砖混结构建筑砖砌体常见裂缝防治

张 秀 梅

(山西瑞昌工程项目管理有限公司，山西 大同 037000)

0 引言

一幢新的建筑谁都不愿意看到墙身上出现裂缝，但是，对混合结构的建筑而言，墙身裂缝又是难以避免的。只要认真检查就会发现不少裂缝。虽然建筑法上规定有“终身制”的要求，但是一般的墙身裂缝不在其中。常见裂缝并不影响建筑的安全使用，对这种裂缝，一说是“质量缺陷”，一说是“质量通病”，只要在工程竣工时没有发现，以后出现施工企业并不负任何责任。这其中的道理也很简单，因为墙身裂缝原因很繁杂，绝大多数与建筑质量无关。目前说法比较一致的原因有“7类29种”，而实际上却远不止这些，有些裂缝则是综合原因形成的，分析更为困难。在这种情况下，对其治理也很难做到对症下药。

1 墙身裂缝的危害性

裂缝相当普遍，但是大部分并不危及结构安全。比如，温度裂缝还会随季节的变化时大时小，所以人们也就多见不怪了。实际上任何一种裂缝的出现，都是对建筑寿命的一种威胁，只是处于无奈而已。特别是曾经的福利分房，由于产权是国家的，建筑质量并没有引起大家的关注。改革开放后出现了商品房，人们对出现的墙身裂缝才有了高度的关注。但是建筑的工艺依旧，建筑的材料依旧，墙身裂缝难题依然没有得到彻底解决。

裂缝原因不同，部位不同，表症不同，程度不同，所以，危害差别也很大。目前建筑法对裂缝的态度是只要不影响安全使用，并无过多追究，这是对大自然的一种妥协。对影响承载力和稳定性的一些裂缝，还是要十分重视，认真分析，妥善处理。尽管客观上有难度，但在设计和材料上都应该进行充分考虑，尽力减少和控制墙身裂缝的出现。

2 温度裂缝

混合结构是用砂、石、砖、木、混凝土、钢等建造起来的，自然会受到温度升降、热胀冷缩的影响，一些裂缝也是因此产生的。

2.1 由温度产生的水平裂缝

一般在顶层圈梁下出现通长裂缝。圈梁是用钢筋混凝土浇筑而成的其伸缩率与圈梁下的墙体伸缩率，二者相差10倍之多。

在炎热的夏天，圈梁的伸长远大于墙体的伸长，二者之间产生了水平剪切力，墙体内的砂浆抵抗不了这么大的剪力，自然就被撕裂，这是裂缝的直接原因，与工程质量一点关系也没有(见图1)。

水平裂缝向两侧延伸，直到该墙段的端点处，圈梁随着墙体拐了90°弯。两个方向的圈梁对墙角形成了较大的水平合力，往往把墙角推出，位移十分明显；如果在墙角有构造柱，在拉结筋的作用下，被推出的范围不是缩小而是加大，这时的裂缝会呈斜向，在边端窗户的左上角(或右上角)，出现了由上向下的裂缝，看上去比较严重。这种裂缝随季交替会有微小的变化，但是始终不会消失，更不会复原。

为了防治这种裂缝，笔者曾面对方方面面的压力，在一个小区的楼中楼工程中，对顶层圈梁采取了柔性分段的办法，效果十分明显。

1)把原来的自然段圈梁分为三段，中间段占总长的1/2，两端各占总长的1/4。

2)在两段之间留用50厚的聚苯板分隔，并配以限位铰结钢筋。圈梁的上下受力筋，分别在上下的不同侧配置可滑动钢筋，长度以1 000为好。滑动筋上涂黄油，外包一层油毡，打入混凝土中。被断开的圈梁在此还有一定的承受弯矩的能力(见图2)。

3)中间段向两端伸长，其力量也只有原来的1/4。两侧段也是向两头伸长，真正对墙角起作用的力量只有原来的1/8。这么小的水平力小于砖砌体砂浆的抗剪强度，墙身自然不会被撕裂。

4)当两侧段圈梁较长时，还可在圈梁下的墙体3皮～5皮砖内加3φ4的通长钢筋让其形成由刚性砌体到柔性圈梁的过渡段，利于水平力均匀分布，减少砌体裂缝的机会。

2.2 由温度产生的竖向裂缝

一般产生在建筑物中间部位。裂缝的表症为上宽下窄。下窄是由于受到基础约束的原因。有时也会出现2条～3条不等。防治的办法就是合理设计伸缩缝。规范上的长度上限值，只是一个原则，随着气侯的变暖，自然段宁可短一些，出现裂缝的可能性就小。长短要“因地制宜”，根据建筑所在地理环境灵活掌握。

2.3 刚物导致裂缝

有时由于地基局部埋有特别刚性的东西，在此处上方会出现竖直的裂缝，与温度裂缝十分相似。其区别在于：1)位置不同，刚性物不一定在建筑的中间部位，而温度裂缝一般在中间部位；2)通裂程度不同，温度裂缝在靠近地基处几乎看不见了，而刚物产生的裂缝直通地基；3)裂缝表症不同，温度裂缝宽度上下几乎一样，有时可能出现2道～3道，而刚物裂缝上宽下窄，只有一道。

2.4 一层窗下的裂缝

原因有两种。由温度产生的竖向裂缝，均在窗台中间，也可能均匀出现2条以上。裂缝宽度随季节变化。防治的最好办法是在窗台高度内的砖缝内加通长配筋，一般配筋是3φ6，全部消除也有困难。

如果是由于地基受力不均匀产生的裂缝，除中间有上宽下窄的竖向裂缝外，往往在窗口的两侧伴有2道～3道倒八字形裂缝。这种裂缝在窗口宽度较大情况下容易出现。防治的办法很简单，就是让窗间墙的基础宽度大些，而窗口处的基础宽度小些。笔者给一个工业车间就是这样设计的，并且取得了很好的效果(见图3)。

3 门、窗过梁支座下墙身的裂缝

门窗洞口较大、其过梁并非是以圈梁代过梁时，往往容易在门、窗洞口左上、右上角墙身出现斜裂缝。这种裂缝产生的原因是过梁下的支撑面太小，梁支座下的墙体在应力集中的情况下，由于抗拉强度不足而产生的裂缝。

防治的办法常见的有以下3个：

1)增加过梁的支座长度，一般应大于250(若采用120，出现裂缝的可能性较大)；2)在门窗洞口的两侧，增设钢筋混凝构造柱；3)最好的办法是用圈梁代过梁。若圈梁底标高高于门、窗洞口顶标高时，可以圈梁在门、窗洞口处局部加大断面，也就是把圈梁和过梁合二为一，一般情况下基本不会出现裂缝。

4 由于地基不均匀下沉产生的裂缝

由于地基不均匀下沉导致墙身产生的裂缝 是危害性最大的裂缝，不仅影响建筑的寿命，而且对居住者是一种安全隐患，一旦出现这种裂缝处理也相当麻烦，因此，在地基处理时一定不能马虎。

这种裂缝的特征是：下沉量小的地方产生的裂缝上宽下窄，下沉量大的地方下宽上窄。在下沉尚未达到稳定时，这种裂缝一直在发展。预防这种裂缝产生的办法有以下几种：

1)用刚度较大的筏片基础，一般不会出现这种裂缝，但是成本较高；2)采用刚度较适中的柔性条基，效果也比较明显，一般用于门、窗洞口较大的建筑；3)最好的办法是认真地进行地基处理。由于地质预报中不可能把场地下的局部表述得很细，所以在基槽开挖后，要进行钎探。在钎探中发现的问题一定要妥善处理。

当发现基底标高下有较“硬”的东西，如“卧牛石”“枯树根”“旧墙基”等，一定要清除，不能全部清除时，也要根据设计工程师的意见，进行处理。若发现“软”的东西，如“坟墓”“枯井”“渣坑”等，一定要下挖，先把松软的土层挖掉，用砂石、灰土等比较稳定的土质回填夯实后，再进行基础施工。若这些地方松软土层很深，也不必非要挖到底，至于下挖多深比较合理，有时仅凭经验是不够的，最好让设计工程师出一个方案，或者召开专家论证会，让资深专家们提出一个好的办法进行处理，这样可以万无一失。所有建筑都应当本着“百年大计，质量第一”的原则认真对待，造精品工程。

参考文献：

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