房屋建筑监理质量控制的必要性及监理关键点

李艳琴

【摘要】在房屋建筑领域，施工质量水平对建筑行业的健康发展起到了至关重要的作用，高的施工质量水平能够促进建筑行业的繁荣发展。监理单位承担的主要作用是受建设单位之托，全程监督好工程项目的工程质量、造价、进度以及工程安全问题，监理单位属于参与到建筑工程施工的第三方，监理单位的存在有效地保障了相关的房屋建筑施工工程能够依照合同规定的日期高效高质量地完成，从而确保工程中的造价管理。基于此，本篇文章主要阐述了房屋建筑工程施工质量的监理现状，分析了房屋建筑工程监理质量控制的必要性，并且对施工中建筑监理的关键点作了初步探讨，以其对相关研究人员提供一定的帮助。

【关键词】房屋建筑；监理；质量控制

1、引言

在我国建筑领域，房屋建筑工程所占比重很大，房屋建筑工程的施工质量直接影响到广大居民的生命财产安全，其施工质量高低广受大众关注。而监理单位承担的主要责任就是作为房屋建筑工程施工过程的第三方人员，全面监督好建筑工程的施工质量以及施工安全性，确保在规定的时间内，房屋建筑工程可以及时完工。

2、房屋建筑工程施工质量监理现状

到目前为止，社会以及国家对房屋建筑质量监理越来越关注。尽管从20世纪80年代我国的工程监理制度才逐步建立，但到现在，监管制度和行业规范已经日趋成熟，成立了一定的体系。尽管取得了不小的成就，但是在房屋建筑施工领域，还是现存很多其他问题，这些问题严重阻碍了房屋建筑行业的长久稳定发展，对于相关企业来说，必须直面这些问题，并且找出适合的解决办法加以解决，这样才能保障房屋建筑行业的进一步发展。

在房屋建筑施工的相关过程出，产生的问题主要有以下几个方面。第一点，工作人员没有完善好相关的工程管理制度，在房屋施工过程中导致了违规现象处罚不严的问题产生，监管力度不够，想要追究责任时却困难重重。第二点，大多数的监管人员缺乏一定的责任意识，只顾自身的利益，不顾全大局，导致违背职业道德的现象屡屡发生。第三点，监理工作人员没有较高的综合素质和专业技能。大部分人之所以能成为监理人员是因为其从原来相关的工作岗位转岗成监理人员，就因为这样，大多数人对监理过程缺乏一定的认知，对于监理工作中涉及到的法律知识比较匮乏，除此之外，监理人员的职业道德素质水平普遍偏低。

尽管在房屋建筑监理质量控制的相关环节中暴露出的问题很多，但是相关的监理人员必须要正视这些问题，在房建工程中，监理环节起到的作用非常大，对于暴露出的问题选择忽视不理，这样只能导致房屋建筑的质量日益变差，住户满意度日益下降，因此，房屋建筑行业的发展受到了阻碍，从而影响到社会的发展和进步。

3、房屋建筑工程监理质量控制的必要性

为了确保房屋建筑工程的安全性，提升房建项目的工程质量以及房建项目的投资效益，进行房建监理工作势在必行。在相关的房屋建筑工程中，监理人员要提升自身的责任意识，仔细监督好建筑工程施工的全过程，从根本上确保房屋建筑工程施工环节的稳定进行，从而保障了施工质量。

3.1更好地对监理制度进行完善

在工程项目中会出现制度不完善的问题，要想解决问题，可以通过房建监理质量控制工作来完成。就我国当前建筑工程项目而言，不完善的监理制度需要进一步完善，制度的不完善会阻碍实际工作的开展。但是有效实施好房建监理质量控制工作，可以在实际工作中对于出现的问题及时发现并且处理，并且研究和分析新问题，从而找到相应的处理措施，使得监理制度不断更新和完善。而不断完善的监理制度也给房建监理质量控制工作更好的实施给予了依据和基础，从而更好的为监理制度的完善以及实际工作的开展起到了促进作用。

3.2有效地对监理市场进行规范

根据相关的问卷调查，可以得知目前的监理市场中出现的问题种类越来越多，例如，有些地区在政策制定的相关环节中，明显存在着地方保护色彩浓重的现象。对于房屋建筑的监理市场而言，这些不良现象的产生对于其自身长远发展带来了一定的负面影响，不利于房屋建筑行业的发展，只有建立健全良好的房屋建筑监理体系和制度才能杜绝上述现象的产生，才能保障市场的良性发展。

3.3提高监理人员自身素质

在房屋建筑项目的监管过程中，需要完成的工作比较繁杂，且工作中涉及到的业务领域相对来说较为广泛。因此，监理人员的自身素质要求较高，监理人员的专业知识储备要非常充足，除此之外，其自身的综合素质水平也要很高，且达到相应的标准，监管过程应严格化、体制化，这样也能提升相关的从业人员的职业素养和责任意识。

4、房屋建筑施工中监理的关键点

在相关的监理环节中，为了避免房屋建筑质量的监管过程出现问题，具体的过程可以分为三个部分进行，包括事前控制、事中控制和事后控制。

4.1对于事前控制的监督关键点

第一点，相关施工单位要参照审批意见对相关的施工组织设计进行优化和整治，并且施工单位要做好汇报工作。对于相关的施工工艺的质量控制措施和相关人员要合理制定，并且主动接受监理工程师的仔细审查。除此之外，对于房屋建筑工程项目中的重要施工环节以及关键程序，监理单位的相关人员还需要制定好科学合理的监管制度，对于监控的重点要求以及内容要确定好，主要的做法是预防以及控制。

第二点，在房屋建筑项目的相关施工过程中，监理工程师需要提升自身的责任意识，履行好监管职责，对于相关的施工材料要严格检查控制，并且针对材料质量是否达标要仔细核对，一旦施工材料表面损坏以及报审资料不全等现象出现，要求必须在一定的时间内将这些出现问题的材料及时运出，以防用于施工，影响工程质量。

4.2事中控制要点

加强隐蔽工程及关键部位、关键工序质量的检查验收，督促施工单位严格落实自检、互检、专检制度，监理人员采取巡视检查、平行检查、旁站监理等措施，加强重点工作管控，确保工程质量，未经检查或检查验收不合格者，不得进入下道工序施工。一旦房屋建筑工程质量水平下降，监理人员就要针对于产生的问题科学合理地制定出解决方案。除此之外，监理人员要求施工单位的施工技术资料与施工进度同步报验，严把资料检查关。

4.3事后质量控制关键点

首先，依据相关的法律法规内容、施工文件以及相关合同内容，监理单位需要对施工单位上报的资料严格仔细地检查核对，一旦发现质量方面的问题，监理人员需要通知相关的施工单位对该问题予以整治或修改。当房屋建筑项目完工时，结合施工过程中收集到的各种资料，监理人员应该积极地组织好相关的施工单位对项目工程进行予验收工作，只有经过严格的检查审核以后，才能签署验收意见。

其次，在监理人员的验收环节中，一旦发现质量方面产生问题，监理人员有权让施工单位返工处理好相关问题，同时对于质量问题的详细记录说明，也需要准备好，这样可以使得施工单位能够依据相关问题做出可行性最佳的解决方案，并且监理工程师负责好方案可落实性的鉴定工作。除此之外，监理人员还需要负责返工过程的监督监管工作。

最后，当房屋建筑项目全面完工交付时，监理人员需要对其工程质量定期检查，做好维护工作，如果在维护环节出现问题，监理人员可以要求施工单位立即处理好问题，确保利益最大化。在监理人员进行材料的监管过程中，为了开展材料检验工作，监理人员应该做好进场材料的取样见证工作，并且应符合相关的标准规范要求。

结语：

由于房建建筑工程项目的投资巨大，且工程项目涉及环节众多，环环相扣，因此，监理工作的开展具有一定的难度。对于此，地方政府以及施工企业必须要时刻关注房建的监管工作，对于监理工作的必要性和重要性有一个准确地认知。除此之外，监理管理部門要建立健全监理质量的控制体系，不断完善好相关制度，严把材料质量控制关，加大现场巡查力度，只有这样，才能控制好房屋建筑监理管理工作的开展，从而保证房屋建筑行业长远稳定地发展。