浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

米明月

摘 要：当今我国社会经济高度发展，城市化建设如火如荼，我国建筑业更是发展迅速，建筑业的兴起带动了一批相关的产业链的高速发展。建筑工程质量是在建筑具体施工时非常重要的一个环节。其中，外墙的渗漏问题是建筑施工质量环节中的重中之重。这是因为，如果一旦发生建筑外墙的渗漏问题，将会严重影响建筑物的外观而且还会对具体建筑的使用年限造成不利影响。在后期将会增加其维修成本以至于造成经济成本的增加。综上所述，我们在具体的建筑工程施工时，要针对不同的问题使用不同的方法来解决建筑外墙渗漏的问题，进一步提高工程质量。

关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术

1 工程概况

美好易居城智慧养老社区（地块三领域）一期工程由7#-13# 18#-20#楼及相应地下室组成，工程地点位于迎春东路南侧，纵五路西侧，纵六路东侧，育才路北侧。地上总建筑面积约13.0262万M2，地下4.2498万m2，计10栋楼，其中32层的1栋、26层的6栋、18层的1栋、 8层的1栋、3层的1栋。主楼下设有二层地下室，周边一层地下室。监理内容：施工阶段、保修阶段监理工作，含预应力混凝土管桩桩基、土建、给排水、暖通、消防、强弱电、室内外装饰、室外配套工程。

2 建筑工程施工中外墙渗漏的原因

2.1 施工设计不合理

由上述得知，在具体施工过程中，对于防渗漏环节一定要抓住重点、要点尽量做好建筑物的外墙防渗防漏工作。所以就需要建筑工程在进行具体施工前，在设计阶段就对与防渗防漏工作作出明智的规定。只有准备工作做到位，后面的具体施工时才能够保证顺利进行。但是，现阶段在施工前的设计阶段由于种种原因出现不合理设计的现象屡屡发生。设计不合理的具体原因首先就是由于设计人员经验不足造成的，在工程设计阶段，设计人员没有充分考察当地的情况，没有把当地的具体地理环境与气候环境考虑进去，因此就没有具体情况具体分析地制定出适合当时施工条件的合理方案，进而导致工程质量出现问题。再有就是，在设计阶段，设计人员没有把具体施工人员的技术水平考虑进去，把一些并不是很成熟的施工技术加入其中，进而引发渗漏问题的出现。

2.2 建筑材料不合格

当前建筑业发展迅速，就导致了行业内部竞争的激烈。由于竞争激烈许多的施工单位为了拿到工程项目，将利润一压再压。针对这种现象，具体施工单位会从各个方面进行成本控制。建筑行业原材料所占开销比例非常大，所以，某些施工单位就会选择价格相对低廉的原材料。但是有些低廉原材料质量并不过关，尤其是一些防水材料，将会对工程质量造成非常严重的影响。把不合格的防水材料应用于具体工程中，肯定会对工程防水质量造成影响。

2.3 墙体自身出现裂缝

混凝土浇筑技术的成熟应用，以及所能达到的效果往往非常理想，所以混凝土技术防范应用于我国建筑工程施工当中。但是在具体应用中发现，虽然混凝土技术有各种各样的优势，但是它有一个非常大的缺陷，就是由于浇筑后会产生沉降现象，加之如果当时气温较高，就非常容易出现外墙的裂缝，进一步导致墙体渗漏的问题出现。

3 房屋外墙防渗漏施工技术措施

3.1 设计环节的防渗漏要点

要想做好建筑工程施工中的防渗漏工作，首先要将其摆在重要的位置，从始至终对其重视起来。要在施工前对于施工现场的具体情况进行勘察，对于施工地点的天气情况充分考虑进去，结合具情况在设计阶段就把外墙防渗漏问题考虑进去。在设计环节要防渗漏工作的要点有：第一在原材料的选择上要能够保证防水的效果。随着各种新型材料的使用，例如混凝土空心砌块、加气混凝土砌块等等，能够大大降低外墙渗漏隐患发生。第二为了预防建筑工程外墙裂缝的出现，可以施用钢丝网铺设的方法，在交接的区域设置钢丝网，进一步防止工程外墙出现渗漏的问题。第三，为了能够防止裂缝的出现，必须要相应的提高建筑物外墙的坚固程度，与牢固程度。这就需要加强砂浆的粘结性。

3.2 外墙抹灰施工技术

建筑施工完成砌墙工作后，下一步就是墙体的抹灰施工。为了保证抹灰施工质量，在抹灰施工前要对于墙面进行清扫养护工作，以及对墙面湿度进行控制，使其湿润进而使各种施工材料融为一体。在具体墙体抹灰施工时，为了保证施工质量，要分层次地进行墙体抹灰工作。为了提高工程质量，防止墙体渗漏问题的发生，在进行抹灰时要在砂浆中加入合理比例的“聚丙烯”。

3.3 外墙装饰施工技术

建筑工程的外墙装饰施工既能起到使建筑物外观美观的作用，而且对于建筑工程的渗漏问题有一定的防止作用。在具体的施工工作中，首先是面砖的选择问题，不能为了节省成本而选择不符合质量的面砖，一定要对其尺寸、外观等进行严格把关。质量合格的面砖能够保证施工顺利进行，而且能够起到一定的防渗漏作用。其二在贴面砖之前，要对具体施工的建筑进行一定的准备工作，即第一步进行墙面除底灰工作，对于墙面底灰超过二百平方厘米的空鼓等进行清除。第二步在具体墙面施工前进行清扫找平工作。使将要贴面砖的墙面灰缝向内凹进一厘米，对于空头逢要进行水泥砂浆修补工作，进而增加面砖与打底灰的凝合力。第三步在進行具体的贴面砖之前，要对于面砖进行一定的处理后方能使用，首先对面砖进行清洗与浸泡，其次对于粘合材料的使用上，要使用二比一的油膏与水泥砂浆，以提高其粘合力。

4 结束语

近10年我国房地产市场迅速发展，发展势头令人瞩目，但是我们也应该看到一些大中城市城市用地紧张，，有鉴于此，现在新的房地产项目往往建筑高层住宅，而且有越建越高的趋势，这个然代表着建筑技术的越来越先进，同时也对建筑外墙防渗漏技术提出更高的要求，因为这项技术影响着建筑稳固性等重大的建筑安全指标，一定马虎不得，它是建筑物安全的基石，只有这项技术与时俱进、不断更新，才能配合建筑技术的发展，而不会成为建筑技术发展的阻碍。

参考文献：

[1] 董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2017（3）：149.

[2] 牛欣欣.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居业，2017（2）：108+110.

[3] 黄牧青.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（8）：170～171.