试论房屋建筑工程质量通病成因及对策

骆冠佟

和平县建设工程质量安全监督检测站 广东 河源 517200

近年来，我国建筑业蓬勃发展，建筑单位数量剧增，鱼龙混杂，部分建筑单位责任心不强，导致房屋建筑工程出现较多质量问题，不仅损害了业主的合法权益，而且扰乱了正常的行业秩序，给建筑业的健康发展带来诸多不良影响，因此，有必要对房屋建筑工程质量通病问题进行深入研究。

1 房屋建筑工程质量通病成因

众所周知，房屋建筑工程参与单位较多，包括设计单位、施工单位、监理单位等，其中任何一个单位的工作把关不严，极易造成房屋建筑工程出现墙体裂缝、渗漏等质量通病。

1.1 设计原因

房屋建筑工程设计过程中，设计单位质量保证体系不完善，设计工作管理不严格等，不能及时发现设计中存在的问题。同时，部分设计人员粗心大意，责任心不强，设计细节落实不到位，例如，相关参数误差过大或局部结构设计不合理，都会给房屋建筑工程质量通病的出现埋下隐患。

1.2 施工原因

研究发现，施工因素造成的房屋建筑工程质量通病较为常见，一方面，施工单位为获取更高的利润，使用不符合要求的施工材料，导致建筑工程的局部因结构承载力不足而出现裂缝。另一方面，施工单位技术水平不高。众所周知，建筑业属于劳动密集型产业，目前来看施工人员中农民工占有较高比例，部分农民工质量意识差，不按照规范施工，或施工中相关参与控制不当等，容易导致房屋建筑工程质量出现较多问题。部分施工环节对施工人员的专业水平要求较高，但施工单位配置人员不当，使用经验不丰富的人员施工，显然会出现一些质量问题[1]。

1.3 监理原因

我国在建筑业中实施监理制度，以约束施工单位的不良施工行为，确保其严格按照规范施工，很好地促进了建筑业的发展。然而分析发现，部分房屋建筑工程质量通病与监理单位监督不到位不无关系。一方面，部分监理单位承接监理业务较多，容易出现监理人员配备不足、不规范的现象，部分监理单位甚至配比经验不足的监理人员，导致监理人员不能及时发现施工中存在的质量问题。另一方面，部分监理人员存在侥幸心理，对施工材料、设备、配件等进场的检查不到位，在现场监督施工的次数较少等，都会因没有及时解决施工中出现的问题而出现质量通病。

2 房屋建筑工程质量通病的预防对策

2.1 严格把握设计质量

房屋建筑工程施工中，为防止质量通病的出现，应严把设计质量关，具体应注重以下内容的落实：

首先，完善设计管理制度。监理单位应提高认识，积极完善监理制度，规范设计中的不良行为，确保设计工作保质保量地完成，向业主交一份满意的“答卷”。其次，严控设计工作细节。设计工作开展前，设计单位应与勘查单位、业主等进行充分沟通，充分了解房屋建筑工程所处的地理环境以及功能需求，明确设计工作的重点以及设计工作细节，做好相关的设计计算工作，防止结构设计不合理、施工材料应用不当等问题。最后，做好设计质量监督。设计单位应做好设计工作监督，要求设计人员严格按照制度及要求开展工作。同时，认真审核设计好的各项参数，并及时与业主沟通，对设计方案不断优化[2]。

2.2 提高施工专业水平

为防止房屋建筑工程质量通病的出现，施工单位应提供施工专业水平，尤其应认真落实以下工作：

首先，做好施工技术交底。施工工作开展前，施工单位应组织各部门施工负责人，进行施工技术交底，要求各施工负责人明确施工工艺、施工方法等，同时及时解答相关负责人提出的问题，使其吃透施工设计图纸，防止盲目施工而出现质量问题。其次，注重岗前工作培训。为提高施工专业水平，切实防范质量通病的出现，施工单位应组织各岗位施工人员开展岗前培训工作，为施工人员讲解施工所用设备、设备操作方法等。最后，严控相关施工参数。施工单位要求施工人员严格按照设计及规范要求控制施工参数。例如，安装混凝土模板时，允许偏差可参考表1内容：

表1 混凝土模板参数允许偏差/mm

另外，混凝土分层浇筑厚度控制在300～500mm，浇筑完成后及时进行振捣。振捣棒插入间距控制在400mm，振捣时间控制在15～30s，尤其注意不能漏振。

2.3 认真落实监理细节

监理工作能及时发现施工中出现的问题，因此，能有效避免房屋建筑工程质量通病的发生，为此，开展监理工作时应注意以下内容的落实：

一方面，监理单位应严格按照规范要求，结合房屋建筑工程实际，配备经验丰富的监理人员。同时，监理单位应加强房屋建筑工程质量通病的研究，明确容易发生质量通病的位置及原因，将其作为监理人员培训的重要内容。另一方面，开展监理工作时，监理人员要认真检查进场的施工材料、设备、配件等，严格按照规范要求抽检施工材料，禁止不符合要求的施工材料进场。同时，监理人员应以高度的责任心，开展监督工作，对施工过程进行旁站监督，以及时发现与解决施工中存在的不良问题[3]。

3 结束语

质量通病会大大降低房屋建筑工程的使用价值，甚至影响房屋建筑工程的正常使用，因此，加强质量通病的研究至关重要。本文通过研究得出以下结论：

（1）房屋建筑工程质量通病成因复杂，设计单位、施工单位、监理单位等工作落实不到位，都可能引发质量通病，因此，房屋建筑工程项目实施之初，就应积极采取措施，加强各环节的质量管控。（2）为预防房屋建筑工程质量通病的出现，要求各参与单位加强人员管理，提高相关人员的思想认识。同时，做好相关人员的施工培训，尤其施工单位不仅要做好详细、透彻的施工技术交底，更要严格控制施工各项参数，确保各项参数满足规范要求。

参考文献

[1] 宋海涛.房屋建筑工程质量问题的成因与对策[J].科学大众(科学教育),2016,(01):150.

[2] 汤黎霞.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策[J].赤子(上中旬),2014,(13):340.

[3] 谷凤城,吴凤娟.房屋建筑工程的施工通病及对策[J].黑龙江科技信息,2015,(29):249.