新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

武治梅

【摘要】新型绿色建筑是指在全寿命周期中能够充分发挥节能环保效能的新型绿色建筑，是未来建筑设计发展主要趋势，需要充分重视工程造价预算及成本控制，以便更好地保证建筑质量、施工进度与工程成本之间的平衡。本文对绿色建筑工程造价预算与成本控制工作进行初步分析，阐述了绿色建筑工程造价预算意义、原则及具体措施，并对成本控制方法进行了初步分析。

【关键词】新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制

当前国际能源形势日趋紧张，建筑行业作为高能耗产业，节能环保工作已经成为一项非常迫切的工作任务。而新型绿色建筑即节能建筑，设计、建造采用节能型思维、材料及构造，能够充分利用可再生能源，绿色建筑工程体系有效响应国家节约能源与可持续发展战略，未来发展前景广阔，而工程投资是工程建设核心内容，因此，工程造价预算与成本控制分析成为绿色建筑工程的一项重要工作。

一、新型绿色建筑概念及其内涵

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的基本内涵可归纳为：

（1）减轻建筑对环境的负荷，即节约能源及资源。

（2）提供安全、健康、舒适性良好的生活空间。

（3）与自然环境亲和，做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。绿色建筑的“绿色”并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。

二、绿色建筑工程造价预算具体控制措施

（一）做好经济评价工作

绿色建筑工程经济评价工作涉及范围较广，需要依托财务分析为核心进行开展，作为适应当前节能降耗理念的建设项目类型，不仅承担着关乎节能减排重大问题，还是确保绿色建筑工程项目顺利开展的重要基础。在工程决策期间，需要对绿色建筑工程造价预算进行充分预估，只有这样才能将工程建设成本与整体效益产出进行分析，确保经济评价准确性和项目投资收益率。

（二）做好可行性研究工作

绿色建筑工程的可行性研究可以综合考虑技术、经济等多种因素，能够在工程设计之初就将建筑选址方案、造型、布局进行合理设置，充分满足绿色建筑工程运营要求。通过利用各类技术、经济措施，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏，充分体现向大自然索取和回报之间的平衡。在投资估算中，合理选取指标和评价体系，正确估算绿色建筑工程投资，对运营、维护阶段的工程成本进行折算，并入估算体系，正确完整计算全生命周期的工程费用。

（三）推广整合设计模式

在绿色建筑工程设计过程中，建立完善设计团队来保证工程建设任务落实。前期设计过程中努力减少设计隐患问题，避免后续出现返工、变更等问题，努力降低成本增加的概率，以利于工程成本控制。而在进行前期规划工作过程中，将涵盖规划、设计、顾问、建筑的团队进行设计策略讨论，加强相关信息沟通，做好相应细化方案，落实各类细节性关键问题，明确工程造价预算，严格、细致地控制工程造价预算。

三、新型绿色建筑工程成本控制方法

（一）决策设计阶段的主要方法

绿色建筑工程项目投资决策阶段规模、选址、技术方案、建设需求等因素会影响工程整体成本，同时绿色建筑工程需要坚持可持续发展理念，坚持理性设计、严控程序，将环境、社会、经济等多方面要素都考虑到，然后据此进行综合评判，以便更好地提升绿色建筑工程的环境、社会、经济等方面效益。在实际设计过程中，从组织、技术、经济等方面进行管控，采取有效措施纠正投资偏差问题，在充分利用施工区域相关条件、建设优秀工程的同时，保护现场施工环境。从功能和成本两方面综合进行工程整体评价，提出具体优化措施，确保决策设计阶段工程造价在合理范围内，在不突破投资限额的前提下充分利用建设资金。

（二）施工运营阶段的主要方法

绿色建筑工程施工阶段需要通过控制现场有关因素来实现成本目标，在现场施工过程中要在全寿命周期造价管控思路的指引下综合工程项目全寿命周期成本。

（1）合理控制现场场地布置，降低施工过程中的环境压力。（2）优化现场施工组织设计，减少不必要的变更。（3）積极推进新技术、新工艺的应用，改善现场能源结构，提升整体利用效率。（4）严格控制建筑材料的使用，确保满足相应标准的绿色建材应用于工程。（5）充分利用现场废料，降低绿色建筑工程整体运营维护成本。在绿色建筑工程建设完成进入实际运营、维护阶段后，要重视绿色建筑工程资源节约管理和环境质量检测，注意提升配套服务水平。（6）建立相应耗材管理制度，加强材料性能与环境指标检测工作。（7）及时淘汰落后或不合格产品，积极推进新型绿色建材应用。（8）合理制定运营及维护方案，确保绿色建筑工程在全寿命周期中始终保持成本最低。

四、结语

我国建筑业绿色化起步虽晚，但发展速度较快。在坚持绿色节能理念基础上，采取有效措施提升新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的总体水平，合理确定建设成本，积极引进绿色建筑工程项目造价管理工作新理念、新方法，探索适应当前社会发展形势的管理模式，为我国社会发展做出应有贡献。

参考文献

[1]黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017（02）：180.

[2]曾雯.试析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].广东蚕业，2017，51（02）：46.