工程监理投资控制中BIM技术应用分析

【摘要】近年来，我国的工程监理对投资控制有不足存在，有效解决投资管理工作中存在的信息化不足问题就要将BIM技术作用充分发挥，使施工过程中信息不畅的现象得以改变，将建筑施工企业经济效益有效提升，进一步实现工程项目投资控制工作的科学化、信息化發展。

【关键词】BIM技术；工程监理；投资控制；可视化；精细化

1、工程监理投资控制过程中BIM技术应用分析

1.1 BIM技术的基本内涵

所谓的BIM即建筑信息模型，而以工程项目信息数据为基础构建建筑模型的优点则是可视性、协调性、优化性、可拟性、可出图性等，并且其成为数据化过程需要的重要工具。在应用BIM技术过程中，通过模型将各类信息整合，在工程项目全生命周期中进行共享、传递，使监理人员能将各种投资状况有效应对，为设计方、运营方提供良好的协作基础，BIM技术在投资控制过程中的应用，不但能够将生产效率提高，而且还能节约工程成本，有效缩短工期。

1.2 BIM技术在投资控制工作中的重要意义

工程项目成本管理的重要组成部分就是在工程监理过程中进行投资控制。因为需要全过程控制成本管理的多个环节、内容，所以这种控制行为一定要保证科学合理，同时要以监理工作过程中的工程投资控制为核心，使项目质量有效提升，不仅将工程投资控制在财务意义上的利润最大化实现，同时还能最大程度的降低单位建筑面积资源消耗，有效保护环境，为建筑企业节约投资成本提供良好的工作支持。

1）投资估算阶段

工程项目的前期欠缺投资控制公正性、合理性、客观性、科学性控制力度，并且过短的研究可行性的周期，使的监理在投资控制工作中不够深入。

2）概预算阶段

因为知识结构的局限性，相关监理技术人员欠缺工程项目具体要求，人员间的专属的沟通平台不足，只对建筑总体效果、布局加以注重，不能对施工图预算有效控制，相关设计方案的深度欠缺，在控制土地利用率、总体规划、单体建筑、结构类型、材料选择等多个方面力度较弱。

3）施工结算阶段

工程监理未能充分认识施工组织设计的科学性、合理性，材料、设备的使用规范不能保证，不能确定相关的变更、签证其必要性，对后续的工程索赔合理性控制较弱。

4）决算阶段

因为原始造价资料收集、整理时不细致，从而使其真实性无法保证，不够明确合同条款内容，隐蔽性工程检查的完整性和系统性缺乏，工程量核实存在误差，材料价格和价差调整不够准确。

2、在工程监理投资控制中BIM技术的具体应用

BIM技术的应用不仅能将以上问题有效解决，还能使投资控制工作的共享性增强，从而提升其控制效率，使信息传输过程中的人力成本降低，将投资信息的精准性和价值性提高。

2.1在投资决策阶段应用

BIM技术中对项目方案与财务分析加以综合，可以对方案的经济性指标随时随地地进行对比，进一步为工程监理提供相应的投资控制参考，同时，BIM技术可以展示促工程方案的具体建筑效果，进而为工程监理进行投资控制提供良好的依据。

2.2在施工阶段应用

BIM技术在施工阶段的应用能够全过程的监控承包人进度、投资、质量目标上的具体完成情况，对项目实施过程中的工程量有效复核，根据BIM技术参数对设计要求落实情况关注，从而确保施工中的对应关系，正确的判断工程出现的变更、签证、索赔，使理想的动态管理效果达到，将监理工作过程中不必要的工作量减少。

2.3竣工验收阶段的应用

BIM技术在工程项目的竣工验收阶段的应用，能够提供便利的竣工结算资料审查数据库，以便工程监理合理调用工程项目周期内的数据，同时，对工程量差异部位可依照相应条件进行快速标记，使工程量结算过程中存在的差异直观地显现出，将工程核算效率提升。并且可以联通BIM技术、工程项目数据库、政府发布的最新取费标准，以保证竣工结算费用的准确性。

3、应用BIM技术进行投资控制的问题与建议

目前，因为BIM技术应用在投资控制的软件有很多，但各个专业与BIM技术软件间的连接都有这样或那样的问题存在，从而不具备统一且完整的BIM技术标准规范，同时，BIM技术对完整的多维兼容扩展能力所缺乏，因此，需要对投资方、施工方、设计方、监理方各自独立的窗口单独增设，造成BIM技术应用过程大量重复性工作出现，因此，建立BIM技术标准规范以及完善相应技术平台是BIM技术推广应用的重点。

4、BIM技术与建筑行业间的发展关联

BIM技术不是集成简单的数字信息，而是有效整合收集、整理、应用的全过程，再将其在设计、建造、监理过程当中应用。BIM技术支持建筑工程项目集成化的监管环境，能使建筑工程施工效率显著提高，不但使风险发生概率降低，而且可以在早期设计阶段根据模型结合现场实际施工状况，就对施工阶段可能出现的各类问题发现，以便将应对措施及时做好，对实际施工过程有效指导，将现场施工的可行性提高，合理配置施工方案、人员、材料，使资源合理运用最大限度地实现。

结语：

在工程项目中BIM技术的应用，主要依托软件、信息为载体使工程项目数据库的完整行车，其将以往工程项目各方相互间的协作方式直接改变，进一步将工程项目的整体化程度提升。工程监理过程中对BIM技术应用进行投资控制不仅使传统方式效率低下、管理混乱的难题解决，还使建筑工程监理工作水平有效提升了，但当前应用BIM技术过程中遇到多种困难，如：BIM技术与工程造价软件间的互通性问题，掌握BIM技术软件的相关监理人员人数较少，因此，只有将BIM技术在工程监理投资控制工作中的应用范围不断扩大，才能使建筑工程成本管理工作的成效充分提升。

参考文献：

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[4]姚远.工程监理在控制工程投资中的作用分析[J].中外企业家，2015（22）：74.

作者简介：

李俊军，浙江中环建设监理有限公司