会使得工程周期变长，而工程周期变长就会消耗更多的工程资金。工程的进度取决与设计方、施工方以及投资方的协作，下面将对工业与民用建筑工程的进度管理进行详述。

3.1 加强工程各方的联络

由于工业建筑与民用建筑工程的施工进度主要依靠工程各个单位的通力协作，所以在施工过程中要加强这些方面的联系，因为施工方可能会由于设计图纸不清楚而耽误施工进度，如果施工方与设计方能够进行有效沟通就不会出现这种情况。而投资方对于工程进度有着非常重要的影响，因为工程的施工需要足够的资金，资金是工程施工的重要保障。一旦资金不充足就会严重影响工程施工进度，那么就需要施工方与投资方取得有效的联系，这样才不会出现由于资金问题而导致工程进度延缓。

3.2 严格保证建筑材料的供应

建筑材料不仅对工程质量有着较大的影响，而且对于施工进度有着一定程度的影响。施工材料是工程施工的基础，不能够保障建筑材料的供应工程进度就会受到很大的影响。施工人员没有建筑材料的供应就要无法进行正常的施工，而建筑材料无法得到及时的供应就会使得施工人员施工缓慢，所以施工材料采购单位要及时的采购相关的建筑材料，而且要迅速的运送到施工现场，并给施工单位提供建筑材料的使用说明书，避免施工人员不清楚一些施工材料的使用方法而耽误施工进度。

4 工业与民用建筑工程的验收管理

为了有效的保障工业与民用建筑工程的质量就需要在工程完成后对其进行详细的验收，对于验收不合格工程要责令施工方重新施工，下面将详述工程的验收管理。

4.1 分项工程验收

对于分项工程验收通常是由施工单位进行验收的，并将验收结果传达给监理人员。分项工程验收不是非常严格，因为分项工程的验收并不需要严格的手续，而且分项工程的验收工作相对简单，只需要验收人员按照设计图纸以及质量标准进行验收即可。

4.2 分部工程验收

工业建筑与民用建筑工程的施工大多是有几个不同的施工单位承包的，即不同的施工单位负责不同区域的工程施工。分部工程验收相对于分项工程验收而言要复杂一些，因为有些施工区域是重复的，不能够较好的进行验收。分部工程的验收不仅有施工单位的自我检查，还需要监理人员进行相关的验收。

4.3 单位工程验收

单位工程验收是对整个工程的施工质量进行验收，单位工程验收是最关键的，单位工程验收首先是施工单位的检查，然后是监理人员进行验收，最后由质量监督部门进行验收。单位工程验收对于工程质量的控制是非常重要的，因为单位工程验收人员的经验都丰富一些，而且单位工程一旦验收合格就代表工程质量合乎要求，所以验收人员要非常慎重。

参考文献：

[1] 葛丽莎.工程建设中进度管理的几点看法[J].山西建筑，2009.

[2] 曹硕鹏.建筑工程管理中的质量管理[J].广东建材，2010.

[3] 覃淑英.工业与民用建筑的工程管理探讨[J].内蒙古科技与经济，2011.