以保障性安居工程践行绿色建筑标准

【摘要】唐山市边各寨保障性住房项目以一星级绿色建筑为标准进行了设计和施工，这在当地具有一定示范意义。该项目不仅是国家倡导的民生工程，在符合可持续发展理念的绿色建筑标准的同时，也成为了星级保障性安居工程的示范目标。

【关键词】边各寨保障性住房；绿色建筑；可持续发展

【Abstract】Biangezhai Indemnificatory housing project in Tangshan City that has been designed and built as first-star green building standards is certain demonstration significance in the locality. As the peoples livelihood project encouraged by our country， in the future it will be a sign of indemnificatory housing following the green building standards of sustainable development strategy.

【Keywords】Biangezhai Indemnificatory housing project， green building， sustainable development strategy，

为了加快保障性住房建设的步伐，改善民生居住条件，满足低收入群体的住房需求，在“一个确保，两个力争”的省政府要求下，唐山市逐步启动并建设了一批保障性安居工程。在设计和实施保障性住宅工程建设中，唐山市牢固树立“精心、精细、精致”的理念，建立起符合唐山实际的“绿色建筑”一至三星标准体系，打造绿色星级保障性安居工程的示范目标。

1、背景

我国正处于经济快速发展阶段，作为大量消耗能源和资源的建筑业，必须发展绿色建筑，改变当前高投入、高消耗、高污染、低效率的模式，承担起可持续发展的社会责任和义务。目前我国为引导、促进和规范绿色建筑发展，制定的主要技术文件有《绿色建筑技术导则》（建科[2015]199号）、《绿色施工导则》（建质[2017]223号）和《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）等，作为科学地发展绿色建筑的依据，将“低碳生活”、“节能减排”的可持续发展理念落实到我们的保障性住房建设的每一个细节中。

发展绿色建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观，必须从建筑全寿命周期的角度，全面审视建筑活动对生态环境和住区环境的影响，采取综合措施，实现建筑业的可持续发展。根据住房和城乡建设部《绿色建筑评价标识管理办法》、《绿色建筑评价标识实施细则》、《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则》，河北省住房和城乡建设厅为推动绿色建筑健康发展，规范绿色建筑评价标识工作，制订了《河北省一二星级绿色建筑评价标识实施方案》。同时，唐山市在推进保障性住房建筑绿色化进程中，完善相关技术标准，组织编制了保障性住房规划与建筑设计、装修设计、绿色施工导则、图纸审查、装修施工、材料检测技术标准、质量监督要点、工程实体质量分套验收细则和保障性住房户型图集等十多项技术标准，覆盖了工程规划、设计、施工、驗收全过程，全面提升保障性住房建设水平，为打造精品工程、放心工程保驾护航。在鼓励发展绿色建筑大趋势下，唐山市边各寨保障性住房项目严格按照标准建造实施，并取得了一星级绿色建筑设计标识证书。

2、案例分析

2.1项目概况

唐山市边各寨保障性住房项目是集廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房为一体的保障性住房居住小区，是当地保障性安居工程绿色建筑实施的典范。

本工程位于唐山市路北区站前路两侧，分为站前路东侧的（限价商品住房）A02地块和站前路西侧的（廉租住房、公共租赁住房和经济适用房）A03地块，北邻新天地美域楼盘，东接南湖外围片区圈层，西侧邻近城市外环线，南部为边各寨村。A02地块总用地面积72.1亩，总建筑面积217622平方米，住宅楼共7栋，层数为30层，容积率3.6，建筑密度21.2%，绿地率30.5%。；A03地块总用地面积89.3亩，总建筑面积218253平方米，住宅楼共9栋，层数为29层，容积率为2.8，建筑密度18.5%，绿地率31%。本工程抗震设防烈度8度，合理使用年限为50年。该项目贯彻“节地、节水、节能、节材和室内外环境保护”的相关要求，按照《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）达到一星级绿色建筑。

《河北省保障性安居工程设计导则》中明确指出限价房建筑面积不大于90 M2，廉租房建筑面积不大于50M2，公租房和廉租房建筑面积不大于60M2，同时考虑到项目建设周期短、成本低、均好性等特点，设计尽可能的采用了标准化。该项目中，限价商品房采用了一梯四户80左右的户型，两类经典户型满足不同需求；经济适用房采用了一梯五户的平均65平米左右的户型组合，户型灵活多变；公租房一梯六户，50至60平米；廉租房为一梯七户的户型，面积50平米以下。

2.2绿色建筑

保障性住房项目作为一种住宅设计，首先在满足对室内通风、采光、保温以及使用空间合理布局等的基本要求下，还要严格按照绿色建筑的标准再逐项细化，逐项实施。

2.2.1节地和室外环境

综合用地，共享花园。虽然建设成本不计商业楼盘，但设计也充分考虑了对保障群体的人性关怀，规划采用大围合布局方式，在综合平衡了建筑限高、日照间距、城市关系等因素的同时，高效地利用了土地资源，做到每个地块都有集中阳光大花园，供集散和老人孩童活动之用，楼栋间有活动庭院，供年轻人和半室外休闲活动之用，通过入口共享花园，组团间花园和道路绿化的三级花园绿色体系，极大地保证了小区的居住环境和品质。

2.2.2节能与能源利用

综合考虑本地区的环境特点，本项目采用立面分户式太阳能热水系统，结合建筑立面日照分析结果，在大寒日满足4小时要求的立面处安装太阳能集热器，与建筑统一规划、同步设计施工，最终使用太阳能热水系统的住户比例大于50%。

唐山市是北方地区供热计量的示范城市，热计量工作开展良好。本项目采用集中采暖系统，每个功能房间（如卧室、起居室、卫生间等）均布置散热器，每个散热器在进水口处设置温控阀，住户可根据自己的需求对室温进行调节。热源由小区市政热网提供，经小区热交换站分区换热、加压后进入采暖系统，热媒为80℃/60℃热水。全部选用钢制翅片散热器，每组（下转176页）（上接174页）散热器均设放气门并安装散热器恒温控制阀。在公共管井内设置热计量表，对逐户能耗分别进行记录，实现分户计量（采暖系统竖向分三个区，一到十层为低区，系统工作压力为0.45MPa；十一层到二十层为中区，工作压力为0.80MPa；二十一层到三十层为高区，工作压力为1.10MPa）。公共管井内的自来水入户支管分户设置计量水表，对各户的水耗进行记录，实现分户计量。

2.2.3节水及水资源利用

本项目设置了较大面积的室外绿地，有利于增强雨水的就地入渗，有效补给地下水源。采用的透水铺装有：（1）230*115*60环保砖习字铺，（2）植草砖，（3）A02地块的室外透水地面面积比例为50.61%，有效降低了场地综合径流系数，有利于雨水的收集和入渗。所采用的非传统水源来源为重力流方式收集屋面雨水，經地下室处理机房处理后使用。

唐山市全年平均降雨量仅为669.4mm，属于降雨量较小的缺水地区，雨水收集利用系统不作为绿色建筑参评项目。但是，本着积极宣传、弘扬“四节一环保”的理念，在两个地块内分别设置了雨水处理机房，处理后用于绿化浇洒、场地冲洗，作为绿色保障性住房项目技术师范亮点。

2.2.4节材与材料资源利用

结构方正，造型简约，户型标准化，立面尽量结合阳台及凸窗、空调位的功能需求，通过统一的主体墙层系统，形成独特简约的建筑风格，不做装饰性构件，减少了用钢量和不必要的装饰投入。现浇混凝土采用预拌混凝土。建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。

2.2.5室内环境质量

良好的朝向——建筑布局均为南北向。小区的规划和户型都经过计算机模拟，确保了每户主要生活空间拥有充足的日照和良好的采光，减少过度季节的空调能耗和白天的照明能耗。适宜的间距——经日照分析，符合当地日照标准要求。良好的自然通风——主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整个建筑群自然通风顺畅，无“风影区”。

2.3发展绿色建筑意义

以建设保障性住房项目为契机，推动和发展绿色建筑，在当地具有一定的示范意义，反映了21世纪全球建筑可持续发展的总体趋势。相对于传统建筑主要遵循的安全、舒适、美观等原则，发展绿色建筑既有助于实现建筑领域节能减排，提高建筑业科技含量和水平，拉动相关产业的发展，又有助于全面提高建筑品质，满足人们日益增长的多种需求，是将当地建筑业由传统高消耗型发展模式向生态环保型发展模式转变的必由之路。因此，发展绿色建筑是建设领域贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，统筹社会经济发展、人与自然和谐发展的重要举措。

参考文献：

[1]杨梓，王伟东，马国强.唐山市保障性住房推进绿色建筑做法——以唐山马驹桥保障性住房绿色建筑示范工程为例[J].墙体革新与建筑节能，2015年6月，59-61页.

[2]《绿色建筑技术导则》[Z].建科，[2005]199号.

作者简介：

刘绍杰（1977），男，河北省唐山人，建筑学专业本科，工程师（建筑设计专业），主要从事保障性住房项目管理工作。